ЖК «Сияние»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Шолохова
Девять объектов на проспекте Шолохова образуют «Сияние»: шесть жилых корпусов на 1 477 квартир и три одноэтажных паркинга на 376 машино-мест. Почти три четверти квартир здесь однокомнатные, а отделка во всех домах предчистовая.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 064 квартиры72 % квартир
- 2-комн.282 квартиры19 % квартир
- 3-комн.131 квартира9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.13 эт.282 кв.распродано 92 %182 865 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 49 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001590
Корпус 2строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.1 эт.—распродано 76 %50 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 73, гостевых 49 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001590
Корпус 6строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.21 эт.150 кв.распродано 27 %145 020 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–7,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 73 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001781
Корпус 3строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.19 эт.363 кв.распродано 3 %153 537 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 17 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001772
Корпус 4строитсянежилое2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.1 эт.—распродано 3 %94 340 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 110, гостевых 17 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001772
Корпус 5строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.19 эт.363 кв.распродано 1 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 17 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001773
Корпус 7строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.13 эт.172 кв.распродано 26 %158 841 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 16 на территории и 74 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001783
Корпус 8строитсянежилое2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.1 эт.—распродано 24 %48 796 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 193, гостевых 14 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001783
Корпус 9строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.13 эт.147 кв.распродано 21 %180 227 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Шолохова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 73 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001784
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 92 %
- Корпус 2· нежилое· 76 %
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 6
- 27 %
- 2 кв. 2032через 5 лет 9 мес.· 6 корпусов
- Корпус 3· 3 %
- Корпус 4· нежилое· 3 %
- Корпус 5· 1 %
- Корпус 7· 26 %
- Корпус 8· нежилое· 24 %
- Корпус 9· 21 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 182 865 | +19 % |
| Корпус 2нежилое | 50 000 | — |
| Корпус 6 | 145 020 | −5 % |
| Корпус 3 | 153 537 | средняя |
| Корпус 4нежилое | 94 340 | — |
| Корпус 5 | 100 000 | −35 % |
| Корпус 7 | 158 841 | +4 % |
| Корпус 8нежилое | 48 796 | — |
| Корпус 9 | 180 227 | +17 % |
Средняя по ЖК — 153 415 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Сияние» на Шолохова: корпуса, квартиры, паркинги
Два дома по 19 этажей и один 21-этажный соседствуют с тремя 13-этажными. Больше всего квартир в литерах 26 и 28 — по 363; в литере 28 они все однокомнатные, в литере 26 — 264 однокомнатные, 66 двухкомнатных и 33 трёхкомнатных. Всего по кварталу двухкомнатных 282, трёхкомнатных 131, а средняя площадь по корпусам держится от 43,1 до 50,6 м².
Читать полностьюСвернуть
Потолки в жилых домах 2,72 м, и только в 21-этажном корпусе отдельные помещения доходят до 7,6 м. Энергокласс жилых зданий — C, первый этаж каждого отдан под нежилые помещения. Во дворе литера 15 корпус 3 предусмотрены детская и спортивная площадки и велодорожка. Стройку ведёт «СЗ-1 ЮСИ-ДОН» из группы «ЮгСтройИнвест»; по соседству поднимается «Новый Ростов 14», а всего в Ростове-на-Дону строится 71 квартал.
Что со сроками и продажами
- Оба корпуса литера 24 планируются к вводу 31.12.2028, литер 15 корпус 1 — 30.06.2029, остальные шесть объектов — 30.06.2032.
- Ни один плановый срок пока не менялся.
- Все девять объектов продаются через эскроу.
- В корпусе с ранним сроком распродано 91,8 % квартир, в литерах 26 и 28 — 3,1 % и 1,4 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ в жилых корпусах — от 100 000 до 182 865 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.02.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новый Ростов 14»440 м105 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов 14 кластер 2, 4»440 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов 13 кластер»450 м109 526 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов 34»560 м100 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2032
- ЖК «Новый Ростов»870 м100 652 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2032 — 3 кв. 2034
- ЖК «Эстет»1,1 км127 993 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2031 — 3 кв. 2034
Застройщик
Застройщик: СЗ-1 ЮСИ-ДОН, ИНН 6163148597
Официальное наименование: Сияние Литер 24 корпус 1 · ИНН застройщика 6163148597.