ЖК «Шагал»
- Перенос срока
Москва · застройщик Эталон · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ТехнопаркЗамоскворецкая· 8 мин пешком· Даниловский район · ул. Автозаводская
«Шагал» строится как квартал, где повседневные маршруты связывают жилые дома, речной променад, парк и городские сервисы. Разная высотность, таунхаусы, квартиры с террасами, лобби и коворкинги позволяют выбрать формат жилья и сценарии отдыха рядом с домом.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 14 млн ₽от 30 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 18 млн ₽от 39 м² · 5 квартир
- 2-комн.от 23 млн ₽от 60 м² · 5 квартир
- 3-комн.от 31 млн ₽от 80 м² · 5 квартир
- 4-комн.от 42 млн ₽от 118 м² · 4 квартиры
- 5-комн.от 65 млн ₽от 157 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 23
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 14 млн ₽470 000 ₽/м² | 470 000 |
| Студия | 32 м² | без отделки | 17 млн ₽531 250 ₽/м² | 531 250 |
| Студия | 31 м² | без отделки | 17 млн ₽551 613 ₽/м² | 551 613 |
| 1-комн. | 40 м² | без отделки | 18 млн ₽455 000 ₽/м² | 455 000 |
| 1-комн. | 41 м² | без отделки | 19 млн ₽451 220 ₽/м² | 451 220 |
| 1-комн. | 41 м² | без отделки | 19 млн ₽453 659 ₽/м² | 453 659 |
| 1-комн. | 39 м² | без отделки | 19 млн ₽479 487 ₽/м² | 479 487 |
| 1-комн. | 44 м² | без отделки | 21 млн ₽484 091 ₽/м² | 484 091 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 23 млн ₽383 333 ₽/м² | 383 333 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 24 млн ₽403 333 ₽/м² | 403 333 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 26 млн ₽438 333 ₽/м² | 438 333 |
| 2-комн. | 73 м² | без отделки | 28 млн ₽387 671 ₽/м² | 387 671 |
Все квартиры ЖК
всего 2 774 квартиры, средняя площадь 54,2 м²- 1-комн.1 434 квартиры52 % квартир
- 2-комн.916 квартир33 % квартир
- 3-комн.376 квартир14 % квартир
- 4+ комн.48 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2025 · сдан30 эт.444 кв.распродано — нет данных451 692 ₽/м² по сделкам
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002267
Корпус 3сданДаниловский район2 кв. 2025 · сдан18 эт.214 кв.распродано — нет данных419 511 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002329
Корпус 9сданДаниловский район4 кв. 2025 · сдан14 эт.203 кв.распродано — нет данных409 681 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003007
Корпус 2сданДаниловский район4 кв. 2025 · сдан29 эт.258 кв.распродано — нет данных472 040 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002292
Корпус 5сданДаниловский район1 кв. 2026 · сдан19 эт.422 кв.распродано — нет данных389 665 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002546
Корпус 8сданДаниловский район1 кв. 2026 · сдан29 эт.600 кв.распродано — нет данных423 531 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002843
Корпус 4сданДаниловский район1 кв. 2026 · сдан18 эт.321 кв.распродано — нет данных480 653 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002458
Корпус 7сданДаниловский район1 кв. 2026 · сдан18 эт.166 кв.распродано — нет данных390 331 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002778
Корпус 6сданДаниловский район1 кв. 2026 · сдан19 эт.250 кв.распродано — нет данных445 416 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002771
Корпус 10строитсяДаниловский район4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.889 кв.распродано 66 %483 979 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,87 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 19
- Машино-места
- в паркинге 304, гостевых 94 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003056
Корпус 11строитсяДаниловский район4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.177 кв.распродано 80 %511 786 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–3,35 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 285, гостевых 3 на территории и 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003086
Корпус 12строитсяДаниловский район2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.20 эт.584 кв.распродано 65 %701 986 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 241, гостевых 49 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003161
Корпус 13строитсяДаниловский район2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.216 кв.распродано 65 %674 158 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 130, гостевых 14 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003162
Корпус 15строитсяДаниловский район2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.22 эт.59 кв.распродано 12 %638 835 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 23, гостевых 9 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003212
Корпус 14строитсяДаниловский район3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.15 эт.177 кв.распродано 67 %580 459 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–3,45 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 58, гостевых 29 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003192
Корпус 16строитсяул. Автозаводская3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.28 эт.374 кв.распродано 52 %600 703 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район, улица Автозаводская, вл. 23/71
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,75–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 80, гостевых 9 на территории и 2 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003227
