ЖК «2-й Иртышский»
Москва · застройщик ПИК · комфорт- и бизнес-класс · сайт застройщика
м. Бульвар РокоссовскогоМЦК· 25 мин транспортом· район Гольяново
Чистовая отделка во всех трёх корпусах и энергокласс A+ — их общее, дальше дома расходятся: 44, 31 и 27 этажей, от одного до четырёх подъездов, 1 963 квартиры на троих. Больше половины из них однокомнатные, трёхкомнатных лишь 161.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 13 млн ₽от 19,8 м² · 64 квартиры
- 1-комн.от 16 млн ₽от 31,7 м² · 120 квартир
- 2-комн.от 20 млн ₽от 47,8 м² · 95 квартир
- 3-комн.от 24 млн ₽от 69,9 м² · 18 квартир
Самые доступные 12 из 297
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20,3 м² | 36/43 | чистовая | 13 млн ₽615 900 ₽/м² | 615 900 |
| Студия | 20,3 м² | 33/43 | чистовая | 13 млн ₽616 000 ₽/м² | 616 000 |
| Студия | 20,3 м² | 28/43 | чистовая | 13 млн ₽616 200 ₽/м² | 616 200 |
| Студия | 20,3 м² | 26/43 | чистовая | 13 млн ₽616 200 ₽/м² | 616 200 |
| Студия | 20,3 м² | 23/43 | чистовая | 13 млн ₽616 300 ₽/м² | 616 300 |
| Студия | 20,3 м² | 20/43 | чистовая | 13 млн ₽616 600 ₽/м² | 616 600 |
| Студия | 20,3 м² | 17/43 | чистовая | 13 млн ₽616 800 ₽/м² | 616 800 |
| Студия | 20,3 м² | 2/43 | чистовая | 13 млн ₽616 900 ₽/м² | 616 900 |
| Студия | 20,4 м² | 31/43 | чистовая | 13 млн ₽615 700 ₽/м² | 615 700 |
| Студия | 20,4 м² | 34/43 | чистовая | 13 млн ₽615 700 ₽/м² | 615 700 |
| Студия | 20,4 м² | 28/43 | чистовая | 13 млн ₽615 800 ₽/м² | 615 800 |
| Студия | 20,4 м² | 19/43 | чистовая | 13 млн ₽616 100 ₽/м² | 616 100 |
Все квартиры ЖК
всего 1 963 квартиры, средняя площадь 41,2 м²- 1-комн.1 125 квартир57 % квартир
- 2-комн.677 квартир34 % квартир
- 3-комн.161 квартира8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 6 мес.31 эт.693 кв.распродано 92 %431 057 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7, подъёмников для маломобильных 5
- Машино-места
- в паркинге 104, гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003042
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.27 эт.707 кв.распродано 59 %433 254 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 18, подъёмников для маломобильных 7
- Машино-места
- в паркинге 132, гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003144
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 2 года44 эт.563 кв.распродано 22 %370 726 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Гольяново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,65–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 21 на территории и 14 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003142
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Корпус 1
- 92 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 3
- 59 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 2
- 22 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 13 млн ₽ — 297 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 431 057 | +5 % |
| Корпус 3 | 433 254 | +5 % |
| Корпус 2 | 370 726 | −10 % |
Средняя по ЖК — 411 679 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Внутри «2-го Иртышского»: подъезды, лифты, дворы
В 31-этажном корпусе 693 квартиры и два подъезда, в 27-этажном — 707 квартир и четыре, в 44-этажном 563 квартиры в одном подъезде. Класс у 31-этажного дома «Бизнес», у двух других — «Комфорт». Стены монолитно-кирпичные, в 44-этажном — другое конструктивное решение. Потолки везде 2,65 м, в части квартир высотного дома — до 2,95 м, средняя площадь квартиры 39,7–42,4 м². Машино-мест 104 и 132 у двух корпусов, у третьего только гостевые. В каждом доме есть лифты для маломобильных жильцов — от трёх до семи. Нижние этажи отданы нежилым помещениям, у каждого дома детская площадка, три спортивные, велодорожка и пандус. До «Черкизовской» и «Бульвара Рокоссовского» — 25 минут на транспорте. Строит СЗ «Л-ДЕВЕЛОПМЕНТ» из группы «ПИК», рядом — «1-й Измайловский».
Три графика ввода и продажи
- Плановый ввод: 31-этажный корпус — I кв. 2027 г., 27-этажный — IV кв. 2027 г., 44-этажный — III кв. 2028 г.; сроки не переносились.
- Продано 92 % квартир в доме на 693, 59 % — в доме на 707 и 22 % — в доме на 563.
- Расчёты по всем трём корпусам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ — от 370 726 до 433 254 ₽/м².
- В продаже 298 квартир с чистовой отделкой площадью 19,8–83,9 м², от 12,5 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 29.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «1-й Измайловский»450 мот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030
- ЖК «Открытый парк»510 мот 13 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «, Амурская ул., вл.26 зона 2.1»720 м185 704 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал Метроном»750 мот 16 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2026
- ЖК «, Амурская ул., вл.30 зона 2.2»790 м183 465 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Сиреневый парк»1,0 кмот 17 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: 2-й Иртышский · ИНН застройщика 9715391937.