ЖК «Флора»
Аксай, Ростовская область · застройщик ЕкатеринодарИнвест-Строй · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Александра Невского · ул. Княжеская
«Флора» раскрывается как квартал с собственной школой, двумя детскими садами и двором-парком, где пешеходные аллеи связывают места для игр, спорта и отдыха. Корпуса разной высоты и спокойной цветовой гаммы образуют цельную застройку возле «Меги» и выезда на Аксайский проспект.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 2,6 млн ₽от 23,1 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 3,7 млн ₽от 34,9 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 5,1 млн ₽от 42 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 6,1 млн ₽от 56,4 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,1 м² | без отделки | 2,6 млн ₽112 554 ₽/м² | 112 554 |
| 1-комн. | 34,9 м² | без отделки | 3,7 млн ₽106 017 ₽/м² | 106 017 |
| 2-комн. | 42 м² | без отделки | 5,1 млн ₽121 429 ₽/м² | 121 429 |
| 3-комн. | 56,4 м² | без отделки | 6,1 млн ₽108 156 ₽/м² | 108 156 |
Все квартиры ЖК
всего 728 квартир, средняя площадь 40,9 м²- 1-комн.532 квартиры73 % квартир
- 2-комн.168 квартир23 % квартир
- 3-комн.28 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Александра Невского4 кв. 2024 · сдан17 эт.180 кв.распродано — нет данных168 316 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Аксай, ул Александра Невского, д. 2, литера 1.1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001481
Корпус 2сданул. Александра Невского4 кв. 2024 · сдан18 эт.192 кв.распродано — нет данных126 213 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Аксай, ул Александра Невского, д. 2, литера 1.2
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001481
Корпус 3сданул. Александра Невского4 кв. 2024 · сдан18 эт.192 кв.распродано — нет данных161 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Аксай, ул Александра Невского, д. 2, литера 1.3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001481
Корпус 4сданул. Александра Невского4 кв. 2025 · сдан16 эт.364 кв.распродано — нет данных138 195 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Улица Александра Невского, д. 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001577
Корпус 5сданул. Александра Невского4 кв. 2025 · сдан16 эт.364 кв.распродано — нет данных138 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Улица Александра Невского, д. 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001577
Корпус 6сданул. Княжеская4 кв. 2025 · сдан17 эт.364 кв.распродано — нет данных146 625 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Аксай, улица Княжеская, д. 1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001621
Корпус 7строитсяул. Княжеская4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.364 кв.распродано 6 %117 345 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, улица Княжеская, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 92, гостевых 32 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001661
Корпус 8строитсяул. Княжеская4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.364 кв.распродано 13 %114 359 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Улица Княжеская, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001661
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · 6 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 3 корпуса
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· 6 %
- Корпус 8· 13 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 2,6 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 168 316 | +21 % |
| Корпус 2 | 126 213 | −9 % |
| Корпус 3 | 161 923 | +17 % |
| Корпус 4 | 138 195 | −1 % |
| Корпус 5 | 138 503 | средняя |
| Корпус 6 | 146 625 | +6 % |
| Корпус 7 | 117 345 | −16 % |
| Корпус 8 | 114 359 | −18 % |
Средняя по ЖК — 138 935 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 135 927 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Флора»: квартал у Аксайского проспекта
Квартал занимает 30 гектаров и объединяет восемь домов с 2384 квартирами. Высота зданий — от 16 до 18 этажей, а разное число этажей и расстояния между корпусами помогают организовать внутреннее пространство без сплошной стены застройки. Два строящихся дома на Княжеской — монолитно-кирпичные, класса «Комфорт»; в них предусмотрены пассажирские и грузопассажирские лифты.
Квартиры и отделка
Основу предложения в новых корпусах составляют однокомнатные квартиры — 73% от их общего числа. Есть также двух- и трёхкомнатные варианты; в проекте представлены студии и планировки площадью от 23 до 80,7 м². Потолки в строящихся домах — 2,7 м. По комплектации различаются квартиры с черновой, предчистовой или чистовой отделкой, а также без неё. В варианте с готовым ремонтом выполняются разводка электричества, отделка стен и потолка, укладка напольного покрытия, установка дверей, сантехники и осветительных приборов.
Двор и городская среда
Центральная аллея с фонтаном связывает ландшафтные участки двора-парка. Вдоль маршрутов размещены беседки, лавочки, детские комплексы, места для игры в настольный теннис, волейбольная площадка и три падел-корта. Покрытие игровых зон прорезиненное. Проектом также предусмотрены физкультурно-оздоровительный комплекс, коммерческие помещения на первых этажах, автономные котельные, паркинг под землёй и отдельные места для гостевых автомобилей.
В состав квартала включены трёхэтажная школа на 1110 мест и детские сады на 170 и 280 мест. Комплекс находится в Аксае у Александра Невского и Княжеской, возле «Меги» и Мега-парка; ориентиром для выезда в сторону Ростова-на-Дону служит Аксайский проспект. Строительством занимается ЕкатеринодарИнвест-Строй.
Цифры по кварталу
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6,2 до 12,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 114 359 до 168 316 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 23,1 м², цены — от 2,6 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 121 879 ₽/м² → 114 359 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 110 773 ₽/м² → 117 345 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 134 670 ₽/м² → 110 773 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Аксая на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ-АКСАЙ, ИНН 2311310859
Официальное наименование: ЖК Флора · ИНН застройщика 2311310859.