Дома на ул. Фестивальная

«Левобережный» — два корпуса московского спецзастройщика АО СЗ «Центр-Инвест» в зелёном районе Левобережный на севере столицы, в нескольких минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». Высотный дом на 622 квартиры переменной этажности до 32 этажей и камерный малоэтажный корпус на 50 квартир поднялись в глубине исторического квартала у Фестивальной улицы — рядом с кварталом «Фестиваль парк» того же девелопера. По проектной декларации класс жилья — комфорт; сделки проходят по договорам долевого участия с расчётами через эскроу-счета. Компания работает на московском рынке с 1998 года, в её портфеле — «Фестиваль парк», Will Towers, «Сказка» и клубные дома линейки TITUL.

Архитектура: монолит-кирпич и клинкерный квартал

Оба корпуса возводятся по монолитной технологии с кирпичным заполнением: такие стены держат тепло и работают на акустический комфорт. Соседний квартал «Фестиваль парк», с которым дома образуют единую застройку, выдержан в тёплой палитре — вентилируемые фасады с натуральной клинкерной плиткой Stroeher немецкого производства в бежево-коричневых тонах. Высотный корпус насчитывает пять подъездов, лифтовая группа объединяет пассажирские и грузовые кабины, рассчитанные на интенсивный поток жителей верхних этажей. Входные группы квартала решены на уровне тротуаров: панорамные окна и прозрачные двери лобби, мягкие зоны ожидания, стойки консьержа и колясочные.

Квартиры: от компактных до просторных

В двух корпусах — 672 квартиры: по декларации фонд составляют 197 однокомнатных, 373 двухкомнатные, 100 трёхкомнатных и 2 квартиры с четырьмя комнатами и более. Средняя площадь квартиры в высотном корпусе — около 58 м², а вилка предложений застройщика в районе тянется от компактных 22 м² до просторных 143 м². Потолки — три метра, планировки предусматривают кухни-гостиные и вытянутые оконные проёмы; с верхних этажей открываются виды на Химкинское водохранилище и северную Москву. Квартиры в квартале застройщика сдаются в формате white box: подготовленная стяжка, разводка коммуникаций и ровные поверхности оставляют простор для собственного дизайн-проекта.

Двор и придомовая территория

Дворовый контур продуман по принципу «без машин»: стоянки вынесены за периметр, внутри — прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. У высотного корпуса предусмотрены две детские площадки, спортивная площадка и площадки для сбора ТКО; на крыше стилобата соседнего квартала разбит двор-парк с газоном, деревьями, клумбами и зонами для барбекю — сценарий, который жители новых корпусов получают в общем пользовании. Среда безбарьерная: пандусы у входов, понижение бордюров, колясочные в лобби. На первых этажах квартала работают магазины, кафе, аптека, спортзал и сервисные службы — повседневные задачи решаются без выезда из района.

Паркинг и транспорт

Автомобильный вопрос закрывает инфраструктура квартала: двухуровневый подземный паркинг «Фестиваль парка» на 758 машино-мест принимает автомобили разных габаритов, включая расширенные семейные места для двух машин. Пешеходная логика района выстроена вокруг метро: до станции «Речной вокзал» — около пяти минут неспешным шагом, дальше без пересадок до центра. Рядом остановки наземного транспорта и станция МЦД «Ховрино». На автомобиле удобно выезжать на Ленинградское шоссе и Северо-Восточную хорду, а до МКАД — порядка пяти минут.

Окружение: парки, вода и инфраструктура

Левобережный — один из самых зелёных районов северной Москвы. В минуте ходьбы — парк Дружбы с Фестивальными прудами, в десяти минутах — набережная Химкинского водохранилища и парк Северного Речного вокзала; всего в пешей доступности четыре парковые зоны. Социальная инфраструктура накопленная: 25 детских садов и 12 школ, среди которых частная Кембриджская международная школа, взрослая и детская поликлиники, МФЦ и ЗАГС. Спорт представлен дворцом спорта «Динамо» с бассейном, теннисным центром им. Самаранча и ледовым дворцом «Умка», а за покупками — к ТЦ «Речной» у станции. Для сравнения форматов рядом строятся и сдаются ЖК «Большая Академическая 85» в соседнем Хорошёвском районе и ЖК «Речной» на противоположном берегу канала в Химках; другие варианты — в подборке новостроек у метро «Водный стадион» и в общем каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026