ЖК «Пулково Лейк»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика
Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
Почти все квартиры здесь однокомнатные — 1 284 из 1 465, при средних площадях 31,6–34,4 м². Занимают их четыре пятиэтажных корпуса на участке в Шушарах, а машино-места вынесены в два одноэтажных паркинга на 178 и 78 мест.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,9 млн ₽от 22 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,5 млн ₽от 34 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 14 млн ₽от 53 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 17 млн ₽от 66 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,9 млн ₽222 727 ₽/м² | 222 727 |
| Студия | 22 м² | без отделки | 6,0 млн ₽272 727 ₽/м² | 272 727 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 7,5 млн ₽220 588 ₽/м² | 220 588 |
| 1-комн. | 34 м² | без отделки | 9,2 млн ₽270 588 ₽/м² | 270 588 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 14 млн ₽267 925 ₽/м² | 267 925 |
| 2-комн. | 54 м² | предчистовая | 15 млн ₽268 519 ₽/м² | 268 519 |
| 3-комн. | 66 м² | предчистовая | 17 млн ₽260 606 ₽/м² | 260 606 |
Все квартиры ЖК
всего 1 465 квартир, средняя площадь 32,6 м²- 1-комн.1 284 квартиры88 % квартир
- 2-комн.144 квартиры10 % квартир
- 3-комн.37 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.300 кв.распродано 64 %253 826 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,46–4,06 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 24
- Машино-места
- гостевых 25 на территории и 50 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.553 кв.распродано 66 %258 873 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74–3,05 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 36
- Машино-места
- гостевых 143 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 78
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Корпус 6строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 178
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.5 эт.222 кв.распродано 28 %262 885 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,77 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 68 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Корпус 3строится3 кв. 2028 · через 2 года5 эт.390 кв.распродано 28 %275 269 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Шушары", участок 22, (Пулковский)
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6–4,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 36
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 116 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002104
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 64 %
- Корпус 2· 66 %
- Корпус 5· нежилое
- Корпус 6· нежилое
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 4
- 28 %
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 3
- 28 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,9 млн ₽ — 7 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 253 826 | −3 % |
| Корпус 2 | 258 873 | −1 % |
| Корпус 4 | 262 885 | средняя |
| Корпус 3 | 275 269 | +5 % |
Средняя по ЖК — 262 713 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Четыре пятиэтажки и два паркинга: «Пулково Лейк»
Двухкомнатных квартир в квартале 144, трёхкомнатных — 37. Корпуса относятся к классу «Комфорт», энергоэффективность A, квартиры передаются с чистовой отделкой. Высота потолков в домах разная: от 2,46 м в одном до 2,74 м в другом, а отдельные помещения поднимаются до 4,77 м.
Подъездов на четыре дома 38, и в каждом по два грузопассажирских и одному грузовому лифту. Первые этажи жилые, нежилых помещений в них не предусмотрено. Во дворах есть детские площадки, у корпуса на 300 квартир — ещё и спортивная, везде сделано понижение бортового камня. Работы ведёт СЗ «СКВ СПБ» из группы «ЛСР», по соседству возводятся «Квартал Канада» и «Образцовый Квартал 9.1.».
Даты ввода и доля проданных квартир
- Корпуса на 300 и 553 квартиры вместе с обоими паркингами планируются к вводу в IV кв. 2026 г., дом на 222 квартиры — в IV кв. 2027 г., дом на 390 квартир — в III кв. 2028 г.
- Ни по одному объекту срок не менялся.
- Продано 64,5 и 66,2 % квартир в двух первых корпусах, 28,1 и 27,5 % — в двух остальных.
- Расчёты с дольщиками идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок — от 253 826 до 275 269 ₽/м².
- В продаже семь квартир, 22–66 м², цены — от 4,9 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.12.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал Канада»590 м264 995 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Югтаун квартал Австралия»940 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Пулковское, 34»1,3 км197 909 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Образцовый Квартал 9.1.»1,6 км222 697 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Образцовый Квартал 17»1,7 км205 254 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Образцовый квартал 6.4.»1,9 км213 317 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Пулково Лейк · ИНН застройщика 7803048130.