ЖК «Заман»

«Заман» стоит на улице Карла Маркса, 76, рядом со скверами и старой застройкой. Пешком до метро «Площадь Тукая» — около 20 минут. Квартал включает шесть корпусов: пять жилых домов до 9 этажей и отдельное здание паркинга на 297 машиномест. Стены — монолит с кирпичом, энергоэффективность — класс B. Всего 134 квартиры на пять подъездов; строительство ведёт компания «Строительные технологии будущего».

Пять домов — пять характеров

Каждый жилой корпус оформлен в собственном стиле: классика, модерн, лофт, скандинавское направление и арт-деко. Выбранный характер продолжается внутри — холлы и лаунж-зоны оформляются в единой с фасадами манере, а не по единому шаблону для всех подъездов. Такой приём для новостроек нетипичен: корпуса не копируют друг друга.

Двор-парк и закрытая территория

Внутри квартала запроектирован собственный парк примерно на 4 гектарах: площадка с фонтаном, которую зимой планируется превращать в каток, прогулочный бульвар, беседки и уединённые садовые патио. Отдельный отапливаемый павильон с занятиями йогой и цигун и фреш-баром работает только для жителей. Во дворе — четыре спортивные и три детские площадки. Въезд закрыт: въездные группы охраняются круглосуточно, номера автомобилей распознаются автоматически, по периметру ведётся видеонаблюдение, входы в подъезды контролируют видеофоны с функцией распознавания лиц. Коммерческих помещений в квартале нет.

Квартиры: просторные, со свободной планировкой

Программа квартала — 134 квартиры, по три на лестничной площадке. Чаще всего встречаются однокомнатные — 60 из 134, дальше идут двухкомнатные (30) и трёхкомнатные (29), четырёхкомнатных — 15. Средняя площадь квартир заметно выше типовой по городу: около 147–166 м² в зависимости от корпуса. Потолки — 2,98 м. Квартиры передаются с черновой отделкой, почти все несущие элементы вынесены за пределы жилых зон, поэтому планировку можно менять. В домах работают грузопассажирские лифты, входные группы оборудованы пандусами и пониженными бордюрами.

Инженерия и сервис

Перекрытия устроены по многослойной схеме с звукоизолирующей мембраной — заделка от бытового шума. Фасад с толстым слоем утеплителя рассчитан на холодный период, вентиляция с рекуперацией и мультисплит-системы поддерживают комфортный микроклимат круглый год, окна — с крупными створками. Дома оснащаются «умным домом»: сценарии света, контроль климата и охрана с имитацией присутствия. На территории предусмотрены кладовые, колясочные, велохранилище и мойка для лап питомцев.

Что вокруг квартала

Вокруг — сеть небольших скверов и садов, общеобразовательные школы, гимназия и лицей, два детских сада, спорткомплекс «Трудовые резервы» и республиканский центр физкультуры. Пешком достижимы несколько вузов, среди которых КНИТУ, КГМУ и КАИ. Соседние проекты в центре Казани — «Академик» и «Аристократ», полный список новостроек — в каталоге города.

Сроки и продажи

Описание обновлено 15.10.2026