ЖК «Минтимер»
Казань, Республика Татарстан · застройщик СМУ 88 · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Площадь ТукаяЦентральная· 23 мин транспортом· ул. Портовая
«Минтимер» — проект бизнес-класса на улице Портовой в Казани рядом с Волгой. Архитектура переосмысливает историю речного порта, а современные общественные пространства связывают проект с новой городской набережной.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 18 млн ₽от 69 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 22 млн ₽от 94 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 м² | без отделки | 14 млн ₽411 765 ₽/м² | 411 765 |
| 2-комн. | 69 м² | без отделки | 18 млн ₽253 623 ₽/м² | 253 623 |
| 3-комн. | 94 м² | без отделки | 22 млн ₽234 043 ₽/м² | 234 043 |
Все квартиры ЖК
всего 396 квартир, средняя площадь 59,2 м²- 1-комн.149 квартир38 % квартир
- 2-комн.172 квартиры43 % квартир
- 3-комн.70 квартир18 % квартир
- 4+ комн.5 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.24 эт.146 кв.распродано 57 %262 554 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Казань, Улица Портовая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–4,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 169, гостевых 18 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002039
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.22 эт.250 кв.распродано 35 %307 613 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Портовая
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 148, гостевых 25 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002144
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 1
- 57 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 2
- 35 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 262 554 | −8 % |
| Корпус 2 | 307 613 | +8 % |
Средняя по ЖК — 285 084 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 291 000 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Минтимер»: жилая среда на месте портового квартала
Проект реализует «СМУ 88» в Вахитовском районе Казани. Новая Портовая застраивается как городская территория с жильём, деловыми и общественными функциями. Близость Волги и набережной задаёт открытый характер места, а соседство с другими проектами застройщика формирует единую архитектурную линию.
Два дома в обновляемом квартале
В карточке Новогиса два монолитно-кирпичных дома высотой 22 и 24 этажа с шестью подъездами. В проекте представлено жильё бизнес-класса, а первые этажи включают нежилые помещения. Для автомобилей предусмотрены 317 машиномест и 43 внешних гостевых места. Дворы оборудуются детскими площадками, спортивными зонами и доступными пешеходными маршрутами.
Квартиры с потолками 3 метра
Жилой фонд насчитывает 396 квартир: 149 однокомнатных, 172 двухкомнатные, 70 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных. Высота потолков составляет 3 метра, а квартиры предусмотрены без отделки. Это позволяет самостоятельно выбрать материалы и организацию внутреннего пространства. В отдельных лотах доступна свободная планировка, а кладовые помещения помогают вынести хранение за пределы комнат.
Благоустройство и безопасность
Придомовая территория включает места для игр, занятий спортом и спокойного отдыха. Пандусы и понижения бордюров поддерживают безбарьерное перемещение. Подземные паркинги оснащаются видеонаблюдением с контролируемым въездом для жителей. Коммерческие помещения на первых этажах дополняют сервисы формирующегося района.
Волга, набережная и соседние проекты
Пешеходные маршруты к воде становятся частью повседневного отдыха, а открытый горизонт отличает локацию от плотной исторической застройки. «Минтимер» продолжает преобразование территории речного порта в современную городскую среду. Для сравнения с соседними концепциями можно посмотреть «Яналиф» и «Риваят».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 35,4 до 56,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 262 554 до 307 613 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 34 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 299 718 ₽/м² → 307 613 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 236 657 ₽/м² → 263 793 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Минтимер · ИНН застройщика 1660200103.