ЖК «Столицыно»
Аксай, Ростовская область · застройщик ТОЧНО · комфорт-класс · сайт застройщика
«Столицыно» задумано как район с собственным парком, где пешеходные маршруты связывают дома, школьную территорию и места для отдыха. Корпуса разной высоты образуют кварталы со дворами без автомобилей, а магазины и сервисы размещаются отдельно от ресторанов и пунктов выдачи.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,7 млн ₽от 21 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 4,6 млн ₽от 33 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,0 млн ₽от 51 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,0 млн ₽от 62 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 м² | без отделки | 3,7 млн ₽176 190 ₽/м² | 176 190 |
| 1-комн. | 33 м² | без отделки | 4,6 млн ₽139 394 ₽/м² | 139 394 |
| 2-комн. | 51 м² | без отделки | 7,0 млн ₽137 255 ₽/м² | 137 255 |
| 3-комн. | 62 м² | без отделки | 9,0 млн ₽145 161 ₽/м² | 145 161 |
Все квартиры ЖК
всего 10 754 квартиры, средняя площадь 43,7 м²- 1-комн.6 709 квартир62 % квартир
- 2-комн.3 042 квартиры28 % квартир
- 3-комн.1 003 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.1 094 кв.распродано 65 %140 676 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 33 на территории и 245 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001707
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.890 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 34 на территории и 180 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001712
Корпус 8строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.524 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 375 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001715
Корпус 9строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.9 эт.42 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 375 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001715
Корпус 10строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.19 эт.524 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 375 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001715
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.308 кв.распродано 43 %137 043 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 277 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001713
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано 22 %187 980 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 277 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001713
Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано 42 %170 632 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 277 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001713
Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.17 эт.420 кв.распродано 16 %133 198 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 277 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001713
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.890 кв.распродано 27 %158 069 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 35 на территории и 179 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001714
Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.524 кв.распродано 19 %150 313 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 366 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001716
Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.42 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 366 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001716
Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.524 кв.распродано 20 %148 523 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 366 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001716
Корпус 15строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.17 эт.980 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 37 на территории и 206 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001722
Корпус 18строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.19 эт.1 090 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 32 на территории и 250 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001726
Корпус 16строится3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.17 эт.812 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 126, гостевых 4 на территории и 178 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001723
Корпус 17строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.1 194 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 9 на территории и 306 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001724
Корпус 14строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.17 эт.812 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Аксай
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 126, гостевых 174 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001721
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 65 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 2
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 8 корпусов
- Корпус 3· 43 %
- Корпус 4· 22 %
- Корпус 5· 42 %
- Корпус 6· 16 %
- Корпус 7· 27 %
- Корпус 11· 19 %
- Корпус 12
- Корпус 13· 20 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 15
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 18
- 3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· Корпус 16
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 17
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· Корпус 14
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,7 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 140 676 | −8 % |
| Корпус 3 | 137 043 | −11 % |
| Корпус 4 | 187 980 | +23 % |
| Корпус 5 | 170 632 | +11 % |
| Корпус 6 | 133 198 | −13 % |
| Корпус 7 | 158 069 | +3 % |
| Корпус 11 | 150 313 | −2 % |
| Корпус 13 | 148 523 | −3 % |
Средняя по ЖК — 153 304 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 146 822 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Столицыно»: район с парком и пешеходными маршрутами
Парк и благоустройство кварталов
Территория в Аксае, у Новочеркасского шоссе, организована вокруг парка площадью 8,4 га. Здесь запланированы детские и спортивные площадки, воркаут, места для йоги и беговые маршруты. Пешеходные и велосипедные пути протяжённостью более 1 км свяжут части района; вдоль них установят светильники и организуют места для коротких остановок.
Дворы проектируются без проезда и стоянки автомобилей. Для машин предусмотрены наземные и подземные паркинги, а для сезонных вещей — кладовые с отоплением и вентиляцией, до которых можно добраться на лифте.
Дома и состав квартирографии
В составе — 18 монолитно-кирпичных корпусов высотой 9–19 этажей, объединённых 108 подъездами. Класс жилья — комфорт. На первых этажах запланированы нежилые помещения; пассажирские и грузопассажирские лифты связывают их с жилыми уровнями.
Проектная квартирография насчитывает 10 754 квартиры, из них 62% — однокомнатные; также предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков — 2,74 м, квартиры передаются без отделки.
Социальные объекты и коммерческие зоны
Для школьников в центральной части предусмотрено здание на 1 300 учащихся. Два дошкольных учреждения рассчитаны на 300 воспитанников каждое; бассейн войдёт в состав одного из садов. Магазины, рестораны, медицинские центры и бытовые сервисы распределяются по отдельным коммерческим зонам: пункты выдачи заказов сосредоточены в одной части, салоны и интерьерные услуги — в другой.
Проект реализует ООО СЗ «Столицыно»; с остальными объектами компании можно познакомиться на странице ГК «ТОЧНО» в Аксае.
Показатели и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2031 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 18 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 16,1 до 64,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 133 198 до 187 980 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 21 м², цены — от 3,7 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 123 638 ₽/м² → 170 632 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 136 128 ₽/м² → 140 676 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 141 860 ₽/м² → 150 313 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 141 262 ₽/м² → 137 043 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 141 852 ₽/м² → 136 128 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 131 344 ₽/м² → 133 198 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 146 270 ₽/м² → 148 523 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 143 686 ₽/м² → 187 980 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 136 128 ₽/м² → 141 852 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 156 961 ₽/м² → 141 860 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 154 143 ₽/м² → 143 686 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 144 619 ₽/м² → 131 344 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 148 113 ₽/м² → 146 270 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 163 128 ₽/м² → 158 069 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 133 578 ₽/м² → 141 262 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 61-001707 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 61-001712 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 61-001715 — корпуса 8, 9, 10открыть ↗
- Декларация № 61-001713 — корпуса 3, 4, 5, 6открыть ↗
- Декларация № 61-001714 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 61-001716 — корпуса 11, 12, 13открыть ↗
- Декларация № 61-001722 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 61-001726 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 61-001723 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 61-001724 — корпус 17открыть ↗
- Декларация № 61-001721 — корпус 14открыть ↗
На карте
все ЖК Аксая на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "СТОЛИЦЫНО" (Литер 1.1) · ИНН застройщика 2366024462.