ЖК «Ручьи»
Санкт-Петербург · застройщик ЛСР · комфорт-класс · сайт застройщика
м. АкадемическаяКировско-Выборгская· 21 мин транспортом· Территория предприятия"Ручьи", участок 40 · Территория предприятия "Ручьи"
ЖК «Ручьи» — масштабный жилой квартал комфорт-класса от Группы ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга: две очереди на 46 домов, собственная школа и два детских сада, пешеходные дворы без машин и квартиры с отделкой «под ключ» — от студий до трёхкомнатных. Первая очередь сдана и заселена, во второй большинство домов уже построено. Квартал стоит у Пискарёвского проспекта, в пешей доступности от ж/д станции «Ручьи» и в 10 минутах езды от метро «Академическая», рядом — парки «Сосновка» и Пейзажный парк на Охте.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.3 950 квартир82 % квартир
- 2-комн.723 квартиры15 % квартир
- 3-комн.172 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 4сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан26 эт.347 кв.распродано — нет данных197 446 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 5сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан26 эт.472 кв.распродано — нет данных202 972 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 6сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан26 эт.472 кв.распродано — нет данных191 487 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 7сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан20 эт.338 кв.распродано — нет данных185 683 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 8сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан21 эт.355 кв.распродано — нет данных203 988 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 19сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан21 эт.266 кв.распродано — нет данных175 406 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 20сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан21 эт.266 кв.распродано — нет данных199 801 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 21сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан20 эт.263 кв.распродано — нет данных186 555 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 22сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан22 эт.623 кв.распродано — нет данных187 163 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 23сданТерритория предприятия"Ручьи", участок 404 кв. 2024 · сдан22 эт.292 кв.распродано — нет данных190 278 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 9сданнежилоеул. Пахомовская, земельный участок 101 кв. 2025 · сдан7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 10сданнежилоеул. Пахомовская, земельный участок 101 кв. 2025 · сдан3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 24сданнежилоеТерритория предприятия"Ручьи", участок 401 кв. 2025 · сдан9 эт.—распродано — нет данных20 634 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 40
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 1сданТерритория предприятия "Ручьи"4 кв. 2025 · сдан21 эт.496 кв.распродано — нет данных196 483 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Ручьи"
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 2сданТерритория предприятия "Ручьи"4 кв. 2025 · сдан21 эт.444 кв.распродано — нет данных188 346 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия "Ручьи"
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 3сданнежилоеТерритория предприятия "Ручьи"4 кв. 2025 · сдан7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Территория предприятия "Ручьи"
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 11строитсяул. Улица Пахомовская, земельный участок 10г4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.353 кв.распродано 77 %234 342 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Улица Пахомовская, земельный участок 10г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 12строитсяул. Пахомовская, земельный участок 10г4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.350 кв.распродано 76 %239 407 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 1 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 13строитсяул. Пахомовская, земельный участок 10г4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.248 кв.распродано 76 %238 886 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10г
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 14строитсянежилоеул. Пахомовская, земельный участок 10г4 кв. 2026 · через 1 мес.6 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10г
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 15строитсяул. Улица Пахомовская, земельный участок 10д3 кв. 2027 · через 10 мес.23 эт.236 кв.распродано 33 %218 080 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Улица Пахомовская, земельный участок 10д
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 32 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 16строитсяул. Пахомовская, земельный участок 10д3 кв. 2027 · через 10 мес.23 эт.236 кв.распродано 26 %219 020 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10д
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 17строитсяул. Пахомовская, земельный участок 10д3 кв. 2027 · через 10 мес.20 эт.187 кв.распродано 46 %220 172 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10д
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 34 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 18строитсянежилоеул. Пахомовская, земельный участок 10д3 кв. 2027 · через 10 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 10д
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-001766
