ЖК «Патрики»
Краснодар · застройщик ТОЧНО · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Старокубанская, з/у 122/13 · ул. Старокубанская, з/у 122/24
Однокомнатных квартир в литерах 1.2, 1.4 и 1.5 нет: все 1 042 квартиры в них двух- и трёхкомнатные, из них 784 двухкомнатные — около трёх четвертей. Средняя площадь квартиры в каждом из этих литеров — 47–49 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 8,8 млн ₽от 35 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 8,3 млн ₽от 36 м² · 6 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 67 м² · 5 квартир
- 4-комн.от 21 млн ₽от 89 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 16
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 36 м² | чистовая | 8,3 млн ₽230 556 ₽/м² | 230 556 |
| 2-комн. | 38 м² | чистовая | 8,5 млн ₽223 684 ₽/м² | 223 684 |
| 1-комн. | 36 м² | чистовая | 8,8 млн ₽244 444 ₽/м² | 244 444 |
| 1-комн. | 41 м² | чистовая | 9,3 млн ₽226 829 ₽/м² | 226 829 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 9,4 млн ₽268 571 ₽/м² | 268 571 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 9,4 млн ₽268 571 ₽/м² | 268 571 |
| 2-комн. | 48 м² | чистовая | 11 млн ₽235 417 ₽/м² | 235 417 |
| 2-комн. | 56 м² | чистовая | 12 млн ₽208 929 ₽/м² | 208 929 |
| 3-комн. | 67 м² | чистовая | 14 млн ₽208 955 ₽/м² | 208 955 |
| 2-комн. | 57 м² | чистовая | 14 млн ₽247 368 ₽/м² | 247 368 |
| 2-комн. | 60 м² | чистовая | 15 млн ₽243 333 ₽/м² | 243 333 |
| 3-комн. | 68 м² | чистовая | 15 млн ₽223 529 ₽/м² | 223 529 |
Все квартиры ЖК
всего 3 525 квартир, средняя площадь 54,5 м²- 1-комн.1 104 квартиры31 % квартир
- 2-комн.1 761 квартира50 % квартир
- 3-комн.658 квартир19 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Старокубанская, з/у 122/133 кв. 2026 · в этом месяце20 эт.384 кв.распродано 72 %148 787 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Ул. Старокубанская, з/у 122/13
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 574, гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002768
Корпус 2строитсяул. Старокубанская, з/у 122/243 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.296 кв.распродано 82 %189 417 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Ул. Старокубанская, з/у 122/24
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 487, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002770
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце20 эт.362 кв.распродано 63 %214 722 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 258, гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002771
Корпус 5строитсяул. Сормовская4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.285 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Сормовская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002773
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.393 кв.распродано 47 %179 797 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 269, гостевых 30 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002774
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.405 кв.распродано 38 %197 755 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 269, гостевых 12 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002776
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 3 мес.20 эт.303 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Зелёный дом
- да
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002832
Корпус 4строитсярайон Карасунский1 кв. 2027 · через 6 мес.20 эт.1 097 кв.распродано 6 %236 625 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, район Карасунский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 22
- Машино-места
- в паркинге 922, гостевых 90 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002772
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 3 корпуса
- Корпус 1· 72 %
- Корпус 2· 82 %
- Корпус 3· 63 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6· 47 %
- Корпус 7· 38 %
- Корпус 8
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Корпус 4
- 6 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,3 млн ₽ — 16 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 148 787 | −24 % |
| Корпус 2 | 189 417 | −3 % |
| Корпус 3 | 214 722 | +10 % |
| Корпус 6 | 179 797 | −8 % |
| Корпус 7 | 197 755 | +2 % |
| Корпус 4 | 236 625 | +22 % |
Средняя по ЖК — 194 517 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
О ЖК «Патрики»
Всего в комплексе восемь литеров класса «Бизнес» высотой 18–20 этажей и 3 525 квартир. Однокомнатные есть в литерах 4.1, 4.2, 5.1, 5.2 и 2: в 4.1 и 5.1 на них приходится около 35 % квартир, в 4.2 и 5.2 — больше половины. Крупнейший — литер 2 в Карасунском районе: 1 097 квартир в 12 подъездах, среди них две четырёхкомнатные. Литеры 1.2 и 1.4 строятся на ул. Старокубанской, литер 4.2 — на ул. Сормовской. В каждом литере нижний этаж отведён под нежилые помещения.
Все литеры строит СЗ «КАПИТАЛЪ» (группа «ТОЧНО»). См. также дома группы в Краснодаре и все новостройки города.
Литеры по срокам и распроданности
- Раньше других по плану вводятся литеры 1.2, 1.4 и 1.5 (III кв. 2026 г.), затем 4.1, 4.2, 5.1 и 5.2 (IV кв. 2026 г.) и литер 2 (I кв. 2027 г.); ни один литер свой срок не менял.
- Продано квартир: в литере 1.4 — 82 %, 1.2 — 72 %, 1.5 — 63 %, 4.1 — 47 %, 5.1 — 38 %, в литере 2 — 6 %.
- Эскроу — во всех восьми литерах.
- Литер 1.2 — 148 787 ₽/м², литер 2 — 236 625 ₽/м²: в этих пределах лежат средние цены по ДДУ.
- Среди квартир в продаже — одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные площадью 35–89 м² с чистовой отделкой стоимостью 8,3–20,5 млн ₽.
Описание обновлено 17.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 16.11.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-002768 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 23-002770 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 23-002771 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 23-002773 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 23-002774 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 23-002776 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 23-002832 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 23-002772 — корпус 4открыть ↗
На карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "ПАТРИКИ" Литер 1.2 · ИНН застройщика 2312253040.