ЖК «РАЗУМ на Волге»
Астрахань, Астраханская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Бехтерева
Девять 22-этажных башен на улице Бехтерева в Астрахани повторяют друг друга до квартиры: в каждой один подъезд, три лифта и ровно 251 квартира. Вместе они дают 2259 квартир, и энергокласс у всех девяти — A++.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 521 квартира67 % квартир
- 2-комн.576 квартир25 % квартир
- 3-комн.162 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.22 эт.251 кв.распродано 4 %180 409 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000350
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 4строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 5строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 3строится1 кв. 2032 · через 5 лет 6 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 7строится3 кв. 2033 · через 7 лет22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 6строится2 кв. 2035 · через 8 лет 9 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 8строится2 кв. 2037 · через 10 лет 9 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Корпус 9строится2 кв. 2037 · через 10 лет 9 мес.22 эт.251 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Бехтерева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000356
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2029 — 2 кв. 2037 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 4 %
- Корпус 2
- 1 кв. 2031через 4 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
- 1 кв. 2032через 5 лет 6 мес.· Корпус 3
- 3 кв. 2033через 7 лет· Корпус 7
- 2 кв. 2035через 8 лет 9 мес.· Корпус 6
- 2 кв. 2037через 10 лет 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 8
- Корпус 9
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 180 409 |
Средняя по ЖК — 180 409 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что повторяется в девяти башнях «РАЗУМ на Волге»
Набор планировок внутри башен один и тот же: 169 однокомнатных квартир, 64 двухкомнатные и 18 трёхкомнатных — то есть две трети жилья однокомнатное. Средняя площадь 44,5 м², в одном корпусе 45,2 м². Стены монолитно-кирпичные, потолки — 2,72 м, а в части квартир поднимаются до 3,92 м; отделка предчистовая, в одной из башен планировки свободные.
Машино-места на участках не предусмотрены, гостевых по десять у каждой башни. Благоустройство почти везде одинаковое — детская и спортивная площадки и велодорожка, и только у одного корпуса площадок больше: три детские и две спортивные. Стройку ведёт компания группы «Разум» в Астрахани, в городском каталоге 61 комплекс. Поблизости строятся «Атмосфера» и «Харизма».
График ввода и продажи
- Вводы растянуты с 30.06.2029 по 30.06.2037.
- Ближайший срок назначен сразу двум башням — 30.06.2029.
- Дальше идут 31.03.2031 (два корпуса), 31.03.2032, 30.09.2033, 30.06.2035 и 30.06.2037 (два корпуса).
- Ни по одной башне срок не менялся, все девять работают через эскроу.
- В корпусе, вышедшем в продажу, распродано 3,7 % квартир, средняя цена сделок по ДДУ — 180 409 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 30.01.2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Астрахани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Атмосфера»550 м148 850 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Искра»1,2 км143 036 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 2 кв. 2030
- ЖК «Харизма»1,4 км123 161 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Пространство 22/20»1,6 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Prime Tower»1,9 км190 074 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Клубный дом АКСИОМА.ВДОХНОВЕНИЕ»1,9 км154 400 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ НА БЕХТЕРЕВА, ИНН 3000020796
Официальное наименование: РАЗУМ на Волге · ИНН застройщика 3000020796.