ЖК «Движение61»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСтройИнвест · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
просп. Шолохова
Шесть жилых домов «Движения61» на проспекте Шолохова различаются высотой — от 13 до 23 этажей — и дают 2 040 квартир, из которых 1 293 однокомнатные. Автомобили убраны из дворов в четыре одноэтажные стоянки на 624 места.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 293 квартиры63 % квартир
- 2-комн.554 квартиры27 % квартир
- 3-комн.193 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2034 · через 8 лет23 эт.357 кв.распродано 2 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001677
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2034 · через 8 лет1 эт.—распродано 2 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 218, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001677
Корпус 3строится3 кв. 2034 · через 8 лет16 эт.346 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001700
Корпус 4строится3 кв. 2034 · через 8 лет23 эт.357 кв.распродано 1 %139 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001701
Корпус 5строитсянежилое3 кв. 2034 · через 8 лет1 эт.—распродано 2 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 218, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001701
Корпус 6строится3 кв. 2034 · через 8 лет13 эт.274 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001717
Корпус 7строитсянежилое3 кв. 2034 · через 8 лет1 эт.—распродано 3 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001717
Корпус 8строится3 кв. 2034 · через 8 лет16 эт.346 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001718
Корпус 9строится3 кв. 2034 · через 8 лет21 эт.360 кв.распродано 0 %100 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001725
Корпус 10строитсянежилое3 кв. 2034 · через 8 лет1 эт.—распродано 2 %33 962 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 115, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001725
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2034 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2034через 8 лет· 10 корпусов
- Корпус 1· 2 %
- Корпус 2· нежилое· 2 %
- Корпус 3· 1 %
- Корпус 4· 1 %
- Корпус 5· нежилое· 2 %
- Корпус 6· 1 %
- Корпус 7· нежилое· 3 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9· 0 %
- Корпус 10· нежилое· 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 100 000 | −6 % |
| Корпус 2нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 3 | 100 000 | −6 % |
| Корпус 4 | 139 119 | +31 % |
| Корпус 5нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 6 | 100 000 | −6 % |
| Корпус 7нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 8 | 100 000 | −6 % |
| Корпус 9по единичным сделкам | 100 000 | −6 % |
| Корпус 10нежилое | 33 962 | — |
Средняя по ЖК — 106 520 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Проспект Шолохова: как устроен квартал «Движение61»
Квартирография меняется мало: однокомнатных везде большинство, средняя площадь 46–49 м², трёхкомнатных на квартал 193. Две пары домов повторяют друг друга целиком — 16-этажные по 346 квартир и 23-этажные по 357. Особняком стоят 13-этажный дом на 274 квартиры с шестью подъездами и 21-этажный на 360 квартир с семью — он один среди жилых идёт в типовом классе, остальные в «Комфорте».
Читать полностьюСвернуть
Потолки во всех домах 2,72 м, отделка предчистовая по всей жилой части квартала. Нижние этажи нежилые в четырёх корпусах из шести. Энергокласс у четырёх домов C, у двух D. Дворы единообразны: детская и спортивная площадки и площадка для отходов у каждого дома, велодорожек нет нигде. Строит «СЗ-1 ЮСИ-ДОН» из группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству — Новый Ростов и второй этап на Литере 78.
Что показывают сроки и продажи
- Плановый ввод всех десяти объектов квартала — 30.09.2034.
- Сроки пока не переносились.
- Каждый объект продаётся через эскроу.
- Распродано от 0,4 % до 3,3 % по отдельным объектам.
- Средняя цена сделок по ДДУ в жилых домах — от 100 000 до 139 119 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 18.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Движение 61 Литер 78 этап2.0 новый облик»180 м141 572 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Новый Ростов 79»190 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов»1,6 км100 652 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032 — 3 кв. 2034
- ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота»1,9 км165 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Флора»2,1 кмот 5,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Эстет»2,2 км127 993 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031 — 3 кв. 2034
Застройщик
Застройщик: СЗ-1 ЮСИ-ДОН, ИНН 6163148597
Официальное наименование: Движение61 · ИНН застройщика 6163148597.