ЖК «Движение61»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСтройИнвест · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
просп. Шолохова
Собственный выезд на городской проспект по новой освещённой дороге даёт кварталу транспортную самостоятельность. Внутри спокойнее — нижние этажи отданы кафе и лавкам, прогулочный бульвар ведёт к крупным дворам, где место занимают дети и спорт, а не автомобили.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 293 квартиры63 % квартир
- 2-комн.554 квартиры27 % квартир
- 3-комн.193 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан2 кв. 2026 · сдан16 эт.346 кв.распродано — нет данных143 612 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001663
Корпус 2сдан2 кв. 2026 · сдан23 эт.357 кв.распродано — нет данных146 404 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001664
Корпус 3сданнежилое2 кв. 2026 · сдан1 эт.—распродано — нет данных35 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001664
Корпус 4строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.23 эт.357 кв.распродано 2 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001677
Корпус 5строитсянежилое3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.1 эт.—распродано 2 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 218, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001677
Корпус 6строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.16 эт.346 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001700
Корпус 7строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.23 эт.357 кв.распродано 1 %139 119 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001701
Корпус 8строитсянежилое3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.1 эт.—распродано 2 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 218, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001701
Корпус 9строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.13 эт.274 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001717
Корпус 10строитсянежилое3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.1 эт.—распродано 3 %67 924 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001717
Корпус 11строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.16 эт.346 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001718
Корпус 12строится3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.21 эт.360 кв.распродано 0 %100 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс D
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001725
Корпус 13строитсянежилое3 кв. 2034 · через 7 лет 10 мес.1 эт.—распродано 2 %33 962 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 115, гостевых 15 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001725
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2034 · 3 из 13 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- 3 кв. 2034через 7 лет 10 мес.· 10 корпусов
- Корпус 4· 2 %
- Корпус 5· нежилое· 2 %
- Корпус 6· 1 %
- Корпус 7· 1 %
- Корпус 8· нежилое· 2 %
- Корпус 9· 1 %
- Корпус 10· нежилое· 3 %
- Корпус 11· 1 %
- Корпус 12· 0 %
- Корпус 13· нежилое· 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 143 612 | +24 % |
| Корпус 2 | 146 404 | +26 % |
| Корпус 3нежилое | 35 000 | — |
| Корпус 4 | 100 000 | −14 % |
| Корпус 5нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 6 | 100 000 | −14 % |
| Корпус 7 | 139 119 | +20 % |
| Корпус 8нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 9 | 100 000 | −14 % |
| Корпус 10нежилое | 67 924 | — |
| Корпус 11 | 100 000 | −14 % |
| Корпус 12по единичным сделкам | 100 000 | −14 % |
| Корпус 13нежилое | 33 962 | — |
Средняя по ЖК — 116 142 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 116 632 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
Проспект Шолохова: как устроен квартал «Движение61»
Шесть жилых домов на проспекте Шолохова дают 2 040 квартир. Квартирография меняется мало: однокомнатных везде большинство — 1 293 на квартал, средняя площадь 46–49 м², трёхкомнатных 193. Две пары домов повторяют друг друга целиком — 16-этажные по 346 квартир и 23-этажные по 357. Особняком стоят 13-этажный дом на 274 квартиры с шестью подъездами и 21-этажный на 360 квартир с семью — он один среди жилых идёт в типовом классе, остальные в «Комфорте».
Потолки во всех домах 2,72 м, отделка предчистовая по всей жилой части квартала. Нижние этажи нежилые в четырёх корпусах из шести. Энергокласс у четырёх домов C, у двух D. Дворы единообразны: детская и спортивная площадки и площадка для отходов у каждого дома, велодорожек нет нигде; автомобили вынесены из дворов в четыре одноэтажные стоянки на 624 места. Строит «СЗ-1 ЮСИ-ДОН» из группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству — Новый Ростов и второй этап на Литере 78.
Что показывают сроки и продажи
- Плановая сдача всех десяти корпусов — III кв. 2034 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 13.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем десяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,4 до 1,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 100 000 до 146 404 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 26.09.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 61-001663 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 61-001664 — корпуса 2, 3открыть ↗
- Декларация № 61-001677 — корпуса 4, 5открыть ↗
- Декларация № 61-001700 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 61-001701 — корпуса 7, 8открыть ↗
- Декларация № 61-001717 — корпуса 9, 10открыть ↗
- Декларация № 61-001718 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 61-001725 — корпуса 12, 13открыть ↗
На карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новый Ростов»1,4 км100 638 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032 — 3 кв. 2034
- ЖК «Эстет»2,2 км140 560 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031 — 3 кв. 2032
- ЖК «Флора»2,2 кмот 2,6 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Сияние»2,4 км145 770 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2032
- ЖК «Янтарный»2,6 км149 975 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ-1 ЮСИ-ДОН, ИНН 6163148597
Официальное наименование: Движение61 · ИНН застройщика 6163148597.