ЖК «1-й Измайловский»
Москва · застройщик ФСК · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЩелковскаяАрбатско-Покровская· 13 мин транспортом· район Гольяново
Корпус на 310 квартир заметно отличается от соседей: двухкомнатных в нём 155, а однокомнатных 93, и квартира в среднем занимает 49,4 м². Рядом в Гольянове строятся ещё два дома, и вместе три корпуса дают 2 173 квартиры.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 13 млн ₽от 19,8 м² · 78 квартир
- 1-комн.от 16 млн ₽от 30,3 м² · 41 квартира
- 2-комн.от 18 млн ₽от 42,2 м² · 82 квартиры
- 3-комн.от 24 млн ₽от 54,1 м² · 14 квартир
- 4-комн.от 30 млн ₽от 84,9 м² · 8 квартир
Самые доступные 12 из 223
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 19,9 м² | 22/25 | без отделки | 13 млн ₽649 968 ₽/м² | 649 968 |
| Студия | 21,1 м² | 24/25 | без отделки | 13 млн ₽617 320 ₽/м² | 617 320 |
| Студия | 21,4 м² | 26/32 | без отделки | 13 млн ₽620 748 ₽/м² | 620 748 |
| Студия | 21,4 м² | 29/32 | без отделки | 13 млн ₽621 608 ₽/м² | 621 608 |
| Студия | 21,6 м² | 15/32 | без отделки | 13 млн ₽618 168 ₽/м² | 618 168 |
| Студия | 24,5 м² | 2/32 | без отделки | 13 млн ₽546 694 ₽/м² | 546 694 |
| Студия | 21,1 м² | 13/25 | предчистовая | 13 млн ₽636 480 ₽/м² | 636 480 |
| Студия | 21,1 м² | 16/25 | предчистовая | 13 млн ₽637 330 ₽/м² | 637 330 |
| Студия | 19,9 м² | 10/25 | предчистовая | 14 млн ₽678 392 ₽/м² | 678 392 |
| Студия | 19,9 м² | 13/25 | предчистовая | 14 млн ₽684 112 ₽/м² | 684 112 |
| Студия | 20,6 м² | 3/25 | без отделки | 14 млн ₽665 950 ₽/м² | 665 950 |
| Студия | 20,9 м² | 10/25 | без отделки | 14 млн ₽668 800 ₽/м² | 668 800 |
Все квартиры ЖК
всего 2 173 квартиры, средняя площадь 42,5 м²- 1-комн.1 110 квартир51 % квартир
- 2-комн.798 квартир37 % квартир
- 3-комн.209 квартир10 % квартир
- 4+ комн.56 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.726 кв.распродано 81 %407 952 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82–3,22 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 175, гостевых 175 на территории и 472 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002972
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года33 эт.1 137 кв.распродано 45 %404 421 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 211, гостевых 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003145
Корпус 3строится3 кв. 2030 · через 4 года33 эт.310 кв.распродано 0 %244 755 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 8 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003145
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 81 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 2
- 45 %
- 3 кв. 2030через 4 года· Корпус 3
- 0 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 223 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 407 952 | +16 % |
| Корпус 2 | 404 421 | +15 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 244 755 | −31 % |
Средняя по ЖК — 352 376 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Три корпуса ЖК «1-й Измайловский»
В доме на 726 квартир однокомнатных 405, в доме на 1 137 — 612, средняя площадь там 44,2 и 39,6 м². Высота — 26 этажей у дома на 726 квартир и по 33 у двух других, класс «Комфорт», энергоэффективность A. Потолки 2,74–2,82 м, в отдельных квартирах они доходят до 3,22 м. Отделка одна — предчистовая, нижние этажи везде отданы нежилым помещениям. Во дворе дома на 1 137 квартир четыре детские площадки, у дома на 726 — две, у обоих есть спортивная площадка и велодорожка. До станции «Щёлковская» от домов на 1 137 и 310 квартир около 13 минут на транспорте, от третьего — почти 27. Строит СЗ «СЕВЕРО-ЗАПАД СТОЛИЦЫ» из группы «ФСК», по соседству — 2-й Иртышский.
Корпуса: сроки и распроданность
- Плановый ввод: дом на 726 квартир — IV кв. 2026 г., на 1 137 — III кв. 2028 г., на 310 — III кв. 2030 г.; ни один срок не переносился.
- Продано квартир: 81 % в доме на 726, 45 % — в доме на 1 137, в доме на 310 — меньше процента.
- Деньги дольщиков по всем трём корпусам поступают на эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ: 407 952 ₽/м² и 404 421 ₽/м² в двух корпусах и 244 755 ₽/м² — в доме на 310 квартир.
- Сейчас продаются 225 квартир площадью 19,8–105,5 м² от 12,9 млн ₽, с отделкой и без неё.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 09.12.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «, Амурская ул., вл.26 зона 2.1»270 м185 704 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «, Амурская ул., вл.30 зона 2.2»350 м183 465 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «2-й Иртышский»450 мот 13 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028
- ЖК «, ул.Амурская, вл.46 зона 3.2»710 м205 735 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Открытый парк»0,9 кмот 13 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Квартал Метроном»1,2 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "1-й Измайловский" · ИНН застройщика 7714435095.