ЖК «Прибрежный парк»
Домодедово, Московская область · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
с. Ям · село Ям
«Прибрежный парк» раскинут у Пахры: речной берег, набережная и дворы с природными мотивами задают проекту спокойный ритм. Монолитные корпуса объединены с прогулочными пространствами и городскими сервисами, а лес и парки дополняют маршруты рядом с домом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 6,0 млн ₽от 22,2 м² · 34 квартиры
- 2-комн.от 12 млн ₽от 51,9 м² · 17 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 70,8 м² · 8 квартир
Самые доступные 12 из 59
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 22,2 м² | без отделки | 6,0 млн ₽271 540 ₽/м² | 271 540 |
| 1-комн. | 22,2 м² | чистовая | 6,1 млн ₽275 857 ₽/м² | 275 857 |
| 1-комн. | 25,8 м² | без отделки | 6,3 млн ₽245 587 ₽/м² | 245 587 |
| 1-комн. | 26,5 м² | без отделки | 6,8 млн ₽257 107 ₽/м² | 257 107 |
| 1-комн. | 34,6 м² | без отделки | 7,4 млн ₽215 038 ₽/м² | 215 038 |
| 1-комн. | 35,8 м² | без отделки | 7,7 млн ₽215 128 ₽/м² | 215 128 |
| 1-комн. | 32,8 м² | без отделки | 7,7 млн ₽235 990 ₽/м² | 235 990 |
| 1-комн. | 32,7 м² | без отделки | 7,8 млн ₽237 261 ₽/м² | 237 261 |
| 1-комн. | 34,6 м² | без отделки | 7,8 млн ₽226 207 ₽/м² | 226 207 |
| 1-комн. | 33,0 м² | без отделки | 7,9 млн ₽240 454 ₽/м² | 240 454 |
| 1-комн. | 25,8 м² | чистовая | 8,0 млн ₽310 551 ₽/м² | 310 551 |
| 1-комн. | 36,4 м² | без отделки | 8,4 млн ₽229 920 ₽/м² | 229 920 |
Все квартиры ЖК
всего 679 квартир, средняя площадь 41 м²- 1-комн.213 квартир31 % квартир
- 2-комн.341 квартира50 % квартир
- 3-комн.95 квартир14 % квартир
- 4+ комн.30 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданс. Ям4 кв. 2024 · сдан18 эт.324 кв.распродано — нет данных241 671 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Ям, корпус 6.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003419
Корпус 2сданс. Ям4 кв. 2024 · сдан18 эт.363 кв.распродано — нет данных215 805 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Ям, корпус 6.2.
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003419
Корпус 3сданс. Ям4 кв. 2024 · сдан18 эт.176 кв.распродано — нет данных213 883 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Ям, корпус 8.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003579
Корпус 4сданс. Ям4 кв. 2024 · сдан18 эт.176 кв.распродано — нет данных202 727 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Ям, корпус 8.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003579
Корпус 5сданс. Ям4 кв. 2024 · сдан18 эт.324 кв.распродано — нет данных223 938 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- с. Ям, корпус 8.3.
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003579
Корпус 6сдан1 кв. 2025 · сдан18 эт.324 кв.распродано — нет данных221 698 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Домодедово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003715
Корпус 7сдан1 кв. 2025 · сдан18 эт.363 кв.распродано — нет данных209 263 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Домодедово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003715
Корпус 8сдансело Ям2 кв. 2026 · сдан18 эт.324 кв.распродано — нет данных222 605 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ям
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003846
Корпус 9сдансело Ям2 кв. 2026 · сдан18 эт.363 кв.распродано — нет данных194 956 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ям
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003846
Корпус 10сдан2 кв. 2026 · сдан18 эт.324 кв.распродано — нет данных251 079 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Домодедово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003847
Корпус 11сдан2 кв. 2026 · сдан18 эт.363 кв.распродано — нет данных245 462 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Домодедово
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 50-003847
Корпус 12строитсянежилоесело Ям4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.—распродано 37 %222 754 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Село Ям
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 500, гостевых 56 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004174
Корпус 13строитсясело Ямкино4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.310 кв.распродано 16 %216 961 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ямкино, корпус 11.1
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 62 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004251
Корпус 14строитсясело Ямкино4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.369 кв.распродано 19 %187 453 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ямкино, корпус 11.2
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 80 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004251
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · 11 из 14 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 5 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- 1 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- 2 кв. 2026сданы· 4 корпуса
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· сдан
- Корпус 10· сдан
- Корпус 11· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 12
- нежилое· 37 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 13· 16 %
- Корпус 14· 19 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,0 млн ₽ — 59 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 241 671 | +10 % |
| Корпус 2 | 215 805 | −1 % |
| Корпус 3 | 213 883 | −2 % |
| Корпус 4 | 202 727 | −7 % |
| Корпус 5 | 223 938 | +2 % |
| Корпус 6 | 221 698 | +1 % |
| Корпус 7 | 209 263 | −4 % |
| Корпус 8 | 222 605 | +2 % |
| Корпус 9 | 194 956 | −11 % |
| Корпус 10 | 251 079 | +15 % |
| Корпус 11 | 245 462 | +12 % |
| Корпус 12нежилое | 222 754 | — |
| Корпус 13 | 216 961 | −1 % |
| Корпус 14 | 187 453 | −14 % |
Средняя по ЖК — 219 039 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 219 372 ₽/м² (13 корпуса с ценой).
