ЖК «Резиденция Софи»
Ставрополь · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Доваторцев
Камерный формат важнее масштаба: дома отодвинуты от оживлённой улицы вглубь квартала, а между ними — закрытый сквер только для жителей. Окна во всю стену открывают город, лес и закат, и невысокая застройка вокруг этот вид не перекрывает.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.507 квартир60 % квартир
- 2-комн.279 квартир33 % квартир
- 3-комн.64 квартиры8 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан15 эт.169 кв.распродано — нет данных116 621 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 26-001062
Корпус 2строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.25 эт.230 кв.распродано 6 %109 451 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 494 на территории и 256 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001078
Корпус 3строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.2 эт.—распродано 12 %50 314 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 256
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001078
Корпус 4строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.229 кв.распродано 31 %127 460 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 494 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001082
Корпус 5строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.16 эт.92 кв.распродано 38 %131 370 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 494 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001083
Корпус 6строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.25 эт.299 кв.распродано 70 %128 969 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 256 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001095
Корпус 7строитсянежилоеул. Доваторцев1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.2 эт.—распродано 1 %69 433 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Доваторцев, д. 179г
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 237
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001095
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 · 1 из 7 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 6 корпусов
- Корпус 2· 6 %
- Корпус 3· нежилое· 12 %
- Корпус 4· 31 %
- Корпус 5· 38 %
- Корпус 6· 70 %
- Корпус 7· нежилое· 1 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 116 621 | −5 % |
| Корпус 2 | 109 451 | −11 % |
| Корпус 3нежилое | 50 314 | — |
| Корпус 4 | 127 460 | +4 % |
| Корпус 5 | 131 370 | +7 % |
| Корпус 6 | 128 969 | +5 % |
| Корпус 7нежилое | 69 433 | — |
Средняя по ЖК — 122 774 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 122 393 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«Резиденция Софи»: четыре дома и два паркинга
Четыре монолитно-кирпичных дома высотой 15, 16 и два по 25 этажей дают 850 квартир. Однокомнатных 507 — почти шесть из десяти; двухкомнатных 279, трёхкомнатных 64. Средние площади идут от 42,2 м² в пятнадцатиэтажном доме до 51,5 м² в одном из двадцатипятиэтажных. В пятнадцатиэтажном корпусе трёхкомнатная всего одна на 229 квартир.
Энергокласс A+ у всех четырёх жилых корпусов, потолки во всех 2,74 м, отделка предчистовая. Лифтов от трёх до семи на дом, подъездов — от одного до трёх. Нежилые помещения на первом этаже предусмотрены только в одном из двадцатипятиэтажных домов. Машино-места вынесены в два двухэтажных паркинга на 493 места, оба без отделки, адрес одного — улица Доваторцев.
При каждом жилом доме запланированы детская и спортивная площадки, пандус и понижения бордюров. Застройщик входит в группу «ЮгСтройИнвест», по соседству — «Притяжение» и «Пионер».
Плановый ввод и спрос
- Плановая сдача всех шести корпусов — I кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 5,7 до 70,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 109 451 до 131 370 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 117 827 ₽/м² → 131 370 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 104 462 ₽/м² → 109 451 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 5 283 ₽/м² → 50 314 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 132 821 ₽/м² → 128 969 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 121 338 ₽/м² → 126 791 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 116 531 ₽/м² → 132 821 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 77 828 ₽/м² → 104 462 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ставрополя на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Атмосфера-2»2,3 км100 557 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Основа»3,0 км105 978 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029 — 1 кв. 2031
- ЖК «Архитектурный квартал Первый»4,2 км107 024 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029 — 3 кв. 2030
- Дома в г. Ставрополь (СЗ Южный Слон-3)4,8 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Фруктовый Сад»5,2 км115 351 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Резиденция Софи · ИНН застройщика 2635224470.