ЖК «РАЗУМ на Боевой»
Астрахань, Астраханская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
Боевая · ул. Боевая
Квартал сложен из четырёх одинаковых корпусов по 221 квартире и пятого, более просторного, на 237 — всего 1121 квартира на улице Боевой в Астрахани. Трёхкомнатных в каждом доме ровно по 17: основа — одно- и двухкомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.662 квартиры59 % квартир
- 2-комн.374 квартиры33 % квартир
- 3-комн.85 квартир8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяБоевая3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.221 кв.распродано 74 %167 293 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Боевая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,59 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 7 на территории и 81 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000275
Корпус 2строитсяБоевая4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.221 кв.распродано 49 %147 992 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Боевая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000278
Корпус 3строитсяБоевая4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.221 кв.распродано 69 %143 945 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Боевая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 9 на территории и 79 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000279
Корпус 4строитсяБоевая4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.18 эт.221 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Боевая, д. 132
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 80 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000334
Корпус 5строитсяул. Боевая2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.18 эт.237 кв.распродано 1 %159 853 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Боевая, д. 132
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,73 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 35, гостевых 60 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000353
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 74 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 49 %
- Корпус 3· 69 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 4
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 5
- 1 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 167 293 | +8 % |
| Корпус 2 | 147 992 | −4 % |
| Корпус 3 | 143 945 | −7 % |
| Корпус 5 | 159 853 | +3 % |
Средняя по ЖК — 154 771 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Пять восемнадцатиэтажек квартала «РАЗУМ на Боевой»
Однокомнатных в квартале 662, двухкомнатных 374, трёхкомнатных 85. В четырёх одинаковых домах средняя площадь 38,1–38,2 м², в пятом — 48,8 м²: там 102 двухкомнатные квартиры против 68 у соседей.
Читать полностьюСвернуть
Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», отделка предчистовая, по одному подъезду на дом. Потолки: 2,59 м в раннем корпусе, 2,85 м в трёх следующих, 2,73 м в позднем. Энергокласс B у четырёх домов и C у одного.
Нижние этажи во всех пяти заняты нежилыми помещениями. Паркинг заложен только в позднем корпусе — 35 машино-мест, у остальных только гостевые. Лифты грузопассажирские: по два в четырёх домах и три в пятом. Во дворах — детская и спортивная площадки, понижение бордюров, пандусы у четырёх корпусов. Строит квартал Разум, по соседству — Аура на Боевой и Астерия.
Что со сроками и сделками
- Плановые сроки ввода — III кв. 2026 г., два корпуса в IV кв. 2026 г., далее IV кв. 2028 г. и II кв. 2029 г.
- Ни по одному дому срок не переносился.
- Все пять корпусов продаются с эскроу-счетами.
- Распроданность трёх ранних корпусов — 74%, 69% и 49%, в позднем — меньше процента.
- Средняя цена сделок — от 143 945 до 167 293 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 14.11.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Астрахани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Астерия»320 м134 643 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Аура на Боевой»690 м160 719 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028 — 3 кв. 2030
- ЖК «Манхэттен»1,0 км147 923 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Прогресс Брестская»1,1 км144 983 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Окленд»1,2 км202 165 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Брестский 2»1,3 км134 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ на Боевой» · ИНН застройщика 3000006520.