ЖК «Янтарный»
Аксай, Ростовская область · бизнес-класс · сайт застройщика
просп. Аксайский 13е
Невысокие корпуса, светлая классическая архитектура и двор с фонтанами задают «Янтарному» спокойный масштаб загородного квартала. Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру в Аксае и ценит занятия спортом, прогулки и отдых на собственной территории.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.890 квартир80 % квартир
- 2-комн.152 квартиры14 % квартир
- 3-комн.68 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.7 эт.150 кв.распродано 74 %148 674 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 48, гостевых 5 на территории и 135 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.7 эт.150 кв.распродано 29 %116 509 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 48, гостевых 5 на территории и 135 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.7 эт.150 кв.распродано 59 %145 855 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 135 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.153 кв.распродано 47 %140 981 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 46, гостевых 2 на территории и 135 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.153 кв.распродано 26 %137 293 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 46, гостевых 6 на территории и 87 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.177 кв.распродано 16 %140 654 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 7 на территории и 87 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.8 эт.177 кв.распродано 6 %219 860 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Аксай, Проспект Аксайский 13е
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 7 на территории и 87 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001823
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 7 корпусов
- Корпус 1· 74 %
- Корпус 2· 29 %
- Корпус 3· 59 %
- Корпус 4· 47 %
- Корпус 5· 26 %
- Корпус 6· 16 %
- Корпус 7· 6 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 148 674 | −1 % |
| Корпус 2 | 116 509 | −22 % |
| Корпус 3 | 145 855 | −3 % |
| Корпус 4 | 140 981 | −6 % |
| Корпус 5 | 137 293 | −8 % |
| Корпус 6 | 140 654 | −6 % |
| Корпус 7 | 219 860 | +47 % |
Средняя по ЖК — 149 975 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 151 390 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
ЖК «Янтарный»: архитектура, квартиры и двор
Комплекс строится на Аксайском проспекте, 13е, в районе ТРЦ «Мега». Семь кирпичных корпусов высотой 7–8 этажей образуют квартал с 21 подъездом. Во всех квартирах предусмотрены черновая отделка и потолки высотой 3 м. Общий фонд насчитывает 1110 квартир: 890 однокомнатных, 152 двухкомнатных и 68 трёхкомнатных. Четырёхкомнатных лотов в проекте нет.
Фасады, лифты и парковка
Внешний облик корпусов решён в классической манере: светлые каменные поверхности сочетаются с выразительными архитектурными деталями. Наряду с кирпичной кладкой в оформлении зданий применяются вентилируемые фасады. Каждый подъезд оснащён грузопассажирским лифтом. Проектом предусмотрены пять подземных паркингов, 288 машиномест, гостевые стоянки и зарядные устройства для электромобилей.
Двор для спорта и отдыха
Внутренняя территория организована как пространство для ежедневных занятий и прогулок. Вдоль домов запланированы парковые аллеи, а в перечень благоустройства входят фонтаны, сад камней и уличный кинотеатр. Для активного досуга предусмотрены падел-корты, спортивные площадки, воркаут-зона, пространства для занятий йогой и верёвочный парк. Детские площадки дополняют пандусы и понижения бордюров, учтённые в организации пешеходных маршрутов.
Что находится рядом
Для жителей запланирован детский сад на 85 мест. В окрестностях квартала есть школа, поликлиника, торговый центр и парк, поэтому повседневные дела можно совмещать с прогулкой по району. Для сравнения предложения в городе пригодятся подборка новостроек Аксая и страницы соседних проектов — ЖК «Флора» и ЖК «Столицыно».
Цифры по проекту
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех семи корпусов — IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 5,7 до 73,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 116 509 до 219 860 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 145 923 ₽/м² → 148 674 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 126 500 ₽/м² → 140 981 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 161 794 ₽/м² → 219 860 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 150 257 ₽/м² → 140 654 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 140 000 ₽/м² → 116 509 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 142 172 ₽/м² → 137 293 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Аксая на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК ЯНТАРНЫЙ · ИНН застройщика 6168007590.