ЖК «PLUS пулковский»

Санкт-Петербург · застройщик ПСК · комфорт-класс · сайт застройщика

шоссе Пулковское

Шесть шестиэтажных корпусов на Пулковском шоссе дают 553 квартиры, но наполнены они по-разному: в одном доме 113 однокомнатных и средняя площадь 35,3 м², в другом — 45,4 м² и поровну, по девятнадцать, двух- и трёхкомнатных.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 4,0 млн ₽от 22 м² · 1 квартира
1-комн.от 5,7 млн ₽от 32 м² · 1 квартира
2-комн.от 8,1 млн ₽от 45 м² · 1 квартира
3-комн.от 14 млн ₽от 77 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	22 м²	чистовая	4,0 млн ₽181 818 ₽/м²	181 818
1-комн.	32 м²	чистовая	5,7 млн ₽178 125 ₽/м²	178 125
2-комн.	45 м²	чистовая	8,1 млн ₽180 000 ₽/м²	180 000
3-комн.	77 м²	чистовая	14 млн ₽177 922 ₽/м²	177 922

Все 4 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 553 квартиры, средняя площадь 41,1 м²

1-комн.377 квартир68 % квартир
2-комн.107 квартир19 % квартир
3-комн.69 квартир12 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.96 кв.распродано 53 %210 384 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.85 кв.распродано 64 %227 382 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.136 кв.распродано 30 %239 722 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.53 кв.распродано 67 %204 755 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.87 кв.распродано 22 %261 460 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Корпус 6строится2 кв. 2027 · через 9 мес.6 эт.96 кв.распродано 16 %246 582 ₽/м² по сделкам

Адрес: Шоссе Пулковское
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,87–2,89 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 53 на территории
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 78-002153

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2027через 9 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 53 %
- Корпус 2· 64 %
- Корпус 3· 30 %
- Корпус 4· 67 %
- Корпус 5· 22 %
- Корпус 6· 16 %

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 4,0 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	210 384	−9 %
Корпус 2	227 382	−2 %
Корпус 3	239 722	+3 %
Корпус 4	204 755	−12 %
Корпус 5	261 460	+13 %
Корпус 6	246 582	+6 %

Средняя по ЖК — 231 714 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Чем различаются шесть корпусов «PLUS пулковский»

По всему кварталу однокомнатных 377, двухкомнатных 107, трёхкомнатных 69 — перевес малых форматов заметный, хотя в двух корпусах двух- и трёхкомнатных почти поровну — 20 и 19, 19 и 19. Выделяется дом на 53 квартиры: у него один подъезд и ни одной трёхкомнатной планировки. Общие для всех шести характеристики — монолит-кирпич, класс «Комфорт», энергокласс B, чистовая отделка и потолки 2,87–2,89 м.

Читать полностьюСвернуть

Подъездов в квартале 16, и в каждом по одному грузопассажирскому лифту — пассажирских в проекте нет. Машино-места не выделены, на весь квартал приходится 53 гостевых места. Благоустройство одинаковое: две детские и две спортивные площадки, понижения бордюров. Застройщик входит в группу ПСК, а поблизости в Санкт-Петербурге строятся «Пулковское, 34» и «Парадный ансамбль».

Срок ввода, сделки и остаток

Все шесть корпусов планируют ввести 30.06.2027, срок не переносился.
Продажи ведутся через эскроу.
Распроданность разнится вчетверо: от 16,4 % до 67,0 %.
Средняя цена сделок по ДДУ — 204 755–261 460 ₽/м².
В продаже 4 квартиры с чистовой отделкой: 22, 32, 45 и 77 м², от 4 000 000 ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 19.09.2025

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Декларация № 78-002153 — корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6открыть ↗

На карте

все ЖК Санкт-Петербурга на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

ПСК

Застройщик: СЗ СЕВЕРНАЯ ВЕНЕЦИЯ, ИНН 7810740292

все ЖК застройщика в Санкт-Петербурге официальный сайт