ЖК «Мой Ритм»
Казань, Республика Татарстан · застройщик Ак Барс Дом · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Проспект ПобедыЦентральная· 23 мин транспортом· ул. Патриса Лумумбы
В казанском «Моём Ритме» восемь объектов и 3 958 квартир, а высота домов расходится: от одиннадцати этажей в корпусе на 137 квартир до 27 на улице Патриса Лумумбы. Однокомнатных здесь немногим больше, чем двухкомнатных.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.2 003 квартиры51 % квартир
- 2-комн.1 590 квартир40 % квартир
- 3-комн.337 квартир9 % квартир
- 4+ комн.28 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 6строится3 кв. 2026 · в этом месяце11 эт.137 кв.распродано 79 %237 857 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,65–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 135
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001917
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.24 эт.542 кв.распродано 82 %272 444 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001813
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.470 кв.распродано 77 %246 597 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001813
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано 33 %145 789 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Казань
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 270
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001813
Корпус 4строитсяул. Патриса Лумумбы3 кв. 2027 · через 1 год27 эт.849 кв.распродано 51 %250 063 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Казань, ул Патриса Лумумбы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–3,29 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 582
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001863
Корпус 5строитсяул. Патриса Лумумбы3 кв. 2027 · через 1 год26 эт.831 кв.распродано 51 %235 669 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Казань, ул Патриса Лумумбы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–3,29 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 582
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001864
Корпус 7строитсяул. Патриса Лумумбы3 кв. 2029 · через 3 года25 эт.560 кв.распродано 17 %264 540 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Ул Патриса Лумумбы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,65–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 334
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002107
Корпус 8строитсяул. Патриса Лумумбы3 кв. 2030 · через 4 года26 эт.569 кв.распродано 11 %237 139 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Патриса Лумумбы
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,65–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 334
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002170
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 6
- 79 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 82 %
- Корпус 2· 77 %
- Корпус 3· нежилое· 33 %
- 3 кв. 2027через 1 год· 2 корпуса
- Корпус 4· 51 %
- Корпус 5· 51 %
- 3 кв. 2029через 3 года· Корпус 7
- 17 %
- 3 кв. 2030через 4 года· Корпус 8
- 11 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 6 | 237 857 | −5 % |
| Корпус 1 | 272 444 | +9 % |
| Корпус 2 | 246 597 | −1 % |
| Корпус 3нежилое | 145 789 | — |
| Корпус 4 | 250 063 | средняя |
| Корпус 5 | 235 669 | −5 % |
| Корпус 7 | 264 540 | +6 % |
| Корпус 8 | 237 139 | −5 % |
Средняя по ЖК — 249 187 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Мой Ритм»: семь жилых корпусов и паркинг
Однокомнатных 2 003, двухкомнатных 1 590, трёхкомнатных 337, четырёхкомнатных 28. Средняя площадь — от 43 м² в двадцатичетырёхэтажном доме до 63,2 м² в одиннадцатиэтажном, где двухкомнатных больше однокомнатных: 75 против 43. Крупнейшие дома, на 849 и 831 квартиру, — это 27 и 26 этажей и по девять подъездов.
Читать полностьюСвернуть
Жилые корпуса монолитно-кирпичные, отделка предчистовая, энергокласс C, нижние этажи нежилые. Потолки 2,65–2,70 м, отдельные до 3,30 м. Машино-места есть у пяти корпусов из семи: 135 у одиннадцатиэтажного, по 582 у двух крупнейших башен, по 334 у двух поздних, плюс 270 в отдельном паркинге. До «Горок» и «Проспекта Победы» 23–30 минут, и это не пешие маршруты. Дома ведут «СЗ Мой Ритм», «СЗ Микрорайон М1» и «СЗ Мой Ритм 3» из группы «Ак Барс Дом»; рядом — «Унай».
Очереди, эскроу и сделки по ДДУ
- Плановые вводы растянуты с 30.09.2026 по 30.09.2030.
- Сроки ввода ни у одного объекта не переносились.
- Все восемь объектов продаются через эскроу.
- Распроданность жилых корпусов: 82 %, 79 % и 77 % в ранних, по 51 % на Лумумбы, 17 % и 11 % в поздних.
- Средняя цена сделок по ДДУ в жилых домах — от 235 669 до 272 444 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 09.06.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Унай»1,0 км219 849 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Уникум на Проспекте Победы»1,1 км267 357 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Малевич»1,2 км243 153 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Зилант Премьер»1,2 кмот 8,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Яратам»1,3 кмот 15 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Вознесенский квартал»1,3 кмот 9,4 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Мой Ритм · ИНН застройщика 1658220367.