Корпус 25строитсяул. Пахомовская, земельный участок 1283 кв. 2027 · через 10 мес.21 эт.511 кв.распродано 32 %211 765 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 128
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002168
Корпус 26строитсяул. Пахомовская, земельный участок 1283 кв. 2027 · через 10 мес.21 эт.462 кв.распродано 24 %217 012 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 128
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,66 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 15
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002168
Корпус 27строитсянежилоеул. Пахомовская, земельный участок 1283 кв. 2027 · через 10 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Улица Пахомовская, земельный участок 128
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 220
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002168
Корпус 28строитсяТерритория предприятия"Ручьи", участок 673 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.21 эт.519 кв.распродано 2 %229 683 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Территория предприятия"Ручьи", участок 67
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 10, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 29строитсябул. Билибинский, земельный участок 67/73 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.21 эт.304 кв.распродано 5 %238 143 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 67/7
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 14 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 30строитсянежилоебул. Билибинский, земельный участок 67/73 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 67/7
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 153
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 31строитсябул. Билибинский, земельный участок 67/83 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.22 эт.291 кв.распродано 4 %229 328 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 67/8
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 32строитсябул. Бульвар Билибинский, земельный участок 67/83 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.22 эт.289 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Бульвар Бульвар Билибинский, земельный участок 67/8
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,67 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 5 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 33строитсянежилоебул. Бульвар Билибинский, земельный участок 67/83 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Бульвар Бульвар Билибинский, земельный участок 67/8
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 96
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002201
Корпус 34строитсябул. Билибинский, земельный участок 1243 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.21 эт.517 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 124
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55–2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 11, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- гостевых 7 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002212
Корпус 35строитсябул. Билибинский, земельный участок 1243 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.21 эт.342 кв.распродано 1 %226 907 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 124
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002212
Корпус 36строитсянежилоебул. Билибинский, земельный участок 1243 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Бульвар Билибинский, земельный участок 124
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 150, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002212
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · 16 из 36 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 10 корпусов
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 19· сдан
- Корпус 20· сдан
- Корпус 21· сдан
- Корпус 22· сдан
- Корпус 23· сдан
- 1 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 9· сдан· нежилое
- Корпус 10· сдан· нежилое
- Корпус 24· сдан· нежилое
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 11· 77 %
- Корпус 12· 76 %
- Корпус 13· 76 %
- Корпус 14· нежилое
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 7 корпусов
- Корпус 15· 33 %
- Корпус 16· 26 %
- Корпус 17· 46 %
- Корпус 18· нежилое
- Корпус 25· 32 %
- Корпус 26· 24 %
- Корпус 27· нежилое
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 9 корпусов
- Корпус 28· 2 %
- Корпус 29· 5 %
- Корпус 30· нежилое
- Корпус 31· 4 %
- Корпус 32
- Корпус 33· нежилое
- Корпус 34
- Корпус 35· 1 %
- Корпус 36· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 197 446 | −6 % |
| Корпус 5 | 202 972 | −3 % |
| Корпус 6 | 191 487 | −9 % |
| Корпус 7 | 185 683 | −11 % |
| Корпус 8 | 203 988 | −3 % |
| Корпус 19 | 175 406 | −16 % |
| Корпус 20 | 199 801 | −5 % |
| Корпус 21 | 186 555 | −11 % |
| Корпус 22 | 187 163 | −11 % |
| Корпус 23 | 190 278 | −9 % |
| Корпус 24нежилое | 20 634 | — |
| Корпус 1 | 196 483 | −6 % |
| Корпус 2 | 188 346 | −10 % |
| Корпус 11 | 234 342 | +12 % |
| Корпус 12 | 239 407 | +14 % |
| Корпус 13 | 238 886 | +14 % |
| Корпус 15 | 218 080 | +4 % |
| Корпус 16 | 219 020 | +5 % |
| Корпус 17 | 220 172 | +5 % |
| Корпус 25 | 211 765 | +1 % |
| Корпус 26 | 217 012 | +4 % |
| Корпус 28 | 229 683 | +10 % |
| Корпус 29 | 238 143 | +14 % |
| Корпус 31 | 229 328 | +9 % |
| Корпус 35 | 226 907 | +8 % |
Средняя по ЖК — 209 515 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 208 288 ₽/м² (24 корпуса с ценой).
