ЖК «Аура на Боевой»
Астрахань, Астраханская область · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Набережная реки Царева
«Аура на Боевой» раскрывает повседневные сценарии вокруг воды: собственная набережная, дворы без машин и места отдыха на крышах. Лаконичная архитектура сочетается с лобби для встреч, семейными площадками и квартирами с террасами или угловым остеклением.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.675 квартир69 % квартир
- 2-комн.271 квартира28 % квартир
- 3-комн.29 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.352 кв.распродано 72 %168 732 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Набережная реки Царева, д. 115в
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 62, гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000331
Корпус 2строитсязу 1152 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.16 эт.202 кв.распродано 5 %176 369 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Набережная реки Царева, зу 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 45, гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000362
Корпус 3строитсязу 1153 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.16 эт.421 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Набережная реки Царева, зу 115
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000362
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 1
- 72 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 2
- 5 %
- 3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· Корпус 3
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 168 732 | −2 % |
| Корпус 2 | 176 369 | +2 % |
Средняя по ЖК — 172 551 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 176 369 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
«Аура на Боевой»: у воды в Советском районе
Корпуса между Боевой и Царевой
В Астрахани проект занимает участок на набережной реки Царева, рядом с улицей Боевой в Советском районе. Три монолитно-кирпичных корпуса высотой 16–17 этажей объединяют 975 квартир и шесть подъездов. В облике зданий использованы лаконичные объёмы, спокойная палитра и регулярный ритм окон. По соседству находятся ЖК «РАЗУМ на Боевой» и квартал «Зацаревье».
Нарезка с преобладанием однокомнатных квартир
Однокомнатные варианты составляют 69 % всей нарезки — 675 квартир. Двухкомнатных предусмотрено 271, трёхкомнатных — 29. Высота потолков составляет 2,7 м, все квартиры передаются с предчистовой отделкой. В проекте есть студии, просторные кухни-гостиные и мастер-спальни. Часть планировок дополнена французскими балконами, угловым остеклением или собственной террасой.
Набережная, крыши и пешеходные дворы
Для жителей запланированы благоустроенная набережная, лаунж-зоны на крышах и бассейн. Внутренняя территория остаётся пешеходной: сквозные подъезды позволяют выйти сразу на прогулочную часть двора. Здесь разместятся пять детских и одиннадцать спортивных площадок. Озеленение, цветники и навесы организуют места для игр и отдыха между корпусами.
Паркинг и помещения в подъездах
Между корпусами на уровне стилобата размещается закрытый паркинг на 107 машиномест, из которого можно попасть прямо в подъезд. Для гостей предусмотрены ещё 53 места. В корпусах установят десять пассажирских и восемнадцать грузопассажирских лифтов. На первых этажах выделены коммерческие помещения, кладовые и комната матери и ребёнка. Для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения с видеонаблюдением. Лобби с высокими потолками и мягкими зонами можно использовать для короткой работы или встреч.
Показатели по комплексу
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2028 г. по III кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 5,4 до 72,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 168 732 до 176 369 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 192 007 ₽/м² → 168 732 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 162 702 ₽/м² → 176 369 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 158 735 ₽/м² → 192 007 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Астрахани на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «РАЗУМ на Боевой»690 м159 385 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2029
- ЖК «РАЗУМ на Волге»2,5 км180 409 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 2 кв. 2037
- ЖК «Центральный»3,4 км149 060 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «РАЗУМ на Звездной»4,3 км156 039 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Слова»4,8 км149 696 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Аура на Боевой · ИНН застройщика 0800008062.