ЖК «2-й Иртышский»
Москва · застройщик ПИК · комфорт- и бизнес-класс · сайт застройщика
м. ЧеркизовскаяСокольническая· 25 мин транспортом· район Гольяново
Три разновысотные башни — 27, 31 и 44 этажа — растут в Гольянове у границы Лосиного острова. Это проект «Серии плюс»: энергокласс A+, чистовая отделка и планировки, где предусмотрено место для кладовой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 13 млн ₽от 19,8 м² · 55 квартир
- 1-комн.от 16 млн ₽от 31,7 м² · 113 квартир
- 2-комн.от 20 млн ₽от 47,8 м² · 82 квартиры
- 3-комн.от 26 млн ₽от 72,7 м² · 14 квартир
Самые доступные 12 из 264
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 22,3 м² | 6/16 | чистовая | 13 млн ₽600 400 ₽/м² | 600 400 |
| Студия | 20,6 м² | 26/26 | чистовая | 13 млн ₽650 000 ₽/м² | 650 000 |
| Студия | 22,3 м² | 11/16 | чистовая | 13 млн ₽601 300 ₽/м² | 601 300 |
| Студия | 22,3 м² | 14/16 | чистовая | 13 млн ₽601 800 ₽/м² | 601 800 |
| Студия | 21,6 м² | 2/30 | чистовая | 13 млн ₽623 600 ₽/м² | 623 600 |
| Студия | 24,4 м² | 2/43 | чистовая | 14 млн ₽555 800 ₽/м² | 555 800 |
| Студия | 22,3 м² | 10/16 | чистовая | 14 млн ₽608 600 ₽/м² | 608 600 |
| Студия | 24,4 м² | 6/43 | чистовая | 14 млн ₽556 700 ₽/м² | 556 700 |
| Студия | 22,3 м² | 13/16 | чистовая | 14 млн ₽609 300 ₽/м² | 609 300 |
| Студия | 22,3 м² | 15/16 | чистовая | 14 млн ₽609 500 ₽/м² | 609 500 |
| Студия | 24,4 м² | 25/43 | чистовая | 14 млн ₽557 200 ₽/м² | 557 200 |
| Студия | 23,4 м² | 13/26 | чистовая | 14 млн ₽582 200 ₽/м² | 582 200 |
Все квартиры ЖК
всего 1 963 квартиры, средняя площадь 41,2 м²- 1-комн.1 125 квартир57 % квартир
- 2-комн.677 квартир34 % квартир
- 3-комн.161 квартира8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.31 эт.693 кв.распродано 92 %534 996 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- в паркинге 104, гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003042
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.27 эт.707 кв.распродано 62 %444 520 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 18, подъёмников для маломобильных 7
- Машино-места
- в паркинге 132, гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003144
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.44 эт.563 кв.распродано 23 %498 477 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003142
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 1
- 92 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 3
- 62 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
- 23 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 264 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 534 996 | +9 % |
| Корпус 3 | 444 520 | −10 % |
| Корпус 2 | 498 477 | +1 % |
Средняя по ЖК — 492 664 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 491 936 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«2-й Иртышский»: три башни у Лосиного острова
Проект стоит в Гольянове, на востоке Москвы, рядом с парком «Лосиный остров». Три корпуса разной высоты вмещают 1 963 квартиры; больше половины из них — однокомнатные (1 125). Класс корпусов — «Комфорт» и «Бизнес», энергокласс A+.
Корпуса и квартиры
Корпуса разной высоты и наполнения, суммарная жилая площадь трёх домов — около 80,9 тыс. м². Первый — 31 этаж, два подъезда, выполнен в монолитно-кирпичном решении; второй — 27 этажей и четыре подъезда; третий — 44-этажная башня с одним подъездом. Лифтовые группы — от 4 до 10 пассажирских машин на дом. Во всех домах — чистовая отделка: в корпусах первой очереди используются сдержанные природные оттенки, от серых до тёмно-синих. Потолки 2,65–2,95 м. Квартиры верхних этажей смотрят на Лосиный остров; планировочный ряд — от студий 19,8 м² до трёхкомнатных 83,9 м².
Двор и социальная инфраструктура
В проекте предусмотрены школа и детский сад; на первых этажах разместятся магазины и сервисы. Дворы без машин: гостевые стоянки на 42 места вынесены за границу участка, подземные паркинги корпусов первой и второй очередей дают 236 машино-мест.
Транспорт
Пешком до метро «Черкизовская» или «Бульвар Рокоссовского» — около 25 минут; ближе станция МЦК «Локомотив», а до МЦК «Бульвар Рокоссовского» — несколько остановок на наземном транспорте.
Кто строит
Проект возводит ПИК — одна из крупнейших девелоперских компаний страны, работающая на рынке с 1994 года. Другие её новостройки в столице — на странице застройщика, полный список проектов — в каталоге Москвы.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23 до 92,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 444 520 до 534 996 ₽/м².
- В продаже 264 квартиры площадью от 19,8 м², цены — от 13 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 431 057 ₽/м² → 534 996 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 370 726 ₽/м² → 498 477 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 433 254 ₽/м² → 444 520 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «1-й Измайловский»450 мот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030
- ЖК «Открытый парк»510 мот 13 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Квартал Метроном»750 мот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Амурская»910 м191 635 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Лосиноостровский парк»1,1 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Амурский парк»1,3 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: 2-й Иртышский · ИНН застройщика 9715391937.