ЖК «Архитектурный квартал Первый»
Ставрополь · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Южный обход
Паркинг в квартале вынесен в отдельное двухэтажное здание на 287 машино-мест — собственного паркинга у жилых корпусов не предусмотрено. Квартир в трёх жилых корпусах 1260, и больше 60% из них однокомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.774 квартиры61 % квартир
- 2-комн.356 квартир28 % квартир
- 3-комн.130 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.25 эт.610 кв.распродано 88 %110 306 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Южный обход
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,84 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 252 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001042
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.25 эт.230 кв.распродано 55 %95 650 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Южный обход
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 252 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001050
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.2 эт.—распродано 28 %28 176 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Южный обход
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 287
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001050
Корпус 4строится3 кв. 2030 · через 4 года25 эт.420 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ставрополь, Улица Южный обход
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 315 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001165
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2029 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 88 %
- Корпус 2· 55 %
- Корпус 3· нежилое· 28 %
- 3 кв. 2030через 4 года· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 110 306 | +7 % |
| Корпус 2 | 95 650 | −7 % |
| Корпус 3нежилое | 28 176 | — |
Средняя по ЖК — 102 978 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Архитектурный квартал «Первый»: жильё и паркинг
Жилая часть — три монолитно-кирпичных 25-этажных корпуса на улице Южный обход, на 230, 420 и 610 квартир. Двухкомнатных в них 356, трёхкомнатных 130, а средняя площадь квартиры укладывается в 48,2–52,4 м². Отделка везде предчистовая, класс — «Комфорт».
Читать полностьюСвернуть
Различия между корпусами заметнее всего в инженерии. Потолки 2,74 м, но в доме на 610 квартир — 2,84 м; энергоэффективность двух корпусов оценена классом A+, у литера 103.2 — классом C. Разнится и планировочная схема: от одного подъезда с тремя лифтами до пяти подъездов с четырнадцатью.
Во дворах устроены детские и спортивные площадки, пандусы и понижение бордюров, гостевые стоянки рассчитаны на 252–315 машин. Соседние площадки — Суворов Парк и Пионер, а прочие дома ЮгСтройИнвеста в Ставрополе собраны в отдельном разделе.
Продажи и плановые сроки
- Три объекта квартала планируются к вводу в IV кв. 2029 г., литер 103.2 — в III кв. 2030 г.
- Плановые даты пока не переносились ни по одному объекту.
- Расчёты идут через эскроу, включая паркинг.
- Распродано 88% корпуса на 610 квартир и 55% дома на 230 квартир; по литеру 103.2 сделок пока нет.
- Средняя цена сделок по жилым корпусам — 95 650 и 110 306 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.02.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ставрополя на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Суворов Парк»330 м113 252 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2033
- ЖК «Атмосфера-2»2,0 км100 300 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Пионер»3,1 км95 217 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Ритм»3,9 км114 806 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Резиденция Софи»4,2 км108 381 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
- ЖК «Федерация»4,3 км153 537 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: Архитектурный квартал "Первый" · ИНН застройщика 2635224470.