ЖК «Манзара»
Казань, Республика Татарстан · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Суконная слободаЦентральная· 18 мин транспортом· ул. Сибирский тракт
«Манзара» — жилой комплекс комфорт-класса на Сибирском тракте в Казани с закрытым двором и пешеходным мостом между стилобатами. В проекте предусмотрены террасы, сирингарий, спортивная площадка на паркинге, ФОК с бассейном и детская поликлиника.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 7,7 млн ₽от 28 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 9,0 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 13 млн ₽от 57 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 15 млн ₽от 71 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | предчистовая | 7,7 млн ₽275 000 ₽/м² | 275 000 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 9,0 млн ₽264 706 ₽/м² | 264 706 |
| 2-комн. | 57 м² | предчистовая | 13 млн ₽224 561 ₽/м² | 224 561 |
| 3-комн. | 71 м² | предчистовая | 15 млн ₽214 085 ₽/м² | 214 085 |
Все квартиры ЖК
всего 893 квартиры, средняя площадь 46,4 м²- 1-комн.594 квартиры67 % квартир
- 2-комн.150 квартир17 % квартир
- 3-комн.149 квартир17 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.24 эт.551 кв.распродано 60 %290 842 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Сибирский тракт
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 144, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002063
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.342 кв.распродано 26 %233 437 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Казань, Улица Сибирский тракт
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 174, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002096
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 60 %
- Корпус 2· 26 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,7 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 290 842 | +11 % |
| Корпус 2 | 233 437 | −11 % |
Средняя по ЖК — 262 140 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 268 857 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Манзара»: камерный квартал с зеркальными фасадами
Комплекс строит «Самолет» в Казани, рядом с рекой Казанкой и существующими городскими сервисами. Зеркальная поверхность увеличенных окон отражает небо, а разновысотные корпуса сохраняют ощущение камерности. Два стилобата соединяются пешеходным мостом, который становится одновременно маршрутом и архитектурным акцентом.
Дома, стилобаты и паркинг
В карточке Новогиса два монолитно-кирпичных дома высотой 18 и 24 этажа с семью подъездами. Пешеходный мост связывает части комплекса над внутренней территорией, а закрытый двор остаётся свободным от машин. Для автомобилей предусмотрены 318 машиномест и 86 гостевых мест. На крыше паркинга размещаются многофункциональное поле, воркаут, настольный теннис и амфитеатр.
Планировки и варианты отделки
В проекте 893 квартиры: 594 однокомнатные, 150 двухкомнатных и 149 трёхкомнатных. Высота потолков составляет 2,74 метра. Предусмотрены варианты без отделки, предчистовая и чистовая отделка. Среди планировочных решений — кухни-гостиные, гардеробные, мастер-спальни, ниши для стиральных машин, балконы и террасы. Увеличенные окна усиливают естественное освещение.
Зелёный двор и общественные террасы
Внутренняя территория включает лужайки, пешеходные дорожки, детские площадки и места для йоги или чтения. Сирингарий с клёновой аллеей формирует сезонные акценты в озеленении. Маркизы укрывают открытые террасы, которые подходят для встреч и отдыха на свежем воздухе. Вечерняя подсветка выделяет мост и элементы благоустройства.
Сервисы на первых этажах и лобби
В комплексе планируются физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, детская поликлиника, магазины и кафе. В лобби используются тёплые природные оттенки и рельефный узор фактурных бриз-блоков. Лаунж-зоны, колясочные и велосипедные дополняют бытовую инфраструктуру. Рядом расположены «Сиберово» и «Троицкий парк».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 25,8 до 60,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 233 437 до 290 842 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 28 м², цены — от 7,7 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 255 305 ₽/м² → 290 842 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 290 842 ₽/м² → 255 305 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 255 305 ₽/м² → 290 842 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Казани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Манзара · ИНН застройщика 1686030960.