ЖК «САМОЦВЕТЫ Бирюза»
Новосибирск · застройщик Союз · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
Улица
Три монолитных дома от 15 до 18 этажей рассчитаны на квартиры покрупнее: средняя площадь — от 56,1 до 58,2 м², а в доме 2 трёхкомнатных почти столько же, сколько двухкомнатных, — 138 и 144. Отделка везде предчистовая.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.384 квартиры39 % квартир
- 2-комн.400 квартир40 % квартир
- 3-комн.209 квартир21 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяУлица4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.480 кв.распродано 53 %86 642 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002171
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.288 кв.распродано 61 %101 934 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002252
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.18 эт.225 кв.распродано 18 %131 782 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новосибирск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002374
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 53 %
- Корпус 2· 61 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 3
- 18 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 86 642 | −19 % |
| Корпус 2 | 101 934 | −5 % |
| Корпус 3 | 131 782 | +23 % |
Средняя по ЖК — 106 786 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 101 305 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Корпуса «САМОЦВЕТЫ Бирюза» и чем они отличаются
Дом 1 на 288 квартир — 15 этажей и пять подъездов: 112 однокомнатных, 134 двухкомнатные, 42 трёхкомнатные. Дом 2 крупнее: 480 квартир в шести подъездах на 18 этажах, из них 198 однокомнатных. Оба отнесены к комфорт-классу, третий корпус — к типовому: 16 этажей, 225 квартир, три подъезда и нежилые помещения на нижнем этаже, чего у соседей нет.
Потолки во всех домах 2,69 м, энергокласс C. Паркинга нет, машино-места только гостевые: по 14 у корпуса и по пять за двором. Лифты грузопассажирские — шесть в малом доме, десять и двенадцать в остальных. Во дворе три детские площадки, две спортивные, велодорожка, пандус и понижение бордюров.
Строит «СЗ СОЮЗ - ИНВЕСТ» из группы «Союз». Соседний ЖК в Новосибирске — «Бирюзовая жемчужина».
Кто из трёх продаётся быстрее
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 18,2 до 61,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 86 642 до 131 782 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 99 418 ₽/м² → 86 642 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 96 225 ₽/м² → 101 934 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новосибирска на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Урбан пикс»4,4 км165 952 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Klubnika Марусино»4,9 км106 310 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2027
- ЖК «Чистая Слобода»5,1 км132 483 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Ясный Берег»5,4 км174 283 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Салют»5,6 кмот 5,6 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "САМОЦВЕТЫ Бирюза дом 2" · ИНН застройщика 5448456469.