ЖК «Оригана»
Казань, Республика Татарстан · застройщик КамаСтройИнвест · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ГоркиЦентральная· 12 мин транспортом· ул. Оренбургский Тракт
«Оригана» — два 26-этажных дома бизнес-класса на Оренбургском тракте в Казани. Ар-деко в оформлении фасадов, природные мотивы благоустройства, детские игровые комнаты и подземный паркинг формируют цельный образ проекта.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.522 квартиры53 % квартир
- 2-комн.312 квартир32 % квартир
- 3-комн.142 квартиры14 % квартир
- 4+ комн.7 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.570 кв.распродано 44 %305 025 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Оренбургский Тракт
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 372, гостевых 30 на территории и 7 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002015
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.413 кв.распродано 39 %235 648 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Оренбургский Тракт
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 255, гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002056
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 1
- 44 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 39 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 305 025 | +13 % |
| Корпус 2 | 235 648 | −13 % |
Средняя по ЖК — 270 337 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 275 877 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Оригана»: ар-деко и природные сценарии городской среды
Проект реализует «КамаСтройИнвест» рядом с озером Кабан в Казани. Архитектор Степан Липгарт предложил образ каскадного квартала, в котором разновысотные объёмы открывают двор солнечному свету и создают разнообразные перспективы. Фасады используют привычную городу палитру, а геометрия и детали отсылают к стилю ар-деко.
Два дома и каскадная композиция
В карточке Новогиса два монолитно-кирпичных корпуса высотой 26 этажей с 983 квартирами. Первая очередь предусматривает чистовой вариант и квартиры без отделки, для второй указана черновая отделка. На нижних уровнях размещаются коммерческие помещения, а подземный паркинг вмещает 627 автомобилей; дополнительно предусмотрены гостевые места. Пешеходные и велосипедные маршруты входят в организацию территории.
Ландшафт с природными мотивами
Три ландшафтных уровня дворового пространства получили образы лесной чащи, водного потока и каньона. Природные образы проявляются в рельефе прогулочных пространств, подборе трав и композиции цветников, а солнечные мотивы связывают благоустройство с архитектурой ар-деко. Внутри квартала предусмотрены детские площадки, места для спокойных прогулок и спортивные зоны. Такой подход превращает территорию между домами в последовательность разных по атмосфере пространств.
Квартиры и общие пространства
Основу предложения составляют однокомнатные квартиры, также есть двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. Высота потолков по проектным данным — 2,70 метра. Для семей с детьми запроектированы игровые комнаты внутри домов, поэтому часть повседневных занятий можно проводить независимо от погоды. Коммерческие помещения на первых этажах добавляют бытовые сервисы в непосредственной близости от входных групп.
Локация рядом с центром и водой
Оренбургский тракт обеспечивает связь с центральной частью города, а озеро Кабан формирует природное окружение района. До станции метро «Горки» можно добраться на городском транспорте. Поблизости представлены и другие новые проекты: для сопоставления архитектурных и планировочных решений можно открыть «Алтын Яр» и музыкально концептуальный «Фриссон».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 38,8 до 43,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 235 648 до 305 025 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 254 722 ₽/м² → 305 025 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 252 692 ₽/м² → 235 648 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Фриссон»1,5 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Жилой кластер Ку на Кулагина»2,0 км205 132 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Таулар»2,0 км283 656 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Ботаническая 3»2,4 км354 535 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Феномен Будущего»2,8 км253 062 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Новое. Наследие»2,8 км235 221 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Оригана · ИНН застройщика 1655396740.