ЖК «Режиссёр»
Краснодар · застройщик AVA Group · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Уральская
Две жилые башни по 22 этажа — на 627 и 356 квартир — и два нежилых корпуса в четыре и восемь этажей стоят на Уральской по двум адресам, 100/6 и 100/8. Однокомнатных в обеих башнях больше половины, средняя площадь квартиры — около 59–60 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,9 млн ₽от 40 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 12 млн ₽от 83 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 14 млн ₽от 93 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 7,9 млн ₽197 500 ₽/м² | 197 500 |
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 8,4 млн ₽210 000 ₽/м² | 210 000 |
| 2-комн. | 83 м² | без отделки | 12 млн ₽140 964 ₽/м² | 140 964 |
| 2-комн. | 83 м² | без отделки | 13 млн ₽159 036 ₽/м² | 159 036 |
| 3-комн. | 93 м² | без отделки | 14 млн ₽145 161 ₽/м² | 145 161 |
| 3-комн. | 110 м² | без отделки | 15 млн ₽134 545 ₽/м² | 134 545 |
Все квартиры ЖК
всего 983 квартиры, средняя площадь 59,4 м²- 1-комн.567 квартир58 % квартир
- 2-комн.205 квартир21 % квартир
- 3-комн.208 квартир21 % квартир
- 4+ комн.3 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце22 эт.627 кв.распродано 95 %120 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/6
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 512, гостевых 56 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002675
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.—распродано 23 %143 550 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/6
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 56 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002675
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.22 эт.356 кв.распродано 70 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/8
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 340, гостевых 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002677
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.8 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Уральская, д. 100/8
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002677
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 2 корпуса
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· нежилое· 23 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 70 %
- Корпус 4· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,9 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 120 500 | средняя |
| Корпус 2нежилое | 143 550 | — |
| Корпус 3 | 120 000 | средняя |
Средняя по ЖК — 120 250 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Режиссёр» на Уральской: четыре корпуса, две очереди
Каждый адрес — своя очередь: по два корпуса на 100/6 и 100/8. Класс — «Комфорт», стены монолитно-кирпичные, потолки в жилых корпусах 2,84 м, энергокласс C, квартиры передают без отделки.
Читать полностьюСвернуть
Квартирография башен несхожа. В 627-квартирной шесть подъездов: 342 однокомнатные, 171 двухкомнатная, 114 трёхкомнатных. В меньшей, на 356 квартир и три подъезда, двухкомнатных всего 34 против 225 однокомнатных и 94 трёхкомнатных, есть и три четырёхкомнатные. Машино-мест 852: 512 в большей башне и 340 в меньшей, гостевые — за пределами дворов. В башнях 22 пассажирских лифта и по лифту для маломобильных жильцов. Во дворах детские и спортивные площадки и пандусы. «Режиссёра» строит СЗ «ТЕЛЕКОМСТРОЙ» из AVA Group; неподалёку в Краснодаре возводятся «Патрики».
Ввод по очередям, сделки, предложение
- Плановый ввод корпусов на Уральской, 100/6 — III кв. 2026 г., на 100/8 — IV кв. 2026 г.; сроки не переносились.
- В большей башне продано 95 % квартир, в меньшей — 70 %.
- Средняя цена сделок — 120 500 ₽/м² в большей башне и 120 000 ₽/м² в меньшей.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета.
- В продаже шесть квартир без отделки: от 40 до 110 м², от 7 900 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 28.07.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс РЕЖИССЁР · ИНН застройщика 7708794240.