ЖК «Солос»
Москва · бизнес- и комфорт-класс · сайт застройщика
м. СокольникиСокольническая· 20 мин пешком· район Сокольники
Между двумя корпусами 26 этажей разницы: в одном 25 этажей и 355 квартир с чистовой отделкой, в другом — 51 этаж и 1 243 квартиры без отделки. Отличаются и классы, «Комфорт» против «Бизнеса», и потолки — 2,70 м против 3,20 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 19 млн ₽от 31 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 25 млн ₽от 53 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 38 млн ₽от 82 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 56 млн ₽от 109 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 31 м² | без отделки | 19 млн ₽609 677 ₽/м² | 609 677 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 25 млн ₽477 358 ₽/м² | 477 358 |
| 3-комн. | 82 м² | без отделки | 38 млн ₽464 634 ₽/м² | 464 634 |
| 4-комн. | 109 м² | без отделки | 56 млн ₽510 092 ₽/м² | 510 092 |
Все квартиры ЖК
всего 1 598 квартир, средняя площадь 57,7 м²- 1-комн.1 019 квартир64 % квартир
- 2-комн.311 квартир19 % квартир
- 3-комн.193 квартиры12 % квартир
- 4+ комн.75 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.25 эт.355 кв.распродано 100 %161 216 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Сокольники
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 170, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003182
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.51 эт.1 243 кв.распродано 9 %480 015 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Сокольники
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,2–7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 17, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 395, гостевых 62 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003182
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Корпус 1
- 100 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 2
- 9 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 19 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 161 216 | −50 % |
| Корпус 2 | 480 015 | +50 % |
Средняя по ЖК — 320 616 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Солос»: 25 этажей рядом с 51-м
В невысоком корпусе двухкомнатных квартир 147, однокомнатных 110, трёхкомнатных 98, средняя площадь 60,4 м². В башне почти три четверти квартир однокомнатные, 909 из 1 243, но есть и 75 четырёхкомнатных; средняя площадь тут 56,9 м², в отдельных квартирах потолки доходят до 7 м, часть планировок свободные. Класс энергоэффективности — A у корпуса пониже и A+ у башни. Подъездов у каждого по два, лифтов 11 и 17. Нижние этажи обоих зданий заняты нежилыми помещениями. Машино-мест 170 и 395, гостевых — 19 и 62. Во дворах три детские площадки и две спортивные, бортовой камень понижен. От невысокого корпуса до станции «Сокольники» около 20 минут пешком. Застройщик — СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А», рядом строятся КОД Сокольники и Лайм.
Один корпус распродан, второй только начал
- Плановый ввод: корпус на 355 квартир — IV кв. 2026 г., корпус на 1 243 квартиры — I кв. 2029 г.; сроки не переносились.
- Квартиры невысокого корпуса распроданы полностью, в башне продано 9 %.
- Расчёты по обоим корпусам ведутся через эскроу-счета.
- Средняя цена по ДДУ — 161 216 и 480 015 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры без отделки площадью 31–109 м², цены — от 18,9 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 11.04.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «КОД Сокольники»860 м576 145 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Ридж»1,9 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2030
- ЖК «Лайм»2,3 кмот 21 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «СТОУН Сокольники»2,3 км537 322 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Tate ЖК Tate»2,5 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Демидов'26»2,7 кмсделок пока нетсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Солос · ИНН застройщика 9718108889.