ЖК «1-й Измайловский»

Локация: между двумя лесопарками

Комплекс стоит на Монтажной улице, во владении 8/24, на границе Гольянова и Измайлово. Рядом — Измайловский парк с прудами и Измайловским кремлём и национальный парк «Лосиный остров»: до первого десять минут на машине, до второго — шесть. В шести минутах пешком — Сиреневый сад, до парка «Сокольники» — двенадцать минут на машине. Рядом три линии метро: «Щелковская» — в пятнадцати минутах ходьбы, «Черкизовская» — в двадцати пяти, неподалёку платформа МЦК «Локомотив».

Архитектура и двор

Шесть монолитных корпусов высотой 10–32 этажа; первые из них — дома на 26–33 этажа, уже зафиксированные в реестре ЕИСЖС. Фасады — контраст тёмного и светлого клинкерного кирпича с панорамным остеклением. С высоких этажей открываются виды на парки и центр Москвы. Входные группы — дизайнерские лобби с зонами ожидания, колясочными и видеонаблюдением.

Внутренняя территория устроена по правилам «Золотого стандарта» 1-го ДСК: двор без машин, зелёный бульвар от 150 метров, вело-беговой маршрут с навигацией, площадки для собак с лапомойками. Центр комплекса — собственный парк: тихие зоны отдыха, детские игровые пространства, спортплощадки и сенсорный сад с растениями, которые хочется трогать и рассматривать.

Квартиры и отделка

Квартиры — от студий 19,8 м² до четырёхкомнатных 105,5 м²; потолки 2,74–2,82 м. Планировки выстроены вокруг «честного евроформата»: просторная кухня-гостиная с двумя окнами и раздельный или второй санузел. Лоджии и балконы от 1,2 м глубиной остеклены и отделаны, с освещением — под рабочее место или зону отдыха. В чистовых квартирах — усиленная шумоизоляция перекрытий. Отделка — три формата: без отделки, предчистовая и чистовая; чистовые решения названы «Белый шоколад», «Тёмный шоколад», «Панакота» и «Чизкейк», для них есть 3D-туры. Во всех квартирах — «Умная квартира»: датчики протечек, управление светом, розетками и тёплым полом из приложения.

Инфраструктура

На территории построят собственную школу и детский сад, первые этажи отдадут магазинам и бытовым услугам. Под домами — подземный паркинг на 386 машиномест по данным ЕИСЖС; гостевые стоянки вынесены за периметр двора. На подземном уровне — кладовые около 5 м² с доступом из лифтового холла. Поликлиника № 191 — пять минут пешком, РУС ГЦОЛИФК — пятнадцать, школы № 1748 «Вертикаль» и № 444 с математическим уклоном (ТОП-70 и ТОП-20 рейтингов) — девять минут на машине. Рядом — ТРЦ «Щёлковский» и «София», стадион «РЖД Арена», скейт-парк и Черкизовский детский парк.

Описание обновлено 16.10.2026