ЖК «Зеленые кварталы»
Астрахань, Астраханская область · застройщик Разум · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
ул. Латышева · Ленинский район
График ввода, растянутый на десять лет, — характерная черта «Зеленых кварталов» на улице Латышева в Астрахани: шесть монолитно-кирпичных высоток в 25–26 этажей дают 2263 квартиры, и больше половины из них однокомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 235 квартир55 % квартир
- 2-комн.770 квартир34 % квартир
- 3-комн.258 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.26 эт.437 кв.распродано 70 %130 310 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Ленинский район, улица Латышева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 25
- Машино-места
- гостевых 72 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000222
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.26 эт.512 кв.распродано 27 %204 765 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Астрахань, Ленинский район, ул Латышева
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 37 на территории и 46 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000306
Корпус 3строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.25 эт.393 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Латышева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000313
Корпус 4строится4 кв. 2033 · через 7 лет 3 мес.25 эт.393 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Латышева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000314
Корпус 5строится3 кв. 2036 · через 10 лет25 эт.264 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Латышева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000315
Корпус 6строится3 кв. 2036 · через 10 лет25 эт.264 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Астрахань, Улица Латышева
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 30-000315
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2036 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 70 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
- 27 %
- 1 кв. 2031через 4 года 6 мес.· Корпус 3
- 4 кв. 2033через 7 лет 3 мес.· Корпус 4
- 3 кв. 2036через 10 лет· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 130 310 | −22 % |
| Корпус 2 | 204 765 | +22 % |
Средняя по ЖК — 167 538 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроены «Зеленые кварталы» на улице Латышева
Два дома на 437 и 512 квартир идут по классу «Комфорт», остальные четыре — по типовому; ведут их две компании одной группы. Однокомнатных по стройке 1235, двухкомнатных 770, трёхкомнатных 258. Средняя площадь зависит от корпуса: 42 м² в 512-квартирном доме и 53,4 м² в двух типовых на 393 квартиры. Квартиры передают с предчистовой отделкой, потолки — от 2,70 до 2,82 м, всем шести домам присвоен энергокласс A.
Читать полностьюСвернуть
Собственных машино-мест у корпусов нет, есть 253 гостевых места и ещё 46 за пределами участка. В двух домах на 264 квартиры нижний этаж отдан под нежилые помещения. Во дворах — детские площадки, в четырёх из шести — ещё спортивные и велодорожки. Обе компании входят в группу «Разум». Рядом строятся «Лазурный» и «Прогресс Сити», в каталоге Астрахани 61 комплекс.
Ввод, эскроу и продажи
- Ближайший срок — 31.12.2026 у 26-этажного дома на 437 квартир, дальний — 30.09.2036.
- Промежуточные вводы: 31.12.2027, 31.03.2031 и 31.12.2033.
- Сроки ни по одному корпусу не переносились.
- Эскроу-счета открыты по всем шести домам.
- В доме с ближайшим сроком распродано 69,5 % квартир, в соседней 26-этажке — 27,3 %; средняя цена сделок по ДДУ в них — 130 310 и 204 765 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 23.11.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Астрахани на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Лазурный»310 м180 336 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Прогресс Савушкина»810 м194 292 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Прогресс Сити»920 м160 879 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Второй дом ЖК ПИПЛ»1,0 км154 521 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Речные кварталы»1,1 км152 433 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Август»1,5 км126 552 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ - ЗЕЛЕНЫЕ КВАРТАЛЫ, ИНН 3019028647
Официальное наименование: ЖК «Зеленые кварталы» · ИНН застройщика 3019028647.