ЖК «Режиссёр»

Перенос срока

Краснодар · застройщик AVA Group · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Уральская

Две жилые башни по 22 этажа — на 627 и 356 квартир — и два нежилых корпуса в четыре и восемь этажей стоят на Уральской по двум адресам, 100/6 и 100/8. Однокомнатных в обеих башнях больше половины, средняя площадь квартиры — около 59–60 м².

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

1-комн.от 7,9 млн ₽от 40 м² · 2 квартиры
2-комн.от 12 млн ₽от 83 м² · 2 квартиры
3-комн.от 14 млн ₽от 93 м² · 2 квартиры

Все квартиры в продаже по цене

цены на 03.11.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
1-комн.	40 м²	без отделки	7,9 млн ₽197 500 ₽/м²	197 500
1-комн.	40 м²	без отделки	8,4 млн ₽210 000 ₽/м²	210 000
2-комн.	83 м²	без отделки	12 млн ₽140 964 ₽/м²	140 964
2-комн.	83 м²	без отделки	13 млн ₽159 036 ₽/м²	159 036
3-комн.	93 м²	без отделки	14 млн ₽145 161 ₽/м²	145 161
3-комн.	110 м²	без отделки	15 млн ₽134 545 ₽/м²	134 545

Все 6 квартир этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 983 квартиры, средняя площадь 59,4 м²

1-комн.567 квартир58 % квартир
2-комн.205 квартир21 % квартир
3-комн.208 квартир21 % квартир
4+ комн.3 квартиры0 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.627 кв.распродано 95 %124 048 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/6
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,84 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 12, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: в паркинге 512, гостевых 56 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002675

Корпус 2строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.4 эт.—распродано 23 %143 550 ₽/м² не в средней по ЖК

Адрес: Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/6
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 56 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002675

Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.22 эт.356 кв.распродано 71 %136 618 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/8
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,84 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 10, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
Машино-места: в паркинге 340, гостевых 10 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002677

Корпус 4строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.8 эт.—распродано — нет данных—

Адрес: Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/8
Назначение: нежилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 10 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 23-002677

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027 · перенос срока у 4 корпусов · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· нежилое· 23 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 71 %
- Корпус 4· нежилое
Корпус 3: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027
Корпус 4: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 7,9 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	124 048	−5 %
Корпус 2нежилое	143 550	—
Корпус 3	136 618	+5 %

Средняя по ЖК — 130 333 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУбез изменений с 16.10.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 128 600 ₽/м² (2 корпуса с ценой).

«Режиссёр» на Уральской: четыре корпуса, две очереди

Каждый адрес — своя очередь: по два корпуса на 100/6 и 100/8. Класс — «Комфорт», стены монолитно-кирпичные, потолки в жилых корпусах 2,84 м, энергокласс C, квартиры передают без отделки.

Квартирография башен несхожа. В 627-квартирной шесть подъездов: 342 однокомнатные, 171 двухкомнатная, 114 трёхкомнатных. В меньшей, на 356 квартир и три подъезда, двухкомнатных всего 34 против 225 однокомнатных и 94 трёхкомнатных, есть и три четырёхкомнатные. Машино-мест 852: 512 в большей башне и 340 в меньшей, гостевые — за пределами дворов. В башнях 22 пассажирских лифта и по лифту для маломобильных жильцов. Во дворах детские и спортивные площадки и пандусы. «Режиссёра» строит СЗ «ТЕЛЕКОМСТРОЙ» из AVA Group; неподалёку в Краснодаре возводятся «Патрики».

Ввод по очередям, сделки, предложение

Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2027 г.
Сроки ввода переносились 4 раза — в четырёх корпусах.
Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 70,9 до 94,5 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 124 048 до 136 618 ₽/м².
В продаже 6 квартир площадью от 40 м², цены — от 7,9 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026

10.10.2026Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
10.10.2026Перенос срока сдачи (Корпус 4): 4 кв. 2026 → 2 кв. 2027
10.10.2026Перенос срока сдачи (Корпус 3): 4 кв. 2026 → 2 кв. 2027
10.10.2026Цена сделок (Корпус 3): 120 000 ₽/м² → 136 618 ₽/м²
10.10.2026Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
10.10.2026Цена сделок (Корпус 1): 120 500 ₽/м² → 124 048 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Краснодара на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

AVA Group

Застройщик: СЗ ТЕЛЕКОМСТРОЙ, ИНН 7708794240

все ЖК застройщика в Краснодаре официальный сайт