ЖК «РАЗУМ на Звездной»
Астрахань, Астраханская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Николая Островского
Три одинаковые 26-этажные башни по 325 квартир каждая — таков состав квартала на улице Николая Островского. Набор квартир в них повторяется до единицы: 200 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 25 трёхкомнатных при средней площади 39,4 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.600 квартир62 % квартир
- 2-комн.300 квартир31 % квартир
- 3-комн.75 квартир8 % квартир
Корпуса
Город Астрахань, ул Николая Островскогостроится1 кв. 2027 · через 6 мес.26 эт.325 кв.распродано 38 %225 565 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, ул Николая Островского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 30 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000296
Город Астрахань, Улица Николая Островскогостроится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.26 эт.325 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Николая Островского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 128 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000297
город Астрахань, ул Николая Островского, д. 148, вл. домстроится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.26 эт.325 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Астрахань, ул Николая Островского, д. 148, вл. дом
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 128 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000298
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 6 мес.· Город Астрахань, ул Николая Островского
- 38 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Город Астрахань, Улица Николая Островского
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· город Астрахань, ул Николая Островского, д. 148, вл. дом
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Астрахань, ул Николая Островского | 225 565 |
Средняя по ЖК — 225 565 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«РАЗУМ на Звездной»: три башни под копирку
Совпадают и основные характеристики: монолитно-кирпичные стены, класс «Комфорт», предчистовая отделка, потолки 2,59 м, энергокласс C. В каждой башне по одному подъезду и по три пассажирских лифта на 325 квартир. Жилая площадь каждой башни — 12 803,82 м².
Нижний этаж каждого корпуса отведён под нежилые помещения. Паркинга при домах нет: во дворах размечено 40 гостевых мест, ещё 536 вынесено за пределы придомовой территории. Во дворах есть пандусы, понижение бордюров и спортивные площадки, детские площадки предусмотрены у двух корпусов из трёх.
Квартал ведёт группа Разум; рядом — Гагарин, а полный список местных новостроек собран в каталоге Астрахани.
Очерёдность ввода и распроданность
- Плановые сроки ввода — I кв. 2027 г., IV кв. 2028 г. и IV кв. 2029 г.
- Сроки ввода не переносились.
- Все три корпуса продаются с эскроу-счетами.
- В раннем корпусе распродано 38% квартир.
- Средняя цена сделок в том же корпусе — 225 565 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.04.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Астрахани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Гагарин»170 м154 612 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Клубный дом Петрово-Дворцовый»320 м75 096 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Слова»870 м150 914 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Космо»1,4 км156 171 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Прогресс Новый»1,9 км157 781 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Центральный Жилой Квартал»2,2 км163 083 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ на Звездной» · ИНН застройщика 3000009640.