ЖК «Фруктовый Сад»
- Перенос срока
Ставрополь · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Западный обход
«Фруктовый Сад» — квартал комфорт-класса в ставропольском Промышленном районе, где внутренний двор отдан площадкам для детей разного возраста и для спорта. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, входы и холлы оформляются в природных мотивах, а по вечерам дома и двор планируется подсвечивать.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 092 квартиры59 % квартир
- 2-комн.588 квартир32 % квартир
- 3-комн.168 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.23 эт.924 кв.распродано 36 %115 351 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Западный обход
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 390 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001014
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.1 эт.—распродано 1 %14 056 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Западный обход
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 82, гостевых 390 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001014
Корпус 3строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.1 эт.—распродано 2 %56 390 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Западный обход
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 370, гостевых 390 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001014
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Западный обход
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 127, гостевых 390 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001034
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.23 эт.924 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Западный обход
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 390 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001034
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2028 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 36 %
- Корпус 2· нежилое· 1 %
- Корпус 3· нежилое· 2 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 5
- нежилое
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 4перенос — было 4 кв. 2027 → стало 4 кв. 2028
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 115 351 |
| Корпус 2нежилое | 14 056 |
| Корпус 3нежилое | 56 390 |
Средняя по ЖК — 115 351 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 115 351 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Фруктовый Сад»: два дома на Западном обходе
Два одинаковых корпуса
Квартал состоит из двух жилых домов первого и второго этапа на улице Западный обход. Корпуса почти одинаковые: оба монолитно-кирпичные, поднимаются до 23 этажей, в каждом четыре подъезда и 924 квартиры. Потолки 2,70 м, энергоэффективность класса B. На каждый дом приходится шестнадцать лифтов — восемь пассажирских, четыре грузопассажирских и четыре грузовых, то есть по четыре на подъезд. Первые этажи нежилые, а на территории квартала запланирована торговая галерея с магазинами продуктов и непродовольственных товаров.
Квартиры: однокомнатных больше половины
Всего в квартале 1 848 квартир: 1 092 однокомнатные, 588 двухкомнатных и 168 трёхкомнатных, четырёхкомнатных нет. Средняя площадь — около 45 м² в обоих домах. Планировки — от студий до трёхкомнатных, среди них есть евроформаты: евродвушки и евротрёшки. Отделка во всех квартирах предчистовая, так что после передачи ключей остаётся косметический ремонт.
Двор и вечерний свет
У каждого дома по две детские и две спортивные площадки, площадки для детей рассчитаны на разный возраст. Пандусы и понижения бордюров предусмотрены у обоих корпусов, контейнерных площадок четыре. Для вечернего освещения предусмотрена архитектурная подсветка фасадов и дворовых объектов. Собственных машино-мест в домах нет, гостевых — 780, по 390 у каждого корпуса.
Кто строит
Застройщик — «СЗ МАГНУМ-СТАВРОПОЛЬЕ». С ноября 2024 г. компания «РСК» работает под именем «Магнум»; на рынке она с 2012 г., среди её прежних проектов — ростовский «Эталон» и «Зеленый город» в Минеральных Водах. Соседние новостройки Ставрополя — «Кварталы» и «Равновесие».
Сроки и продажи по этапам
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 35,5 % квартир.
- Средняя цена сделок — 115 351 ₽/м².
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 120 421 ₽/м² → 115 351 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 51 409 ₽/м² → 56 390 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 4 кв. 2027 → 4 кв. 2028
- Цена сделок (Корпус 1): 152 422 ₽/м² → 120 421 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ставрополя на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Фруктовый Сад Этап 1 Жилой Дом · ИНН застройщика 6102077797.