ЖК «Главные роли»
Казань, Республика Татарстан · застройщик КамаСтройИнвест · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ГоркиЦентральная· 18 мин пешком· ул. Родины
«Главные роли» — проект бизнес-класса на улице Родины в Казани рядом с Ометьевским лесом. Стилобаты соединяют корпуса и образуют закрытые дворы-скверы, а для жителей предусмотрены коворкинг, игровая комната и детский сад.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 187 квартир51 % квартир
- 2-комн.823 квартиры35 % квартир
- 3-комн.318 квартир14 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.25 эт.779 кв.распродано 55 %256 499 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Родины
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,22 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 492
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002047
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.24 эт.714 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Казань, Улица Родины
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 423
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002054
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.24 эт.835 кв.распродано 28 %228 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Родины
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 32
- Машино-места
- в паркинге 469, гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002139
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 1
- 55 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 2
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 3
- 28 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 256 499 | +6 % |
| Корпус 3 | 228 898 | −6 % |
Средняя по ЖК — 242 699 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 242 220 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Главные роли»: приватные дворы среди городской зелени
Комплекс развивает «КамаСтройИнвест» в Казани, рядом с существующей инфраструктурой и лесным массивом. Архитектурная идея соединяет городскую высотную застройку с зелёными внутренними пространствами. Стилобаты отделяют дворы от улиц, а коммерческие помещения на первых этажах формируют внешнюю линию сервисов.
Дома и стилобаты
В карточке Новогиса три монолитно-кирпичных дома высотой 24–25 этажей с 23 подъездами. Корпуса объединяются основаниями, на которых размещаются закрытые дворы-скверы. Такое решение разделяет автомобильные и пешеходные сценарии и создаёт защищённое пространство для жителей. В проекте предусмотрены 1 384 машиноместа и 50 гостевых мест.
Квартиры и отделка
Жилой фонд включает 2 328 квартир: 1 187 однокомнатных, 823 двухкомнатные и 318 трёхкомнатных. Высота потолков составляет 2,70–2,72 метра. Предусмотрены предчистовая и чистовая отделка, поэтому конкретный перечень работ следует уточнять для выбранной квартиры. В разных корпусах встречаются как компактные, так и семейные планировки с увеличенной площадью.
Двор-сквер и детская инфраструктура
На стилобате размещаются озеленённые маршруты, игровые и спортивные зоны, места для спокойного отдыха. Велодорожки и понижения бордюров помогают связать двор с входными группами. Для детей предусмотрены отдельная игровая комната и детский сад внутри квартала. Близость Ометьевского леса расширяет возможности для прогулок за пределами квартала.
Дизайнерские холлы и общие помещения
В интерьерах общественных зон используются картины, растения и мягкое освещение. Коворкинг позволяет работать рядом с домом, а лапомойки упрощают уход за питомцами после прогулки. Для сопоставления с другими проектами рядом с лесом можно посмотреть «Город-парк Новые Горки» и «Ометьевский Парк».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 28,1 до 55,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 228 898 до 256 499 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 245 528 ₽/м² → 256 499 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 250 124 ₽/м² → 245 528 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новое. Наследие»430 м235 221 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
- ЖК «Зилант Премьер»860 мот 8,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Вознесенский квартал»1,0 кмот 9,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Мой Ритм»2,0 км244 947 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030
- ЖК «Феномен Будущего»2,2 км253 062 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2030
Застройщик
Застройщик: СЗ КАПИТАЛ ЭСТЕЙТ, ИНН 1655401823
Официальное наименование: Главные роли · ИНН застройщика 1655401823.