ЖК «Смородина»
Краснодар · застройщик AVA Group · комфорт-класс · сайт застройщика
Двухкомнатных квартир в квартале 480 из 824 — больше, чем однокомнатных и трёхкомнатных вместе. Трёхкомнатных всего 72, и запроектированы они только в двух небольших корпусах, где, наоборот, нет ни одной однокомнатной.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 4,8 млн ₽от 33 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,1 млн ₽от 50 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 8,2 млн ₽от 68 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 33 м² | предчистовая | 4,8 млн ₽145 455 ₽/м² | 145 455 |
| 2-комн. | 50 м² | предчистовая | 6,1 млн ₽122 000 ₽/м² | 122 000 |
| 3-комн. | 68 м² | предчистовая | 8,2 млн ₽120 588 ₽/м² | 120 588 |
Все квартиры ЖК
всего 824 квартиры, средняя площадь 48 м²- 1-комн.272 квартиры33 % квартир
- 2-комн.480 квартир58 % квартир
- 3-комн.72 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.14 эт.48 кв.распродано 34 %141 384 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 135 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002892
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.14 эт.360 кв.распродано 46 %163 453 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 135 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002892
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.14 эт.96 кв.распродано 46 %126 780 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 135 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002892
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.18 эт.320 кв.распродано 55 %161 186 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 135 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002892
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 34 %
- Корпус 2· 46 %
- Корпус 3· 46 %
- Корпус 4· 55 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,8 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 141 384 | −5 % |
| Корпус 2 | 163 453 | +10 % |
| Корпус 3 | 126 780 | −14 % |
| Корпус 4 | 161 186 | +9 % |
Средняя по ЖК — 148 201 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Смородина»: высота корпусов и состав квартир
Четыре краснодарских здания монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоклассом D, потолками 2,70 м и предчистовой отделкой. Три корпуса поднимаются на 14 этажей, ещё один — на 18.
Читать полностьюСвернуть
В двух крупных домах, на 360 и 320 квартир, только одно- и двухкомнатные, средняя площадь 45,6 и 44 м², на этаже по десять квартир. В малых корпусах на 48 и 96 квартир поровну двух- и трёхкомнатных, средняя площадь 63 м², по четыре квартиры на этаже. В каждом подъезде — пассажирский, грузопассажирский и грузовой лифты.
Своего паркинга у домов нет, гостевых мест во дворе 135. Там же две детские и две спортивные площадки, четыре площадки под контейнеры и пандусы у входов. Застройщик — СЗ СМОРОДИНА, входящий в AVA Group. Рядом строится «Друг», остальные стройки — в каталоге Краснодара.
Один срок на четыре дома
- Все корпуса по плану вводятся во II кв. 2028 г.; срок ни разу не менялся.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета.
- Распроданность по корпусам — от 34,2 до 55,1 %.
- Средняя цена сделок — от 126 780 до 163 453 ₽/м².
- В продаже три квартиры с предчистовой отделкой: 33, 50 и 68 м², от 4 800 000 до 8 200 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.10.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Краснодара на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Друг»270 м137 216 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Сюжеты»1,5 км113 684 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- Дом в г. Краснодар (СЗ Живые Кварталы, 2)1,5 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
- ЖК «ПЕРВОЕ МЕСТО Л2 квартал 1.2»1,6 км147 579 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Первое Место»1,6 кмот 3,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030
- Дома в г. Краснодар (СЗ Живые Кварталы)1,9 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "СМОРОДИНА" (5-7 этапы строительства) · ИНН застройщика 2312316236.