ЖК «Прибрежный парк»: архитектура, дворы и окружение
Квартал строится в Домодедово на берегу Пахры, рядом с Ушмарским лесом, Видновским парком и Пуговичинским прудом. Река огибает территорию, а внутри проекта предусмотрена пешеходная набережная. Для автомобильных поездок организован отдельный выезд к Каширскому шоссе; железнодорожная станция «Ленинская» находится в пешем маршруте. Другие варианты размещения представлены в каталоге новостроек Домодедово.
Корпуса и квартиры
В квартале сочетаются монолитные дома высотой от 8 до 18 этажей. В оформлении новых корпусов используются кирпич и фиброцементные панели, а белые, серые и графитовые оттенки дополняют остеклённые балконы и лоджии. Входные группы отделаны деревом, камнем и глиной; растения и сине-зелёная палитра продолжают природную тему. Предусмотрены входы без ступеней, зоны ожидания, пассажирские и грузопассажирские лифты.
Планировки включают кухни-гостиные, гардеробные и постирочные; в части квартир есть два санузла, угловые окна или выходы на разные стороны света. Кладовые на технических этажах позволяют вынести сезонные вещи за пределы жилых комнат.
Двор у воды
Благоустройство развивает речные ассоциации: игровые зоны называются «Отмелье» и «Каменистый берег», а для отдыха создано пространство «Круги на воде». Плитка и резина соседствуют с песком и дощатыми настилами. Для детей предусмотрены площадки разных возрастов, для взрослых — спортивное пространство и столы для тенниса. Есть велопарковки и место для выгула собак. Магазины и другие сервисы размещаются на первых этажах. Для автомобилей запроектированы парковки разных типов, в том числе подземные и многоуровневые; часть мест оборудуют зарядками для электромобилей.
Что находится рядом
На территории квартала работают школа и детские сады; также запланированы поликлиника и спортивный центр, где будет бассейн. За пределами территории остаются лесные и парковые маршруты, музейный комплекс в Горках Ленинских и торговые центры. Остальные проекты девелопера собраны на странице группы «Самолет» в городе.
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 15,6 до 19,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 187 453 до 251 079 ₽/м².
- В продаже 59 квартир площадью от 22,2 м², цены — от 6,0 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 13): 199 040 ₽/м² → 216 961 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 190 760 ₽/м² → 187 453 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 50-003419 — корпуса 1, 2открыть ↗
- Декларация № 50-003579 — корпуса 3, 4, 5открыть ↗
- Декларация № 50-003715 — корпуса 6, 7открыть ↗
- Декларация № 50-003846 — корпуса 8, 9открыть ↗
- Декларация № 50-003847 — корпуса 10, 11открыть ↗
- Декларация № 50-004174 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 50-004251 — корпуса 13, 14открыть ↗
На карте
все ЖК Домодедово на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Новое Видное»1,8 кмот 4,7 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Новое Видное»2,1 км173 983 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
- ЖК «1-й Донской»4,0 кмот 4,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
- ЖК «Первый квартал»4,1 км214 015 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Светлый мир БиоПолис»4,3 км155 940 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Видный Берег 2»4,4 кмот 9,2 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК, ИНН 5027294766
Официальное наименование: Прибрежный парк · ИНН застройщика 5027294766.