ЖК «САМОЦВЕТЫ Бирюза»

Новосибирск · застройщик Союз · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика

Улица

Три монолитных дома от 15 до 18 этажей рассчитаны на квартиры покрупнее: средняя площадь — от 56,1 до 58,2 м², а в доме 2 трёхкомнатных почти столько же, сколько двухкомнатных, — 138 и 144. Отделка везде предчистовая.

Квартиры

по комнатности

всего 993 квартиры, средняя площадь 57,4 м²

1-комн.384 квартиры39 % квартир
2-комн.400 квартир40 % квартир
3-комн.209 квартир21 % квартир

Корпуса

Корпус 1строитсяУлица4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.480 кв.распродано 49 %99 418 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Новосибирск, Улица
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,69 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: грузовых и грузопассажирских 12
Машино-места: гостевых 14 на территории и 5 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 54-002171

Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.15 эт.288 кв.распродано 52 %96 225 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Новосибирск
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,69 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: грузовых и грузопассажирских 10
Машино-места: гостевых 14 на территории и 5 рядом
Первый этаж: жилой
Эскроу: да
Декларация: № 54-002252

Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 6 мес.16 эт.225 кв.распродано 10 %132 458 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Новосибирск
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит
Отделка: предчистовая
Потолки: 2,69 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 14 на территории и 5 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 54-002374

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 49 %
- Корпус 2· 52 %
1 кв. 2027через 6 мес.· Корпус 3
- 10 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 1	99 418	−9 %
Корпус 2	96 225	−12 %
Корпус 3	132 458	+21 %

Средняя по ЖК — 109 367 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Корпуса «САМОЦВЕТЫ Бирюза» и чем они отличаются

Дом 1 на 288 квартир — 15 этажей и пять подъездов: 112 однокомнатных, 134 двухкомнатные, 42 трёхкомнатные. Дом 2 крупнее: 480 квартир в шести подъездах на 18 этажах, из них 198 однокомнатных. Оба отнесены к комфорт-классу, третий корпус — к типовому: 16 этажей, 225 квартир, три подъезда и нежилые помещения на нижнем этаже, чего у соседей нет.

Читать полностьюСвернуть

Потолки во всех домах 2,69 м, энергокласс C. Паркинга нет, машино-места только гостевые: по 14 у корпуса и по пять за двором. Лифты грузопассажирские — шесть в малом доме, десять и двенадцать в остальных. Во дворе три детские площадки, две спортивные, велодорожка, пандус и понижение бордюров.

Строит «СЗ СОЮЗ - ИНВЕСТ» из группы «Союз». Соседний ЖК в Новосибирске — «Бирюзовая жемчужина».

Кто из трёх продаётся быстрее

Дома 1 и 2 планируются к вводу в IV кв. 2026 г., дом 3 — в I кв. 2027 г.
Сроки ни по одному корпусу не переносились.
Расчёты по всем трём домам идут через эскроу.
Распродано 52% дома 1, 49% дома 2 и 10% дома 3.
Средняя цена сделок — 96 225 ₽/м² в доме 1, 99 418 ₽/м² в доме 2 и 132 458 ₽/м² в доме 3.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 16.07.2024

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Новосибирска на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

Союз

Застройщик: СЗ СОЮЗ - ИНВЕСТ, ИНН 5448456469

все ЖК застройщика в Новосибирске официальный сайт