ЖК «Столицыно»

Аксай, Ростовская область · застройщик ТОЧНО · комфорт-класс · сайт застройщика

Разброс домов внутри одного квартала велик: четыре девятиэтажки на 42 квартиры каждая соседствуют с корпусами на 10–11 подъездов, крупнейший — на 1 194 квартиры. Всего в Аксае возводится 18 литеров на 10 754 квартиры и 470 тыс. м² жилой площади.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 3,7 млн ₽от 21 м² · 1 квартира
1-комн.от 4,6 млн ₽от 33 м² · 1 квартира
2-комн.от 7,0 млн ₽от 51 м² · 1 квартира
3-комн.от 9,0 млн ₽от 62 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	21 м²	без отделки	3,7 млн ₽176 190 ₽/м²	176 190
1-комн.	33 м²	без отделки	4,6 млн ₽139 394 ₽/м²	139 394
2-комн.	51 м²	без отделки	7,0 млн ₽137 255 ₽/м²	137 255
3-комн.	62 м²	без отделки	9,0 млн ₽145 161 ₽/м²	145 161

Все 4 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 10 754 квартиры, средняя площадь 43,7 м²

1-комн.6 709 квартир62 % квартир
2-комн.3 042 квартиры28 % квартир
3-комн.1 003 квартиры9 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.1 094 кв.распродано 61 %136 128 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 33 на территории и 245 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001707

Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.19 эт.890 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 34 на территории и 180 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001712

Корпус 8строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.524 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 32 на территории и 375 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001715

Корпус 9строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.9 эт.42 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 32 на территории и 375 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001715

Корпус 10строится1 кв. 2028 · через 1 год 6 мес.19 эт.524 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 32 на территории и 375 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001715

Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.17 эт.308 кв.распродано 32 %133 578 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 31 на территории и 277 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001713

Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.42 кв.распродано 18 %154 143 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 31 на территории и 277 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001713

Корпус 5строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.42 кв.распродано 37 %123 638 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 31 на территории и 277 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001713

Корпус 6строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.17 эт.420 кв.распродано 11 %144 619 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места: гостевых 31 на территории и 277 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001713

Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.890 кв.распродано 27 %163 128 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 35 на территории и 179 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001714

Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.524 кв.распродано 10 %156 961 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 41 на территории и 366 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001716

Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.42 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 41 на территории и 366 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001716

Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.524 кв.распродано 6 %148 113 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 41 на территории и 366 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001716

Корпус 15строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.17 эт.980 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74–2,82 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 37 на территории и 206 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001722

Корпус 18строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.19 эт.1 090 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74–2,82 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 32 на территории и 250 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001726

Корпус 16строится3 кв. 2030 · через 4 года17 эт.812 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74–2,82 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: в паркинге 126, гостевых 4 на территории и 178 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001723

Корпус 17строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.19 эт.1 194 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74–2,82 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: в паркинге 125, гостевых 9 на территории и 306 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001724

Корпус 14строится4 кв. 2031 · через 5 лет 3 мес.17 эт.812 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Город Аксай
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 2,74–2,82 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 8
Машино-места: в паркинге 126, гостевых 174 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 61-001721

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 61 %
4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Корпус 2
1 кв. 2028через 1 год 6 мес.· 3 корпуса
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 8 корпусов
- Корпус 3· 32 %
- Корпус 4· 18 %
- Корпус 5· 37 %
- Корпус 6· 11 %
- Корпус 7· 27 %
- Корпус 11· 10 %
- Корпус 12
- Корпус 13· 6 %
1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 15
4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 18
3 кв. 2030через 4 года· Корпус 16
4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· Корпус 17
4 кв. 2031через 5 лет 3 мес.· Корпус 14

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 3,7 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	136 128	−6 %
Корпус 3	133 578	−8 %
Корпус 4	154 143	+6 %
Корпус 5	123 638	−15 %
Корпус 6	144 619	средняя
Корпус 7	163 128	+12 %
Корпус 11	156 961	+8 %
Корпус 13	148 113	+2 %

Средняя по ЖК — 145 039 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

«Столицыно»: от девятиэтажек на 42 квартиры до корпусов на 1 194

Литеры по общему стандарту: монолитно-кирпичные стены, класс «Комфорт», энергоэффективность B, потолки 2,74 м, а в поздних корпусах — до 2,82 м. Нижние этажи отведены под нежилые помещения.

Читать полностьюСвернуть

Однокомнатные квартиры дают 6 709 из 10 754, двухкомнатных 3 042, трёхкомнатных 1 003, четырёхкомнатных нет; средняя площадь по домам — 43,0–47,6 м². Высокие корпуса обслуживают до десяти пассажирских и одиннадцати грузопассажирских лифтов, в девятиэтажках — по одному на дом. Машино-места в составе зданий предусмотрены у восьми литеров, по 125–126 в каждом.

Во дворах детские и спортивные площадки, велодорожки, пандусы и понижённый бортовой камень. Строит «СЗ СТОЛИЦЫНО» из группы «ТОЧНО», по соседству — «Придонье», а весь каталог Аксая — пять комплексов.

График и продажи

Сроки ввода растянуты на пять лет: от IV кв. 2026 г. до IV кв. 2031 г.
Больше всего вводов приходится на 2028 год — одиннадцать литеров, восемь из них во II кв.
Ни один срок не переносился, расчёты идут через эскроу-счета.
Распроданность — от 6,3 % до 61,2 %, выше всего в литере с ближайшим сроком.
Средняя цена сделок — от 123 638 до 163 128 ₽/м².
В продаже четыре квартиры без отделки, 21–62 м², от 3,7 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 03.12.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Аксая на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

ТОЧНО

Застройщик: СЗ СТОЛИЦЫНО, ИНН 2366024462

все ЖК застройщика в Аксае официальный сайт