ЖК «Манзара»
Казань, Республика Татарстан · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Суконная слободаЦентральная· 18 мин транспортом· ул. Сибирский тракт
Из 893 квартир «Манзары» 594 однокомнатные — две трети всего жилья. Два монолитно-кирпичных корпуса на Сибирском тракте в Казани получили энергокласс A+ и вводятся одним сроком, хотя различаются этажностью, квартирами и отделкой.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,7 млн ₽от 28 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 9,0 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 57 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 15 млн ₽от 71 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | предчистовая | 7,7 млн ₽275 000 ₽/м² | 275 000 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 9,0 млн ₽264 706 ₽/м² | 264 706 |
| 2-комн. | 57 м² | предчистовая | 13 млн ₽224 561 ₽/м² | 224 561 |
| 3-комн. | 71 м² | предчистовая | 15 млн ₽214 085 ₽/м² | 214 085 |
Все квартиры ЖК
всего 893 квартиры, средняя площадь 46,4 м²- 1-комн.594 квартиры67 % квартир
- 2-комн.150 квартир17 % квартир
- 3-комн.149 квартир17 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.24 эт.551 кв.распродано 60 %255 305 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Сибирский тракт
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 144, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002063
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.342 кв.распродано 23 %231 465 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Сибирский тракт
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 174, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002096
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 60 %
- Корпус 2· 23 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,7 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 255 305 | +5 % |
| Корпус 2 | 231 465 | −5 % |
Средняя по ЖК — 243 385 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Манзара»: два корпуса, 893 квартиры, три вида отделки
Высотный корпус поднимается на 24 этажа и вмещает 551 квартиру при средней площади 43,1 м²; соседний — 18 этажей, 342 квартиры и средняя площадь 51,7 м². В высотном ключи передают без отделки, во втором на выбор предложены чистовая, предчистовая и вариант без отделки.
Читать полностьюСвернуть
Потолки в обоих зданиях 2,74 м, местами до 2,92 м. Подъездов три и четыре, лифтов 11 и 12, причём в меньшем корпусе четыре из них грузовые. Паркинги рассчитаны на 144 и 174 места, гостевых стоянок по 43 у каждого дома. Нижние этажи отданы под нежилые помещения, во дворах — детская и спортивная площадки, пандусы и понижение бортового камня.
Комплекс строит группа «Самолет» в Казани. От высотного корпуса до станции «Суконная слобода» около 18 минут, и не пешком; рядом строится «Сиберово».
Один срок ввода на два корпуса
- Оба дома вводятся в IV кв. 2027 г., срок не переносился.
- Распродано 59,7 % квартир в высотном корпусе и 23,3 % — во втором.
- Средняя цена сделок — 255 305 и 231 465 ₽/м².
- Расчёты идут через эскроу-счета.
- В продаже 4 квартиры с предчистовой отделкой: от студии 28 м² за 7,7 млн ₽ до трёхкомнатной 71 м² за 15,2 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.01.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Сиберово»300 м224 113 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Троицкий парк»800 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Троицкий парк»810 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Троицкий парк»810 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Троицкий парк»820 м248 481 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Троицкий парк»830 м288 609 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Манзара · ИНН застройщика 1686030960.