ЖК «Ботаническая 3»

«Ботаническая 3» растёт в центральной части Казани, на одноимённой улице, примерно в четверти часа ходьбы от метро «Суконная слобода». Квартал бизнес-класса объединяет два дома высотой от 13 до 16 этажей: в девяти подъездах размещаются 675 квартир. Корпуса планируется вводить поэтапно — от III кв. 2028 г. до I кв. 2030 г.

Архитектура квартала

Авторский архитектурный проект создан бюро GAFA. Высотка медного оттенка задана доминантой, остальные корпуса выдержаны в цвете светлого камня и работают спокойным фоном. Фасады собраны из контрастных материалов — гладких панелей и фактурной кладки, а ритм им задают зубчатые эркеры и разнотипные балконы. На стене, выходящей к улице Шаляпина, разместится арт-объект: квартал задуман как часть культурного ландшафта центра города. Здания проектируются с энергоэффективностью класса C, первые этажи получают сплошное витражное остекление коммерческих помещений — нижний ярус выглядит открытым и лёгким.

Двор-парк

Закрытый двор поручен бюро «Дружба». Внутри запроектирован сад, который должен сохранять декоративность круглый год: хвойные и лиственные деревья, цветники, ухоженный газон. В глубине двора появится открытый амфитеатр — полукольцо скамеек для вечернего отдыха, рядом разместятся лаундж-зоны с шезлонгами и урбан-ферма, где жители смогут выращивать собственные растения. Для детей предусмотрены четыре игровые площадки, для занятий спортом — три спортивные; отдельно оборудуют столы для пинг-понга и шахмат и уголок с турниками.

Квартиры

Планировочный фонд — 675 квартир. Больше половины составляют однокомнатные — 350, ещё 273 двухкомнатных, 51 трёхкомнатная и одна четырёхкомнатная. Средняя площадь — около 49 м². Потолки 2,7 м, на верхних уровнях — до 3,0 м. Квартиры продаются без отделки: покупатель получает свободу в выборе материалов и дизайнерских решений. В части квартир предусмотрены окна в пол и угловое остекление.

Лобби, парковка, инженерия

Со стороны 1-й Бугульминской улицы дома получат просторное лобби: внутри запроектированы каминная зона и переговорная-коворкинг. В подъездах установят десять пассажирских и девять грузопассажирских лифтов. Паркинг рассчитан на 380 машино-мест, плюс 16 гостевых у корпусов.

Локация и застройщик

Улица Ботаническая связывает исторический центр с зоной новой застройки: пешком до станции «Суконная слобода» — около 14 минут, первая линия домов обращена к улице Шаляпина, где запланированы пешеходные галереи с кафе и ресторанами. По соседству строятся Квартал Сюита и Таулар, неподалёку появится Кастура Таун — квартал встраивается в плотную городскую среду. Проект реализует группа ПИК, договоры долевого участия заключает СЗ УЛИЦА БОТАНИЧЕСКАЯ; другие проекты группы собраны на странице застройщика, полный список новостроек — в каталоге Казани.

Сроки и продажи

Описание обновлено 11.10.2026