ЖК «Инджой»

«Инджой» — самодостаточный квартал для насыщенной жизни: он совмещает плотную городскую застройку с близостью к большой воде и зелёным зонам севера Москвы. Проект занимает участок у улицы Адмирала Макарова во Войковском районе. В первой очереди строится 36-этажный дом на 1506 квартир: снаружи — разноэтажные башни в терракотовой, изумрудной и песочной палитре, внутри — закрытый двор, спроектированный как большой общественный сад.

Локация и транспорт

Главный ориентир — станция МЦК «Балтийская»: до неё шесть минут пешком. Пятнадцать минут пешком — «Войковская», откуда прямо в центр. На автомобиле рядом Ленинградское шоссе, а в семи минутах езды — ТРЦ «Метрополис». В пятнадцати минутах пешком — берег Химкинского водохранилища с набережными и парковыми маршрутами.

Архитектура и двор-парк

Фасады домов различаются по цвету и этажности и вместе образуют узнаваемый силуэт квартала, энергоэффективность соответствует классу A. Внутренняя территория закрыта от машин — это личный парк на 8 000 м² с сотнями деревьев и кустарников. Здесь работают три детские площадки, воркаут-зона и спортхаб, есть места для тихого отдыха, а летом — сухой фонтан. Променад на втором уровне выводит прогулку над землёй: с него видны двор и кроны деревьев.

Квартиры и лобби

В продаже — студии и квартиры с одной–четырьмя спальнями; по данным застройщика, в проекте более двухсот планировочных решений, включая форматы с террасами и пентхаусы. Потолки — от 2,98 до 3,83 метра, окна большие, во многих квартирах есть свет на две стороны. Квартиры сдаются без отделки. Подземный паркинг рассчитан на 416 машиномест, гостевые стоянки — на 72.

Три гранд-лобби продолжают идею квартала: шестиметровые потолки, панорамные окна с видом на двор, лаунж-зоны и коворкинг, игровая комната для детей, колясочные, гостевые санузлы и лапомойки для собак. Для посылок установлены постаматы, во всех лобби — быстрый Wi-Fi.

Инфраструктура вокруг

Рядом — детский сад, школа и фитнес-клуб с бассейном, кафе и магазины. Любители прогулок получают готовые маршруты: экотропа вдоль реки Химки и Иваньковских прудов, променад по Невскому парку до усадьбы Михалково, прогулка до Парка Северного речного вокзала и соседнего Парка Дружбы.

Строит квартал группа «Талан» — другие её проекты в столице собраны на странице застройщика в Москве. «Инджой» относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.

Сроки и продажи

Дом вводится в эксплуатацию в марте 2027 года, крайний срок передачи ключей — декабрь 2027-го. Покупка оформляется по ДДУ с эскроу-счетами; доступны семейная ипотека, трейд-ин, рассрочка и материнский капитал. На момент публикации продано около 63% лотов первой очереди.

Описание обновлено 16.10.2026