О ЖК «Ручьи»
«Ручьи» — проект комплексного освоения территории от Группы ЛСР на северо-востоке Санкт-Петербурга. Девелопер строит здесь самодостаточный район: две очереди на 46 домов, собственные школа и детские сады, магазины и сервисы на первых этажах. Первая очередь — 18 монолитных домов высотой 13 этажей — сдана и заселена. Вторая очередь — монолитно-панельные корпуса высотой до 25 этажей, большинство из них тоже введены в эксплуатацию, оставшиеся дома строятся и сдаются поэтапно до 2027 года.
Расположение и транспорт
Квартал расположен в обжитом Красногвардейском районе у Пискарёвского проспекта — широкополосной магистрали, связывающей микрорайон с центром города. В пешей доступности находится железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно уехать в центр или в загородном направлении. До метро «Академическая» — около 10 минут на транспорте. Рядом удобный выезд на КАД, а за полчаса на машине — загородные курорты «Охта-парк», «Орлиная гора» и «Северный склон». Окружение квартала насыщено зеленью: рядом Пейзажный парк на реке Охте, парки «Сосновка», Пискаревский и Муринский. В перспективных планах развития района — новая станция метро «Ручьи».
Дворы и благоустройство
Внутренние территории квартала спроектированы как безопасные пешеходные зоны, изолированные от машин: автомобильные проезды вынесены за периметр дворов. Между домами — прогулочные дорожки и велодорожки, детские и игровые площадки, оборудованные зоны для занятий спортом и спокойного семейного отдыха. Входы в парадные выполнены на уровне земли — без ступеней и высоких порогов, в каждом подъезде предусмотрена колясочная, рядом с входами оборудованы велопарковки. Для автомобилей жителей — подземный отапливаемый паркинг и наземные крытые стоянки вдали от рекреационных зон.
Инфраструктура квартала
«Ручьи» задуманы как готовый район для жизни: здесь уже построены и работают школа и два детских сада, открыты магазины, кофейни и бытовые сервисы на первых этажах корпусов. Рядом — школы, поликлиники, продуктовые магазины и торговые центры района. Школьные дворы озеленены и оборудованы современными игровыми и спортивными площадками.
Квартиры и отделка
На выбор покупателям — студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью примерно от 19 до 70 кв. м. В линейке много семейных форматов: двухкомнатные квартиры с большими кухнями до 20 кв. м, разнесёнными спальнями и дополнительными санузлами, варианты с окнами на противоположные стороны, балконами и мастер-спальнями. Во всех квартирах предусмотрены корзины под кондиционеры, жильё сдаётся с отделкой «под ключ».
Проект реализует Группа ЛСР — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 16 корпусов из 36.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 20 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1 до 77,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 175 406 до 239 407 ₽/м².
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Новый корпус (Корпус 34)
- Новый корпус (Корпус 35)
- Новый корпус (Корпус 36)
- Цена сделок (Корпус 26): 207 463 ₽/м² → 217 012 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 209 564 ₽/м² → 234 342 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 212 416 ₽/м² → 238 886 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 15): 213 977 ₽/м² → 218 080 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 194 728 ₽/м² → 219 020 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 25): 207 925 ₽/м² → 211 765 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 215 323 ₽/м² → 239 407 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Зеркальный ручей»1,2 км239 875 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2029
- ЖК «Цветной город»1,8 кмот 3,9 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Пейзажный квартал»2,3 км200 408 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Старлайт»2,9 кмот 3,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ, ИНН 7826090547
Официальное наименование: "Ручьи" · ИНН застройщика 7826090547.