ЖК «Яналиф»
Казань, Республика Татарстан · застройщик СМУ 88 · элит-класс · сайт застройщика
м. АметьевоЦентральная· 12 мин транспортом· ул. Дулата Али
Средняя площадь квартиры в 12-этажном корпусе — 95,6 м², и однокомнатных там всего две на 137 квартир. Соседние дома — по 21 этажу, и квартиры там скромнее: в среднем 70,9 и 74 м². Всего на улице Дулата Али в Казани строится 576 квартир.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 16 млн ₽от 46 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 18 млн ₽от 46 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 22 млн ₽от 71 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 46 м² | без отделки | 16 млн ₽352 174 ₽/м² | 352 174 |
| 2-комн. | 46 м² | без отделки | 18 млн ₽397 826 ₽/м² | 397 826 |
| 2-комн. | 65 м² | без отделки | 20 млн ₽310 769 ₽/м² | 310 769 |
| 3-комн. | 71 м² | без отделки | 22 млн ₽305 634 ₽/м² | 305 634 |
| 3-комн. | 74 м² | без отделки | 22 млн ₽293 243 ₽/м² | 293 243 |
| 2-комн. | 70 м² | без отделки | 22 млн ₽314 286 ₽/м² | 314 286 |
| 3-комн. | 81 м² | без отделки | 25 млн ₽312 346 ₽/м² | 312 346 |
| 1-комн. | 46 м² | без отделки | 28 млн ₽597 826 ₽/м² | 597 826 |
Все квартиры ЖК
всего 576 квартир, средняя площадь 77,9 м²- 1-комн.135 квартир23 % квартир
- 2-комн.204 квартиры35 % квартир
- 3-комн.213 квартир37 % квартир
- 4+ комн.24 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.21 эт.228 кв.распродано 68 %409 792 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Дулата Али
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,3–4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 214, гостевых 7 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-001754
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.21 эт.211 кв.распродано 34 %337 123 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Дулата Али
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,3–4,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 257, гостевых 28 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002036
Корпус 3строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.12 эт.137 кв.распродано 19 %373 073 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, ул Дулата Али
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,3–4,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 292, гостевых 23 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002037
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 68 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
- 34 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 3
- 19 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 16 млн ₽ — 8 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 409 792 | +10 % |
| Корпус 2 | 337 123 | −10 % |
| Корпус 3 | 373 073 | средняя |
Средняя по ЖК — 373 329 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Яналиф» на улице Дулата Али: дома, квартиры, паркинг
Комплекс собран из трёх монолитно-кирпичных зданий класса «Элитный». Два поднимаются на 21 этаж и вмещают 228 и 211 квартир, третье — на 12 этажей, со 137 квартирами и пятью подъездами. Квартиры без отделки, потолки везде от 3,30 м, а в части квартир — до 4,00, 4,50 и 4,60 м. Энергокласс всех трёх домов — B.
Читать полностьюСвернуть
В паркингах 214, 257 и 292 места: в двух корпусах их больше, чем квартир, ещё 75 гостевых стоянок вынесены за пределы дворов. Лифтов от семи до десяти на дом, нижние этажи заняты нежилыми помещениями. В одном дворе три детские площадки, в двух других — по одной; спортивные есть в двух дворах из трёх.
Строит квартал СМУ 88. Ближайшие станции метро — «Аметьево» и «Площадь Тукая», до них 12 и 23 минуты, и не пешком; по соседству возводится «Минтимер».
Три срока ввода и что уже продано
- Корпуса вводятся по очереди: IV кв. 2026 г., IV кв. 2027 г. и I кв. 2029 г.; сроки не переносились.
- Распродано 68,0 %, 34,2 % и 19,5 % квартир соответственно.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 337 123 до 409 792 ₽/м².
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- В продаже 8 квартир без отделки площадью 46–81 м², от 16,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.12.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Минтимер»190 мот 14 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Риваят»350 м272 520 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «1712»360 м289 902 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Аксиум»510 м265 844 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Комос на Тукая»1,6 км371 190 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ноты»1,6 км476 638 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Яналиф · ИНН застройщика 1655252120.