ЖК «Феномен Будущего»
Казань, Республика Татарстан · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
м. АметьевоЦентральная· 19 мин пешком· ул. Гвардейская
Почти две трети из 1 047 квартир «Феномена Будущего» однокомнатные, а четырёхкомнатных нет вовсе. Оба корпуса на Гвардейской улице в Казани монолитно-кирпичные и поднимаются на 26 и 27 этажей, средняя площадь квартиры — 44–45 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.669 квартир64 % квартир
- 2-комн.260 квартир25 % квартир
- 3-комн.118 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 2 года26 эт.582 кв.распродано 50 %274 282 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Гвардейская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 315, гостевых 46 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002125
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.27 эт.465 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Казань, Улица Гвардейская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Потолки
- 2,7–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 204, гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002193
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 1
- 50 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 2
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 274 282 |
Средняя по ЖК — 274 282 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Феномен Будущего»: два корпуса на Гвардейской
Корпуса относятся к разным классам. 26-этажный на 582 квартиры — «Комфорт» с классом энергоэффективности C: в нём 396 однокомнатных, 113 двухкомнатных и 73 трёхкомнатных, отделка предчистовая. 27-этажный на 465 квартир — «Типовой», класс энергоэффективности B; однокомнатных в нём 273, двухкомнатных 147, трёхкомнатных 45, потолки 2,7–3,02 м против 2,7 м у соседнего корпуса.
Подъездов пять: три в 26-этажном корпусе и два в 27-этажном. Лифтов 17: по четыре пассажирских в каждом корпусе и девять грузопассажирских. На первых этажах — нежилые помещения. Машино-мест 519, гостевых — 84. От 26-этажного корпуса до станции «Аметьево» около 19 минут пешком. Строит «СЗ ТЕКТУМ-1»; среди соседних новостроек Казани — «Город Солнца».
Коротко в цифрах
- Плановый ввод: 26-этажный корпус — III кв. 2028 г., 27-этажный — IV кв. 2029 г.
- Сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим корпусам — через эскроу.
- В 26-этажном корпусе распродано 50% квартир, средняя цена сделок по ДДУ — 274 282 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 13.08.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город Солнца»490 м242 984 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Атом»1,0 км299 802 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «АРИСТОКРАТ на Аделя Кутуя»1,3 км252 202 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Малевич»1,5 км243 153 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Клубный дом Шаляпина XV»1,6 км456 832 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Вознесенский квартал»1,8 кмот 9,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "ФЕНОМЕН БУДУЩЕГО" · ИНН застройщика 1655491778.