ЖК «Парадный ансамбль»
Санкт-Петербург · застройщик Холдинг Setl Group · комфорт-класс · сайт застройщика
шоссе Пулковское
Тринадцать домов на Пулковском шоссе строятся в одну высоту — по шесть этажей каждый, — и вмещают вместе 3 582 квартиры. Девять из десяти однокомнатные, а средняя площадь по корпусам держится около 30 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.3 342 квартиры93 % квартир
- 2-комн.227 квартир6 % квартир
- 3-комн.13 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.140 кв.распродано 95 %255 697 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 158 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.192 кв.распродано 98 %251 525 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.171 кв.распродано 99 %253 847 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.152 кв.распродано 92 %254 908 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.192 кв.распродано 97 %259 813 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.171 кв.распродано 97 %252 219 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 3 мес.6 эт.416 кв.распродано 78 %265 457 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002075
Корпус 8строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.870 кв.распродано 69 %250 452 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 32, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 193, гостевых 870 на территории и 86 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Корпус 9строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.414 кв.распродано 88 %246 916 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 151
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Корпус 10строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.168 кв.распродано 73 %254 617 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Корпус 11строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.143 кв.распродано 51 %276 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Корпус 12строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.49 кв.распродано 98 %240 214 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Корпус 13строитсяучасток 231 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.6 эт.504 кв.распродано 66 %254 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Шоссе Пулковское, участок 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,07 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 200
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002116
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· 98 %
- Корпус 3· 99 %
- Корпус 4· 92 %
- Корпус 5· 97 %
- Корпус 6· 97 %
- Корпус 7· 78 %
- 1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 6 корпусов
- Корпус 8· 69 %
- Корпус 9· 88 %
- Корпус 10· 73 %
- Корпус 11· 51 %
- Корпус 12· 98 %
- Корпус 13· 66 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 255 697 | средняя |
| Корпус 2 | 251 525 | −1 % |
| Корпус 3 | 253 847 | средняя |
| Корпус 4 | 254 908 | средняя |
| Корпус 5 | 259 813 | +2 % |
| Корпус 6 | 252 219 | −1 % |
| Корпус 7 | 265 457 | +4 % |
| Корпус 8 | 250 452 | −2 % |
| Корпус 9 | 246 916 | −3 % |
| Корпус 10 | 254 617 | средняя |
| Корпус 11 | 276 400 | +8 % |
| Корпус 12 | 240 214 | −6 % |
| Корпус 13 | 254 503 | средняя |
Средняя по ЖК — 255 121 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен «Парадный ансамбль»
Малоэтажность не мешает объёму: корпуса расходятся от 49 квартир до 870, подъездов в них от одного до шестнадцати. Стены монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», отделка чистовая, потолки 2,77–3,07 м, энергокласс C.
Квартирография однородна: 3 342 однокомнатные квартиры против 227 двухкомнатных и 13 трёхкомнатных, собранных в двух домах; средние площади — от 29 до 33,8 м².
Машино-места устроены не у всех: 544 приходятся на три корпуса, зато гостевых мест больше тысячи. В каждом подъезде работают пассажирский, грузопассажирский и грузовой лифты, а детские и спортивные площадки сосредоточены у двух домов. Квартал ведёт Setl Group, по соседству в Петербурге строится «Пулковское, 34».
Когда вводят и сколько продано
- Семь корпусов планируют ввести в IV кв. 2026 г., шесть — в I кв. 2028 г.
- Сроки ввода не сдвигались ни по одному дому.
- Все 13 корпусов продаются через эскроу.
- В ранней очереди распродано от 78 % до 98,9 % квартир, в поздней — от 50,6 % до 98,2 %.
- Средняя цена сделок — от 240 214 до 276 400 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.06.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Пулковское, 34»780 м197 909 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «PLUS пулковский»1,0 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Югтаун квартал Австралия»1,5 кмот 6,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал Канада»1,9 км264 995 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Пулково Лейк»2,0 кмот 4,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ НОРД СИТИ, ИНН 7810781281
Официальное наименование: Жилой комплекс «Парадный ансамбль» · ИНН застройщика 7810781281.