ЖК «Основа»
Ставрополь · застройщик ЮгСтройИнвест · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
просп. Российский
Пять жилых домов на 1226 квартир и три двухэтажных паркинга на 426 машино-мест. Шесть объектов имеют адрес на проспекте Российском, ещё два — 22-этажный дом на 381 квартиру и паркинг на 68 мест — выделены в литер 7.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.614 квартир63 % квартир
- 2-комн.310 квартир32 % квартир
- 3-комн.56 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.22 эт.246 кв.распродано — нет данных122 772 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Отделка
- предчистовая
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001097
Корпус 2строитсяпросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.20 эт.204 кв.распродано 78 %129 050 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 248 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001102
Корпус 3строитсяпросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.17 эт.165 кв.распродано 68 %116 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 124 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001104
Корпус 4строитсяпросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.25 эт.230 кв.распродано 51 %118 107 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 248 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001109
Корпус 5строитсянежилоепросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.2 эт.—распродано 35 %21 347 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 186
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001109
Корпус 8строитсянежилоепросп. Российский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ставрополь, Проспект Российский
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 172
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001102
Корпус 6строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.22 эт.381 кв.распродано 0 %76 091 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 73 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001174
Корпус 7строитсянежилое1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.2 эт.—распродано 0 %49 056 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая, черновая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 68
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001174
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2029 — 1 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1
- Корпус 2· 78 %
- Корпус 3· 68 %
- Корпус 4· 51 %
- Корпус 5· нежилое· 35 %
- Корпус 8· нежилое
- 1 кв. 2031через 4 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 0 %
- Корпус 7· нежилое· 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 122 772 | +9 % |
| Корпус 2 | 129 050 | +15 % |
| Корпус 3 | 116 385 | +3 % |
| Корпус 4 | 118 107 | +5 % |
| Корпус 5нежилое | 21 347 | — |
| Корпус 6по единичным сделкам | 76 091 | −32 % |
| Корпус 7нежилое | 49 056 | — |
Средняя по ЖК — 112 481 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроена «Основа»: два литера, восемь объектов
Этажность жилых корпусов — от 17 до 25, классы разные: два дома «Типовой», два «Комфорт». В четырёх корпусах — 614 однокомнатных, 310 двухкомнатных и 56 трёхкомнатных квартир, средние площади от 42,7 до 51,7 м²; ещё 246 квартир приходится на 22-этажный дом 6.1.
Читать полностьюСвернуть
Стены этих четырёх корпусов монолитно-кирпичные, на первых этажах — нежилые помещения. Потолки в двух домах 2,84 м, ещё в двух — 2,74 м. Энергокласс A+ у трёх домов, у корпуса литера 7 — C. Отделка во всех жилых домах предчистовая. Лифтов от двух до шести на дом, гостевых мест от 73 до 248, а машино-места — в паркингах на 186, 172 и 68 мест.
Во дворах — детская и спортивная площадки, пандус, понижения бордюров. Застройщик — компания группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству — «Равновесие» и второй этап «Крыльев».
Ввод по литерам и продажи
- Шесть объектов на проспекте Российском планируются к вводу в IV кв. 2029 г., дом и паркинг литера 7 — в I кв. 2031 г.
- Плановые сроки ни по одному объекту не менялись.
- Эскроу открыты по всем восьми объектам.
- Распроданность жилых корпусов — 77,7%, 68,3%, 51,4% и 0,2% (литер 7).
- Средняя цена сделок по квартирам — от 76 091 до 129 050 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.09.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ставрополя на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Равновесие»540 м100 909 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Крылья 2 этап»630 м98 263 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Крылья 3 этап»650 м116 284 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Крылья 1 этап»660 м127 719 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2029
- ЖК «Крылья 4 этап»690 мсделок пока нетсдача 1 кв. 2031
- ЖК «Настоящий»730 м115 998 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Основа дом 6.1 · ИНН застройщика 2635224470.