ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ТЭН · типовой класс · сайт застройщика
ул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14) · Жилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 13, № по п/п 8-13)
Все шесть домов концепт-проекта в Ростове-на-Дону строятся без отделки, у пяти из них класс энергоэффективности A+. Высота — от 10 до 13 этажей, из 864 квартир 496 однокомнатные, средняя площадь квартиры — около 41 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.496 квартир57 % квартир
- 2-комн.312 квартир36 % квартир
- 3-комн.56 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяЖилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 13, № по п/п 8-13)3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.191 кв.распродано 40 %118 159 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Жилой район "Левенцовский", микрорайон №VIII (№ участка 13, № по п/п 8-13)
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001638
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 3 мес.11 эт.128 кв.распродано 47 %117 011 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 76 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001755
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.13 эт.212 кв.распродано 47 %148 528 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 76 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001755
Корпус 2строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 9 мес.11 эт.36 кв.распродано 3 %115 247 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), строение 1
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Корпус 3строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 9 мес.10 эт.120 кв.распродано 8 %157 290 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), корпус 8-14, строение 2
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Корпус 4строитсяул. Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14)2 кв. 2027 · через 9 мес.13 эт.177 кв.распродано 8 %132 971 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Жилой район "Левенцовский", микрорайон № 8 (№ участка 14, № по п/п 8-14), корпус 8-14, строение 3
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,63 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 57 на территории и 67 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001639
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· Корпус 1
- 40 %
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 47 %
- Корпус 6· 47 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 3 %
- Корпус 3· 8 %
- Корпус 4· 8 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 118 159 | −10 % |
| Корпус 5 | 117 011 | −11 % |
| Корпус 6 | 148 528 | +13 % |
| Корпус 2 | 115 247 | −12 % |
| Корпус 3 | 157 290 | +20 % |
| Корпус 4 | 132 971 | +1 % |
Средняя по ЖК — 131 534 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Концепт-проект «Левенцовка Парк»: шесть домов и 864 квартиры
Двухкомнатных квартир 312, трёхкомнатных 56, четырёхкомнатных нет. Мельче всего планировки в 10- и 11-этажных домах на 120 и 128 квартир — в среднем 36,5 и 36,9 м². Наименьший дом рассчитан на 36 квартир в одном подъезде, и только у него класс энергоэффективности A. Все дома типового класса, потолки 2,63 м.
Читать полностьюСвернуть
Адреса четырёх домов — в восьмом микрорайоне жилого района «Левенцовский»: один на участке 13, три строения — на участке 14. Подъездов в сумме двенадцать, лифтов 18, из них 12 грузопассажирских. На первых этажах — нежилые помещения. Машино-мест в составе домов нет, только гостевые стоянки; во дворах детские и спортивные площадки, пандусы и понижение бордюров.
Строит «СЗ ЛЕВЕНЦОВКА ПАРК» из группы ТЭН. По соседству — «Западные Аллеи» и «Притяжение».
Очереди ввода и продажи по домам
- Плановый ввод: дом на участке 13 — III кв. 2026 г., ещё два дома — IV кв. 2026 г., три строения на участке 14 — II кв. 2027 г.
- Сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем домам — через эскроу.
- В домах с вводом в 2026 г. распродано 40–47% квартир, в строениях на участке 14 — от 3 до 8%.
- Средняя цена сделок по ДДУ по домам — от 115 247 до 157 290 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.07.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Левенцовка Парк»50 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2029
- ЖК «Западные Аллеи»430 мот 4,2 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Притяжение»470 мот 2,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Квартал 5 элемент Аске»1,0 км130 927 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дом на ул. Малиновского1,5 км123 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Жилой парк Сокольники»1,6 км115 772 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ЛЕВЕНЦОВКА ПАРК, ИНН 6168034064
Официальное наименование: Концепт-проект "Левенцовка Парк" · ИНН застройщика 6168034064.