ЖК «PLUS пулковский»

Квартал стоит на Пулковском шоссе, у пересечения с Волхонским, в южной части Санкт-Петербурга. Масштаб застройки здесь принципиально иной, чем у большинства городских новостроек: вместо башен — шестиэтажные корпуса, а внутри квартала проектируется центральная зелёная улица с прогулочным променадом. Образ жизни выстроен вокруг дворов и общественных пространств, а не вокруг парадных входов.

Квартал на 14 домов: восемь уже введены

По плану PLUS пулковский объединяет около 30 низкоэтажных корпусов на участке площадью 29,4 га. В базу проектов уже внесены 14 домов: восемь из них построены и введены — это 1064 квартиры, ещё шесть корпусов на 553 квартиры возводятся. Дома монолитно-кирпичные, не выше шести этажей, с классом энергоэффективности B и потолками 2,87 м. Сделки по строящимся корпусам проводятся через эскроу-счета.

Квартиры: преобладают студии и однокомнатные

Строящаяся очередь ориентирована на компактные форматы: среди 553 квартир 377 — однокомнатные (68%), остальное — студии, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью примерно от 24 до 84 м². На первых этажах спроектированы квартиры с патио — огороженной территорией от 6 до 12 м², где можно устроить сад или летнюю гостиную. Окна здесь увеличенные, у квартир есть балконы. Все помещения сдаются с чистовой отделкой в двух цветовых решениях — светлом и тёмном.

Дворы, бульвар и дизайн парадных

Сквозь всю территорию квартала проходит пешеходная аллея — благоустроенный променад для прогулок и отдыха. В его центре разместится плейхаб: большая игровая площадка с пространством для командных игр. Архитектурная концепция выстроена на идее природного баланса: корпуса условно делятся на четыре группы по временам года, что считывается в акцентных цветах фасадов и в оформлении парадных. Во дворах строящихся домов запроектированы по две детские и две спортивные площадки, предусмотрены пониженные бордюры для колясок; в каждом корпусе — грузопассажирский лифт.

Школа, детские сады и машиноместа

Социальную инфраструктуру квартала формируют школа на 825 мест со стадионом и двумя бассейнами и два детских сада суммарно на 440 мест — каждый с собственным бассейном. Для автомобилей запроектированы наземные и подземные паркинги, а гостевые стоянки рассчитаны на 318 машиномест. На первых этажах корпусов отведены помещения под коммерцию, а для хранения сезонных вещей предлагаются отдельные кладовые — келлеры.

Где находится квартал

Это Московский район: до станции метро «Московская» — около 15 минут на машине, до аэропорта Пулково — столько же. В 10 минутах езды — Екатерининский дворец в Пушкине, в 20 — Павловский парк. По соседству строятся другие жилые проекты («Парадный ансамбль», «Пулковское, 34»), которые вместе с PLUS пулковский складываются в новый формирующийся микрорайон. Квартал относится к классу «Комфорт».

Кто строит

Проект реализует ГК «ПСК» — петербургская группа, работающая на рынке с 2007 года; юридическим застройщиком выступает СЗ «Северная Венеция». В портфеле группы — комплексы разной этажности и формата: от проектов комфорт-класса вроде «Сезонов» и «РЕСПЕКТа» до клубных домов и квартир-резиденций у Карповки и на Ладожском вокзале.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026