ЖК «ЮТУ»
Москва · застройщик ТОЧНО · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ПланернаяТаганско-Краснопресненская· 20 мин транспортом· район Южное Тушино · ул. Лодочная
Камерный жилой комплекс бизнес-класса на берегу канала имени Москвы в Южном Тушино: 31-этажный монолитно-кирпичный дом из двух секций, соединённых торговой галереей «Парус», приватный двор-парк с водным объектом и благоустроенная набережная в паре минут пешком. В проекте 498 квартир с панорамным остеклением и потолками до 3,75 метра, 80% из них с видами на парк и воду. «ЮТУ» — проект федерального девелопера «ТОЧНО» и архитектурного бюро ATRIUM о равновесии: внутри — тишина и приватность палубы яхты, снаружи — вся динамика Москвы.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 22 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 27 млн ₽от 56 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 31 млн ₽от 73 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 54 млн ₽от 113 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38 м² | предчистовая | 22 млн ₽578 947 ₽/м² | 578 947 |
| 2-комн. | 56 м² | предчистовая | 27 млн ₽478 571 ₽/м² | 478 571 |
| 3-комн. | 73 м² | предчистовая | 31 млн ₽423 288 ₽/м² | 423 288 |
| 4-комн. | 113 м² | предчистовая | 54 млн ₽474 336 ₽/м² | 474 336 |
Все квартиры ЖК
всего 498 квартир, средняя площадь 60,5 м²- 1-комн.187 квартир38 % квартир
- 2-комн.195 квартир39 % квартир
- 3-комн.93 квартиры19 % квартир
- 4+ комн.23 квартиры5 % квартир
Корпуса
Район Южное Тушино, улица Лодочная, корпус 2, вл. 27строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.31 эт.498 кв.распродано 47 %523 232 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Южное Тушино, улица Лодочная, корпус 2, вл. 27
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 198
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003196
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Район Южное Тушино, улица Лодочная, корпус 2, вл. 27
- 47 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 22 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Южное Тушино, улица Лодочная, корпус 2, вл. 27 | 523 232 |
Средняя по ЖК — 523 232 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 523 232 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «ЮТУ»
«ЮТУ» стоит в береговой части канала имени Москвы, на улице Лодочной в Южном Тушино. Дом насчитывает 31 этаж и объединяет 498 квартир — от однокомнатных до четырёхкомнатных, в среднем 60,5 квадратного метра. Панорамное остекление открывает виды на парк и воду. Потолки — от 3,0 до 3,75 метра, отделка — черновая, свободная под собственный дизайн-проект. В подземном паркинге — 198 машиномест, в доме — восемь пассажирских и два грузопассажирских лифта. Продажи идут по эскроу-счетам. Строит комплекс девелопер ТОЧНО — его другие проекты — на странице застройщика в Москве.
Архитектура «двойных» башен
Автор проекта — архитектурная мастерская ATRIUM с 30-летним опытом. Каждая из двух частей дома читается по-разному: одна отражает плавность воды, другая — динамику города. Мягкая волнистая геометрия, светлые горизонтали и панорамное остекление сочетаются с рельефными панелями тёплого оттенка — фасад напоминает два парусника в закатном солнце. На первом этаже — торговая галерея «Парус» с магазинами и кафе.
Двор-парк и безопасность
Внутренняя территория — всесезонный приватный двор с повышенным озеленением, плавными тропинками и разнообразием растений; в его центре — водный объект, продолжающий концепцию проекта. Благоустройство доверено ГК «Экоплант» с крупнейшим в России питомником растений на 750 гектаров. Безопасность обеспечивает тройной контур: экранирующее озеленение прилегающих территорий, наблюдение и охрана 24/7, раздельные сценарии доступа для жителя и гостя.
Локация: канал, парки и Тушино
Проект расположен в популярном районе, но в его тихой части: вокруг — среднеэтажная застройка в среднем до 9 этажей, деревья подходят к самому порогу и создают эффект городского леса. Рядом — набережная канала имени Москвы: пробежки и прогулки у воды. В шаговой доступности — 32 значимых объекта: 9 парков, 9 учебных заведений, 12 спортивных площадок. До метро «Сходненская» — 15 минут, до «Тушинской» и «Планерной» — около 20, до ТТК — 18 минут, МКАД — в 15 минутах езды; при этом крупная магистраль удалена и не создаёт шума.
Лобби, сервис и покупка
Входные группы продолжают авторский характер проекта: камерные лобби с лаунж-зонами, коворкинг для работы из дома, велозона. Сдача дома — первый квартал 2028 года. Действуют ипотека, рассрочка «Флекс+» и trade-in. Офис продаж — на улице Лодочной, 29, стр. 1, в нескольких шагах от набережной.
ЮТУ в цифрах
- Плановая сдача — I кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 47,3 % квартир.
- Средняя цена сделок — 523 232 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 38 м², цены — от 22 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.05.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Кронштадтский 9»1,7 кмот 18 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
- ЖК «Сити.Дзен»1,8 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Инджой»2,1 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Кронштадтский 14»2,1 кмот 23 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Мангазея на Речном»2,1 кмот 20 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- Дома на ул. Фестивальная2,2 кмсделок пока нетсрок 3 кв. 2026 просрочен
Застройщик
Официальное наименование: ЮТУ · ИНН застройщика 7733813507.