ЖК «Квартал Торики»
- Просрочка 1 мес.
Виллози, Ленинградская область · застройщик Самолет · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
посёлок Новогорелово
«Квартал Торики» задуман вокруг образа северного леса: фасады скандинавского склада облицованы кирпичом черничного, клюквенного и морошкового тонов, а цоколь отделан материалами природной фактуры. Квартиры продаются без отделки, с предчистовой или готовой, а во дворах предусмотрены площадки для детских игр и спорта.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,9 млн ₽от 20 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 5,1 млн ₽от 29 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 9,9 млн ₽от 53 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 10 млн ₽от 62 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 м² | без отделки | 3,9 млн ₽195 000 ₽/м² | 195 000 |
| Студия | 24 м² | предчистовая | 4,7 млн ₽195 833 ₽/м² | 195 833 |
| Студия | 24 м² | чистовая | 4,9 млн ₽204 167 ₽/м² | 204 167 |
| 1-комн. | 29 м² | без отделки | 5,1 млн ₽175 862 ₽/м² | 175 862 |
| 1-комн. | 29 м² | предчистовая | 5,6 млн ₽193 103 ₽/м² | 193 103 |
| 1-комн. | 32 м² | чистовая | 6,5 млн ₽203 125 ₽/м² | 203 125 |
| 2-комн. | 55 м² | без отделки | 9,9 млн ₽180 000 ₽/м² | 180 000 |
| 3-комн. | 62 м² | без отделки | 10 млн ₽166 129 ₽/м² | 166 129 |
| 2-комн. | 53 м² | чистовая | 11 млн ₽201 887 ₽/м² | 201 887 |
| 3-комн. | 70 м² | предчистовая | 13 млн ₽180 000 ₽/м² | 180 000 |
Все квартиры ЖК
всего 2 743 квартиры, средняя площадь 37,7 м²- 1-комн.1 738 квартир63 % квартир
- 2-комн.645 квартир24 % квартир
- 3-комн.272 квартиры10 % квартир
- 4+ комн.88 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.13 эт.715 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок Новогорелово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 90 на территории и 264 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001181
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.14 эт.840 кв.распродано 90 %177 315 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Новогорелово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 115 на территории и 263 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001115
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.—распродано 9 %26 709 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Поселок Новогорелово
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс F
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 300, гостевых 300 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001211
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 4 мес.13 эт.924 кв.распродано 6 %80 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Новогорелово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 18, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 113 на территории и 308 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001248
Корпус 5строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.13 эт.264 кв.распродано 25 %159 136 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Новогорелово
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,88 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 26 на территории и 98 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001333
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2027 · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 2
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 90 %
- Корпус 3· нежилое· 9 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 4
- 6 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 5
- 25 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,9 млн ₽ — 10 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 177 315 | +28 % |
| Корпус 3нежилое | 26 709 | — |
| Корпус 4 | 80 000 | −42 % |
| Корпус 5 | 159 136 | +15 % |
Средняя по ЖК — 138 817 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 130 610 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Квартал Торики» в Новогорелове: дома, квартиры, дворы
Четыре жилых дома и паркинг
Квартал строится в посёлке Новогорелово Ленинградской области, за городской чертой Петербурга. Сейчас в нём четыре жилых дома на 2 743 квартиры и отдельный пятиэтажный паркинг на 300 машино-мест. Жилые корпуса поднимаются на 13 и 14 этажей, стены у всех монолитно-кирпичные, класс энергоэффективности A. Два дома относятся к классу «Комфорт», два — к «Типовому».
Ягодная палитра снаружи и в лобби
Облицовка фасадов — керамический кирпич тёмно-синих, красных и оранжево-жёлтых оттенков. Лобби продолжают ту же гамму: светлые минималистичные интерьеры с цветными акцентами и большим остеклением. Первые этажи во всех жилых домах нежилые: там предусмотрены колясочные и велосипедные комнаты под видеонаблюдением и помещения для магазинов и сервисов.
Почти две трети квартир — однокомнатные
Из 2 743 квартир однокомнатных 1 738, двухкомнатных 645, трёхкомнатных 272, четырёхкомнатных 88. Дома при этом заметно различаются: в 840-квартирном 744 квартиры однокомнатные, а в доме на 924 квартиры их меньше половины, зато там 169 трёхкомнатных и 55 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры по домам — от 35,7 до 42,1 м², потолки 2,70 м, в части квартир до 2,88 м. Больше всего лифтов в 924-квартирном доме: 18 пассажирских и девять грузопассажирских на девять подъездов.
Площадки, школа и парковка
Во дворах четырёх жилых домов 10 детских и 12 спортивных площадок, бордюры понижены везде, пандусы есть у двух жилых корпусов и у паркинга. В квартале запланированы школа и два детских сада с бассейнами. Своих машино-мест у жилых домов нет: гостевых мест во дворах 344, ещё 933 — за их пределами.
Очереди и застройщик
Квартал растёт очередями: новая очередь с корпусом на 264 квартиры вышла в продажу осенью 2025 г. Строит СЗ «Самолет-Таллинское» из группы «Самолет». По соседству — «Кронунг ЮГ» и жилой дом в Новогорелове.
Сдача, сделки, остаток в продаже
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6 до 90,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 80 000 до 177 315 ₽/м².
- В продаже 10 квартир площадью от 20 м², цены — от 3,9 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 2 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 198 026 ₽/м² → 177 315 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 176 131 ₽/м² → 159 136 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Виллози на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Брусника в Новоселье»2,7 кмот 5,3 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Таллинский парк»3,0 кмот 4,1 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2029
- ЖК «Квартал Уютный»3,3 км180 735 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Новоселье»4,7 кмот 4,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Кинопарк»5,4 км331 276 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2030
- ЖК «Новатория»5,7 км198 613 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-ТАЛЛИНСКОЕ, ИНН 5027297904
Официальное наименование: Квартал Торики · ИНН застройщика 5027297904.