ЖК «Пейзажный квартал»
- Просрочка 1 мес.
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ДевяткиноКировско-Выборгская· 24 мин транспортом· ул. Пейзажная · дор Муринская
ЖК «Пейзажный квартал» — комфорт-класс от ЛСР в составе большого «Цветного города» на севере Санкт-Петербурга: семь корпусов высотой 16–26 этажей в самой зелёной части Красногвардейского района, рядом с лесным массивом и рекой Охтой. Предлагаются студии и квартиры с полной чистовой отделкой — от уютных однокомнатных до просторных трёхкомнатных, из окон многих квартир открываются панорамы лесопарка. На территории квартала построят детский сад на 170 мест и школу на 300 мест, а напротив домов разобьют Пейзажный парк на берегу Охты. До центра города удобно выезжать по Пискарёвскому проспекту, до метро «Гражданский проспект» — около 30 минут на общественном транспорте. Сдача корпусов — до конца 2026 года.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.2 655 квартир84 % квартир
- 2-комн.389 квартир12 % квартир
- 3-комн.108 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 5сданул. Пейзажная3 кв. 2026 · сдан20 эт.144 кв.распродано 90 %200 193 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001038
Корпус 6сданул. Пейзажная3 кв. 2026 · сдан20 эт.432 кв.распродано 83 %191 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001038
Корпус 7строитсяул. Пейзажная3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.16 эт.112 кв.распродано 96 %190 154 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001038
Корпус 8строитсянежилоеул. Пейзажная3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001038
Корпус 9строитсядор Муринская3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.23 эт.786 кв.распродано 91 %202 698 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- дор Муринская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,58 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12, подъёмников для маломобильных 3
- Машино-места
- гостевых 6 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001037
Корпус 10строитсядор Муринская3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.23 эт.174 кв.распродано 85 %216 162 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- дор Муринская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,58 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001037
Корпус 11строитсянежилоедор Муринская3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- дор Муринская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001037
Корпус 1строитсяул. Пейзажная4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.768 кв.распродано 75 %200 104 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001040
Корпус 2строитсянежилоеул. Пейзажная4 кв. 2026 · через 1 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- ул Пейзажная
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001040
Корпус 3строитсянежилоедор Муринская4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- дор Муринская
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001039
Корпус 4строитсядор Муринская4 кв. 2026 · через 1 мес.25 эт.736 кв.распродано 81 %201 824 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- дор Муринская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001039
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026 · 2 из 11 корпусов сданы · 5 корпусов просрочено · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 7 корпусов
- Корпус 5· сдан· 90 %
- Корпус 6· сдан· 83 %
- Корпус 7· 96 %
- Корпус 8· нежилое
- Корпус 9· 91 %
- Корпус 10· 85 %
- Корпус 11· нежилое
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 75 %
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 4· 81 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 5 | 200 193 | средняя |
| Корпус 6 | 191 720 | −4 % |
| Корпус 7 | 190 154 | −5 % |
| Корпус 9 | 202 698 | +1 % |
| Корпус 10 | 216 162 | +8 % |
| Корпус 1 | 200 104 | средняя |
| Корпус 4 | 201 824 | +1 % |
Средняя по ЖК — 200 408 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 200 540 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
О ЖК «Пейзажный квартал»
«Пейзажный квартал» — очередь масштабного проекта «Цветной город», который ЛСР возводит в зелёной части Красногвардейского района. По замыслу девелопера, здесь современный урбанизм гармонично сочетается с природным ландшафтом: квартал стоит напротив будущего Пейзажного парка, а из окон квартир открываются виды на лесной массив. Проект образуют семь жилых корпусов высотой от 16 до 26 этажей. Просторные холлы с индивидуальным дизайном, удобные колясочные и сквозные парадные сделают повседневную жизнь в домах лёгкой и комфортной.
Расположение и транспорт
Квартал занимает участки у улицы Пейзажной и Муринской дороги. Недалеко протекает река Охта, а за несколько минут на автомобиле можно доехать до Охтинского разлива. Пискарёвский проспект позволяет удобно выбираться к центру Петербурга, рядом есть выезды на Муринскую дорогу и КАД. Автобусные остановки на территории квартала связывают его со станциями метро «Гражданский проспект», «Академическая» и «Девяткино».
Дворы и природа
Внутренняя территория проектируется вокруг прогулочных маршрутов и зон отдыха. Для детей предусмотрены игровые площадки, для взрослых — спортивные площадки и тихие места для отдыха. Главное украшение окружения — Пейзажный парк на берегу Охты: извилистые лесные тропы, места для пикников и променад появятся совсем рядом с домами. Близость лесного массива и реки создаёт благоприятный экологический фон — здесь жильё без городской суеты.
Квартиры
Планировочный ряд охватывает форматы от студий до трёхкомнатных квартир, включая решения евроформата; есть варианты с окнами на две стороны света и разнесёнными спальнями. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой — заезжать можно сразу после получения ключей. Высота потолков — 2,55–2,58 метра, дома строятся по монолитно-панельной технологии с энергоэффективностью класса B. Из окон части квартир — панорама на лесопарк.
Инфраструктура
В центре квартала разместятся детский сад на 170 мест и школа на 300 мест, а в пешей доступности работают ещё шесть детских садов и четыре школы. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, пекарни и салоны красоты, а в соседних кварталах «Цветного города» уже работают поликлиника и супермаркеты. Для автомобилистов предусмотрены гостевые парковочные места.
Проект реализует ЛСР — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге. «Пейзажный квартал» входит в подборку новостроек комфорт-класса Санкт-Петербурга.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 5 корпусов не сданы.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 75,3 до 96,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 190 154 до 216 162 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20265 корпусов просрочено на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 182 202 ₽/м² → 200 104 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 5)
- Корпус сдан (Корпус 6)
- Цена сделок (Корпус 7): 209 605 ₽/м² → 190 154 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 193 329 ₽/м² → 202 698 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 190 481 ₽/м² → 216 162 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 192 638 ₽/м² → 201 824 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Старлайт»1,2 кмот 3,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Ягодное Река Парк»1,4 км212 925 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Цветной город»1,9 кмот 3,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Зеркальный ручей»2,2 км239 875 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Ручьи»2,3 км209 515 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Левитан»2,7 км150 961 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ, ИНН 7826090547
Официальное наименование: Пейзажный квартал · ИНН застройщика 7826090547.