ЖК «Рекорд 2»
- Просрочка 1 мес.
Краснодар · застройщик DOGMA · комфорт-класс · сайт застройщика
Форматы жилья здесь намеренно разные — от студий до больших многокомнатных квартир и двухуровневых с террасой. Стоит квартал в Черёмушках, неподалёку от исторической части Краснодара, а школа и детский сад запланированы на его территории.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,5 млн ₽от 24 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,4 млн ₽от 36 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 10 млн ₽от 58 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 15 млн ₽от 88 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | без отделки | 5,5 млн ₽229 167 ₽/м² | 229 167 |
| Студия | 29 м² | без отделки | 6,4 млн ₽220 690 ₽/м² | 220 690 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 7,4 млн ₽205 556 ₽/м² | 205 556 |
| 1-комн. | 42 м² | без отделки | 8,3 млн ₽197 619 ₽/м² | 197 619 |
| 2-комн. | 58 м² | без отделки | 10 млн ₽177 586 ₽/м² | 177 586 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 11 млн ₽181 667 ₽/м² | 181 667 |
| 2-комн. | 59 м² | без отделки | 11 млн ₽189 831 ₽/м² | 189 831 |
| 3-комн. | 88 м² | без отделки | 15 млн ₽169 318 ₽/м² | 169 318 |
| 3-комн. | 88 м² | без отделки | 16 млн ₽181 818 ₽/м² | 181 818 |
Все квартиры ЖК
всего 1 397 квартир, средняя площадь 49,4 м²- 1-комн.1 006 квартир72 % квартир
- 2-комн.297 квартир21 % квартир
- 3-комн.92 квартиры7 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 6сдан2 кв. 2026 · сдан25 эт.652 кв.распродано — нет данных192 903 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 7сданнежилое2 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано — нет данных123 380 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 8сданнежилое2 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано — нет данных48 928 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 4сдан2 кв. 2026 · сдан25 эт.1 187 кв.распродано — нет данных190 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 5сданнежилое2 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано — нет данных136 215 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 13сданнежилое2 кв. 2026 · сдан3 эт.—распродано — нет данных114 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан25 эт.460 кв.распродано — нет данных264 744 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 2сдан3 кв. 2026 · сдан25 эт.203 кв.распродано — нет данных216 596 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 3сданнежилое3 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано — нет данных132 309 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 9строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.25 эт.960 кв.распродано 31 %170 376 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 10строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.25 эт.437 кв.распродано 23 %202 256 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 11строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.2 эт.—распродано 18 %179 945 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 380, гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 12строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.3 эт.—распродано 72 %114 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 14строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.3 эт.—распродано 41 %114 001 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 15строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.3 эт.—распродано 37 %114 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Корпус 16строитсянежилое3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 245 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002670
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен · 9 из 16 корпусов сданы · 7 корпусов просрочено · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сданы· 6 корпусов
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан· нежилое
- Корпус 8· сдан· нежилое
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан· нежилое
- Корпус 13· сдан· нежилое
- 3 кв. 2026просрочен на 3 мес.· 10 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- Корпус 9· 31 %
- Корпус 10· 23 %
- Корпус 11· нежилое· 18 %
- Корпус 12· нежилое· 72 %
- Корпус 14· нежилое· 41 %
- Корпус 15· нежилое· 37 %
- Корпус 16· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,5 млн ₽ — 9 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 6 | 192 903 | −6 % |
| Корпус 7нежилое | 123 380 | — |
| Корпус 8нежилое | 48 928 | — |
| Корпус 4 | 190 608 | −8 % |
| Корпус 5нежилое | 136 215 | — |
| Корпус 13нежилое | 114 000 | — |
| Корпус 1 | 264 744 | +28 % |
| Корпус 2 | 216 596 | +5 % |
| Корпус 3нежилое | 132 309 | — |
| Корпус 9 | 170 376 | −17 % |
| Корпус 10 | 202 256 | −2 % |
| Корпус 11нежилое | 179 945 | — |
| Корпус 12нежилое | 114 000 | — |
| Корпус 14нежилое | 114 001 | — |
| Корпус 15нежилое | 114 000 | — |
Средняя по ЖК — 206 247 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 197 415 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
«Рекорд 2»: два жилых литера и нежилая линейка
Жилых литеров в квартале два, оба по 25 этажей и вместе на 1 397 квартир; квартиры в них передаются с предчистовой отделкой. Корпуса разного размера: в одном 960 квартир, в другом 437 при одинаковой высоте. Нежилая часть собрана из четырёх литеров в два-три этажа, и помещения в них заметно разного размера — средняя площадь колеблется от 105 до 494 м², энергокласс этих корпусов B. Машино-места вынесены в отдельную двухэтажную парковку на 380 мест, к ней добавлены 245 гостевых. Во дворе квартала — пандус и понижение бортового камня, три детские площадки, три спортивные и четыре площадки для мусора. Застройщик входит в группу DOGMA; по соседству в Краснодаре возводятся Фонтаны и «Сердце».
Один срок на весь квартал и что из этого продано
- Плановая сдача всех семи корпусов — III кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 7 корпусов не сданы.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,7 до 31,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 170 376 до 264 744 ₽/м².
- В продаже 9 квартир площадью от 24 м², цены — от 5,5 млн ₽.
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20267 корпусов просрочено на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 9): 177 261 ₽/м² → 170 376 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 163 589 ₽/м² → 179 945 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 187 805 ₽/м² → 202 256 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Рекорд 2" Литер 5 · ИНН застройщика 2308267829.