ЖК «Минтимер»
Казань, Республика Татарстан · застройщик СМУ 88 · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Площадь ТукаяЦентральная· 21 мин транспортом· ул. Портовая
Два корпуса на улице Портовой различаются не только высотой — 24 и 22 этажа, — но и набором квартир: в высотном средняя площадь 66,4 м², в соседнем 55 м². Вместе они дают 396 квартир класса «Бизнес» в Казани.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 18 млн ₽от 69 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 22 млн ₽от 94 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 м² | без отделки | 14 млн ₽411 765 ₽/м² | 411 765 |
| 2-комн. | 69 м² | без отделки | 18 млн ₽253 623 ₽/м² | 253 623 |
| 3-комн. | 94 м² | без отделки | 22 млн ₽234 043 ₽/м² | 234 043 |
Все квартиры ЖК
всего 396 квартир, средняя площадь 59,2 м²- 1-комн.149 квартир38 % квартир
- 2-комн.172 квартиры43 % квартир
- 3-комн.70 квартир18 % квартир
- 4+ комн.5 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 1 год24 эт.146 кв.распродано 55 %236 657 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Казань, Улица Портовая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–4,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 169, гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002039
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.22 эт.250 кв.распродано 30 %301 191 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Портовая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 148, гостевых 25 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002144
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 1
- 55 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 2
- 30 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 236 657 | −12 % |
| Корпус 2 | 301 191 | +12 % |
Средняя по ЖК — 268 924 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Минтимер»: 24 и 22 этажа над улицей Портовой
Оба здания монолитно-кирпичные, с энергоклассом B и тремя подъездами каждое. Потолки от 3,00 м: в высотном часть квартир — до 4,50 м, во втором — до 3,30 м. Отделки нет ни там, ни там, зато во втором корпусе планировки свободные.
Читать полностьюСвернуть
Однокомнатных на оба дома 149, двухкомнатных 172, трёхкомнатных 70, четырёхкомнатных пять. Лифты только грузопассажирские: пять в одном корпусе и восемь в другом. Паркинги рассчитаны на 169 и 148 мест, ещё 43 гостевые стоянки вынесены за пределы дворов, а нижние этажи отданы под нежилые помещения.
Во дворе высотного корпуса две детские и две спортивные площадки, у соседнего — одна детская; оба двора с пандусами и понижением бортового камня. Застройщик входит в СМУ 88; поблизости возводится «Яналиф», а до «Площади Тукая» от 21 до 25 минут, но не пешком.
Полтора года между двумя вводами
- Корпуса вводятся в III кв. 2027 г. и I кв. 2029 г., сроки не менялись.
- Распродано 55,3 % квартир в высотном корпусе и 29,7 % — во втором.
- Средняя цена сделок — 236 657 и 301 191 ₽/м².
- Продажи ведутся через эскроу-счета.
- В продаже 3 квартиры без отделки: студия 34 м² за 14 млн ₽, двухкомнатная 69 м² и трёхкомнатная 94 м² за 22 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «1712»170 м289 902 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Яналиф»190 мот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Риваят»190 м272 520 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Аксиум»320 м265 844 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Комос на Тукая»1,6 км371 190 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ноты»1,6 км476 638 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Минтимер · ИНН застройщика 1660200103.