ЖК «Фонтаны»
Краснодар · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Воронежская
Один из четырёх жилых литеров передаётся с чистовой отделкой и меблировкой, три остальных — с предчистовой. Дома на улице Воронежской по 19 этажей, вместе они дают 875 квартир, из которых 514 однокомнатные.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,6 млн ₽от 36,7 м² · 39 квартир
- 2-комн.от 9,5 млн ₽от 50,9 м² · 73 квартиры
Самые доступные 12 из 112
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36,7 м² | 17/18 | предчистовая | 7,6 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 41,5 м² | 10/24 | предчистовая | 7,9 млн ₽190 000 ₽/м² | 190 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 16/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 17/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 18/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 18/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 17/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 39,4 м² | 16/18 | предчистовая | 8,2 млн ₽207 000 ₽/м² | 207 000 |
| 1-комн. | 38,4 м² | 16/18 | предчистовая | 8,3 млн ₽217 000 ₽/м² | 217 000 |
| 1-комн. | 38,4 м² | 16/18 | предчистовая | 8,3 млн ₽217 000 ₽/м² | 217 000 |
| 1-комн. | 38,4 м² | 17/18 | предчистовая | 8,3 млн ₽217 000 ₽/м² | 217 000 |
| 1-комн. | 38,4 м² | 18/18 | предчистовая | 8,3 млн ₽217 000 ₽/м² | 217 000 |
Все квартиры ЖК
всего 875 квартир, средняя площадь 47,5 м²- 1-комн.514 квартир59 % квартир
- 2-комн.345 квартир39 % квартир
- 3-комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.153 кв.распродано 91 %191 740 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, улица Воронежская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая с меблировкой
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 155 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002969
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.416 кв.распродано 70 %165 536 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 29 на территории и 201 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002970
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 49 %74 074 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 201
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002970
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 201 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002970
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.153 кв.распродано 70 %188 160 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 75 на территории и 299 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002971
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.153 кв.распродано 77 %177 211 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 155 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002971
Корпус 7строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 155 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002971
Корпус 8строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.1 эт.—распродано 4 %74 074 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Воронежская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 299, гостевых 12 на территории и 155 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002971
Корпус 9строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- город Г Краснодар, улица Воронежская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 92 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002993
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 9 корпусов
- Корпус 1· 91 %
- Корпус 2· 70 %
- Корпус 3· нежилое· 49 %
- Корпус 4· нежилое
- Корпус 5· 70 %
- Корпус 6· 77 %
- Корпус 7· нежилое
- Корпус 8· нежилое· 4 %
- Корпус 9· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,6 млн ₽ — 112 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 191 740 | +6 % |
| Корпус 2 | 165 536 | −8 % |
| Корпус 3нежилое | 74 074 | — |
| Корпус 5 | 188 160 | +4 % |
| Корпус 6 | 177 211 | −2 % |
| Корпус 8нежилое | 74 074 | — |
Средняя по ЖК — 180 662 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 176 115 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Фонтаны» на Воронежской: жильё, паркинги, отделка
Класс во всём квартале — «Комфорт», энергокласс жилых зданий B, потолки 2,82 м. Три корпуса повторяют друг друга: по 153 квартиры, один подъезд, девять квартир на этаже, только одно- и двухкомнатные. Четвёртый дом крупнее — 416 квартир в пяти подъездах, и лишь в нём есть трёхкомнатные, их 16. Лифтов в крупном доме одиннадцать, в малых — от трёх до шести.
Нежилые помещения есть на первых этажах всех жилых литеров; ещё одно четырёхэтажное нежилое здание строится отдельно. Машино-места вынесены в два одноэтажных паркинга на 299 и 201 место, гостевых стоянок у корпусов от 12 до 75. Во дворе детская и спортивная площадки, велодорожка и пониженный борт у входов.
Застройщик — СЗ КРАСНОДАРСКОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ, группа ССК. По соседству в Краснодаре возводится «Рекорд 2».
Сроки, доли и 127 лотов
- Плановая сдача всех девяти корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 69,7 до 91,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 165 536 до 191 740 ₽/м².
- В продаже 112 квартир площадью от 36,7 м², цены — от 7,6 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 179 973 ₽/м² → 177 211 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 170 676 ₽/м² → 165 536 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 184 665 ₽/м² → 188 160 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 195 138 ₽/м² → 191 740 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 59 259 ₽/м² → 74 074 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 61 728 ₽/м² → 74 074 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 181 890 ₽/м² → 184 665 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 135 755 ₽/м² → 170 676 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 114 785 ₽/м² → 195 138 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ КРАСНОДАРСКОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ, ИНН 2309136314
Официальное наименование: ЖК Фонтаны, литер 25 · ИНН застройщика 2309136314.