ЖК «Норд-Премьер»
- Перенос срока
Октябрьский, Ростовская область · застройщик ГК НОСТА · комфорт-класс · сайт застройщика
п Верхнетемерницкий
Во дворах «Норд-Премьера» на каждый корпус приходится по три-четыре спортивные площадки и по две-пять детских, а пандусов проект не предусматривает нигде. Всего в квартале 1 755 квартир в монолитно-кирпичных домах высотой 17–20 этажей.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.851 квартира48 % квартир
- 2-комн.630 квартир36 % квартир
- 3-комн.274 квартиры16 % квартир
Корпуса
Корпус 5сданул Венеры1 кв. 2026 · сдан18 эт.337 кв.распродано — нет данных134 051 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий, ул Венеры
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 61-001530
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.608 кв.распродано 84 %139 521 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,67–3,65 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 54 на территории и 301 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001531
Корпус 1строитсяул Венеры1 кв. 2027 · через 4 мес.17 эт.100 кв.распродано 62 %115 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий, ул Венеры
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 51 на территории и 50 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001451
Корпус 2строитсяул Венеры1 кв. 2027 · через 4 мес.19 эт.408 кв.распродано 72 %141 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий, ул Венеры
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 17 на территории и 257 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001452
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.19 эт.475 кв.распродано 58 %146 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–3,34 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 41 на территории и 302 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001453
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 4 мес.18 эт.164 кв.распродано 46 %119 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- п Верхнетемерницкий
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,67–3,85 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 93 на территории и 38 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001454
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · 1 из 6 корпусов сдан · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 5
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 6
- 84 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027через 4 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 62 %
- Корпус 2· 72 %
- Корпус 3· 58 %
- Корпус 4· 46 %
Корпус 4: перенос — было 4 кв. 2026 → стало 1 кв. 2027
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 5 | 134 051 | +1 % |
| Корпус 6 | 139 521 | +5 % |
| Корпус 1 | 115 000 | −13 % |
| Корпус 2 | 141 000 | +6 % |
| Корпус 3 | 146 000 | +10 % |
| Корпус 4 | 119 000 | −10 % |
Средняя по ЖК — 132 429 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 137 619 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
«Норд-Премьер» по корпусам и квартирам
Пять домов стоят в посёлке Верхнетемерницкий, часть — на улице Венеры. Класс у всех «Комфорт», энергокласс разный: три корпуса A, два B. Потолки везде 2,67 м, в отдельных помещениях доходят до 3,85 м.
Однокомнатных квартир 851, двухкомнатных 630, трёхкомнатных 274; четырёхкомнатных проект не предусматривает. Средняя площадь — 47,2–56,2 м². В четырёх корпусах квартиры передаются с предчистовой подготовкой, в пятом — без отделки.
Капитальных паркингов нет: во дворах 17–93 гостевых места, ещё 38–302 вынесены за пределы участка. Лифты стоят парами: пассажирский плюс грузопассажирский, от одной пары до пяти на дом. В доме на 475 квартир первый этаж отдан нежилым помещениям.
Застройщик всех очередей — СЗ РКС из ГК НОСТА. По соседству — квартал «Соседи».
Ввод, эскроу и ход продаж
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 6.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 46,4 до 84,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 115 000 до 146 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 4 кв. 2026 → 1 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 6): 137 941 ₽/м² → 139 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 117 293 ₽/м² → 146 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 139 521 ₽/м² → 137 941 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 6): 137 941 ₽/м² → 139 521 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 125 593 ₽/м² → 119 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 131 000 ₽/м² → 141 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Октябрьского на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Соседи»3,1 км142 250 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Легенда Ростова»4,2 кмот 3,5 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Новый Горизонт»4,3 км119 392 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Курортный квартал Ривьера»4,8 кмот 6,5 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Третий Берег»5,0 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Норд-Премьер" · ИНН застройщика 6165132507.