ЖК «Вознесенский квартал»
Казань, Республика Татарстан · застройщик СМУ 88 · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Проспект ПобедыЦентральная· 18 мин транспортом· ул. Бухарская
«Вознесенский квартал» — жилой проект бизнес-класса у Вознесенского тракта в Казани с развитой системой общих пространств. Медиастудия, зимний сад, коворкинг, кинозал и клубы для разных возрастов дополняют приватные квартиры и дворы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,4 млн ₽от 26 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 11 млн ₽от 36 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 15 млн ₽от 62 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 15 млн ₽от 71 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | без отделки | 9,4 млн ₽361 538 ₽/м² | 361 538 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 11 млн ₽302 778 ₽/м² | 302 778 |
| Студия | 39 м² | без отделки | 12 млн ₽294 872 ₽/м² | 294 872 |
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 12 млн ₽307 895 ₽/м² | 307 895 |
| 2-комн. | 62 м² | без отделки | 15 млн ₽238 710 ₽/м² | 238 710 |
| 3-комн. | 71 м² | без отделки | 15 млн ₽216 901 ₽/м² | 216 901 |
| 2-комн. | 65 м² | без отделки | 16 млн ₽252 308 ₽/м² | 252 308 |
| 3-комн. | 89 м² | без отделки | 19 млн ₽217 978 ₽/м² | 217 978 |
Все квартиры ЖК
всего 1 062 квартиры, средняя площадь 54,6 м²- 1-комн.277 квартир26 % квартир
- 2-комн.528 квартир50 % квартир
- 3-комн.255 квартир24 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан23 эт.355 кв.распродано 86 %228 301 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Бухарская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 385, гостевых 59 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001833
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.23 эт.250 кв.распродано 69 %254 216 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Бухарская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 126, гостевых 7 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002001
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.23 эт.457 кв.распродано 23 %245 781 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Бухарская
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 174, гостевых 45 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002057
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 1 из 3 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан· 86 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 69 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 3
- 23 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,4 млн ₽ — 8 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 228 301 | −6 % |
| Корпус 2 | 254 216 | +5 % |
| Корпус 3 | 245 781 | +1 % |
Средняя по ЖК — 242 766 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 241 924 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Вознесенский квартал»: комьюнити-среда рядом с лесом
Проект строит «СМУ 88» в Советском районе Казани. Локация связывает городскую инфраструктуру с природным окружением: рядом находятся Горкинско-Ометьевский лес и крупные торговые центры. Общие помещения задуманы не только как сервис, но и как места для занятий, общения и досуга жителей разных возрастов.
Три дома в едином квартале
В карточке Новогиса три монолитно-кирпичных дома, два из которых строятся. Высота корпусов составляет 23 этажа, в строящейся части — шесть подъездов. Для автомобилей в проекте предусмотрены 685 машиномест, а также гостевые и внешние парковочные места. Нежилые помещения на первых этажах дополняют инфраструктуру квартала.
Квартиры с потолками 3 метра
В двух строящихся домах запроектированы 707 квартир: 178 однокомнатных, 371 двухкомнатная, 157 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Высота потолков составляет 3 метра. Квартиры передаются без отделки, что позволяет сформировать интерьер под собственные сценарии жизни. Отдельные планировки предусматривают свободную организацию пространства и дополнительные места хранения.
Пространства для работы и досуга
В квартале предусмотрены коворкинг-лекторий, медиастудия, кинозал, детский клуб, тин-клуб, зимний сад и фитнес-зал. Эти помещения позволяют работать, заниматься творчеством или проводить досуг, не выезжая из дома. Подземные паркинги оборудуются видеонаблюдением, а кладовые помогают разгрузить квартиры. Дворы включают игровые и спортивные зоны, безбарьерные маршруты и места для отдыха.
Природа и соседние комплексы
Горкинско-Ометьевский лес даёт возможность включить длительные прогулки в повседневный маршрут. Выход на Вознесенский тракт связывает квартал с другими районами города. Для сравнения концепции общих пространств и планировок можно посмотреть «Яратам» и «Унай», расположенные в этой части Казани.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,7 до 86 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 228 301 до 254 216 ₽/м².
- В продаже 8 квартир площадью от 26 м², цены — от 9,4 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 232 496 ₽/м² → 254 216 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 260 158 ₽/м² → 245 781 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 250 873 ₽/м² → 260 158 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 1)
- Цена сделок (Корпус 3): 260 158 ₽/м² → 250 873 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 224 236 ₽/м² → 232 496 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Зилант Премьер»530 мот 8,3 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2029
- ЖК «Главные роли»1,0 км242 699 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Мой Ритм»1,2 км244 947 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2030
- ЖК «Новое. Наследие»1,3 км235 221 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
- ЖК «Феномен Будущего»1,8 км253 062 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: Вознесенский квартал · ИНН застройщика 1655367964.