Корпус 17строитсяДаниловский район4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.298 кв.распродано 45 %528 557 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Даниловский район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,87–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 197, гостевых 1 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003239
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · 9 из 17 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 9· сдан
- Корпус 2· сдан
- 1 кв. 2026сданы· 5 корпусов
- Корпус 5· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 6· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 10· 66 %
- Корпус 11· 80 %
Корпус 11: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 12· 65 %
- Корпус 13· 65 %
- Корпус 15· 12 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 14· 67 %
- Корпус 16· 52 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 17
- 45 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 23 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 451 692 | −11 % |
| Корпус 3 | 419 511 | −17 % |
| Корпус 9 | 409 681 | −19 % |
| Корпус 2 | 472 040 | −7 % |
| Корпус 5 | 389 665 | −23 % |
| Корпус 8 | 423 531 | −16 % |
| Корпус 4 | 480 653 | −5 % |
| Корпус 7 | 390 331 | −23 % |
| Корпус 6 | 445 416 | −12 % |
| Корпус 10 | 483 979 | −4 % |
| Корпус 11 | 511 786 | +1 % |
| Корпус 12 | 701 986 | +39 % |
| Корпус 13 | 674 158 | +33 % |
| Корпус 15 | 638 835 | +26 % |
| Корпус 14 | 580 459 | +15 % |
| Корпус 16 | 600 703 | +19 % |
| Корпус 17 | 528 557 | +4 % |
Средняя по ЖК — 506 058 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 503 061 ₽/м² (17 корпуса с ценой).
ЖК «Шагал»: дома у Москвы-реки и городская среда
Разновысотная застройка Даниловского района
Квартал занимает часть территории ЗИЛ-Юг в Даниловском районе Москвы. В него входят 17 жилых домов с 5652 квартирами; девять корпусов относятся к готовой части, ещё восемь строятся. Высота зданий — от 10 до 30 этажей. Наряду с башнями и среднеэтажными секциями в проекте представлены таунхаусы, поэтому у жилой территории несколько масштабов застройки. Основная конструкция строящихся домов — монолит-кирпич; для одного корпуса указан кирпич. Транспортный каркас дополняют станция «Технопарк» и МЦК «ЗИЛ».
Квартирный состав и планировочные различия
Среди 2774 квартир в строящихся корпусах однокомнатные занимают 52%, или 1434 лота. На двухкомнатные приходится 916, на трёхкомнатные — 376, на четырёхкомнатные — 48 квартир. Такое распределение сдвигает структуру фонда к компактным форматам, но оставляет место и для семейных планировок. Высота потолков варьируется от 2,75 до 3 м, а в строящихся домах предусмотрена передача без отделки. Часть квартир дополнена террасами.
Дворы, променад и повседневные сервисы
Планировка квартала рассчитана на короткие пешеходные маршруты между жилыми секциями, парком, набережной, спортивными и детскими зонами. Во дворах строящихся домов запланированы 19 детских и 12 спортивных площадок; в трёх корпусах предусмотрены велосипедные дорожки. Бульвары дополняют систему озеленённых общественных пространств. Прогулочный контур связывает жилую территорию с рекой, а школы, поликлиника, кафе и другие сервисы образуют городское окружение квартала.
Паркинг и общие пространства
Подземный паркинг связан с жилыми этажами лифтами. Парковочные уровни строящихся корпусов вмещают 1318 машин; для гостей предусмотрены 65 мест на территории и 239 на прилегающих улицах. Кладовые расположены на минус первом этаже. Лобби и коворкинги добавляют места для встреч и работы вне квартиры. Развитием территории занимается группа «Эталон».
Цифры квартала и ход продаж
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,9 до 79,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 389 665 до 701 986 ₽/м².
- В продаже 23 квартиры площадью от 30 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 12): 654 501 ₽/м² → 701 986 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 11): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 11): 471 941 ₽/м² → 511 786 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 532 414 ₽/м² → 483 979 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 603 096 ₽/м² → 674 158 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 509 868 ₽/м² → 580 459 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 662 467 ₽/м² → 600 703 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 77-002267 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 77-002329 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 77-003007 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 77-002292 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 77-002546 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 77-002843 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 77-002458 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 77-002778 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 77-002771 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 77-003056 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 77-003086 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 77-003161 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 77-003162 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 77-003212 — корпус 15открыть ↗
- Декларация № 77-003192 — корпус 14открыть ↗
- Декларация № 77-003227 — корпус 16открыть ↗
- Декларация № 77-003239 — корпус 17открыть ↗
На карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Зиларт Марк»580 м540 224 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Зиларт Спарк»720 м591 228 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»1,2 км514 210 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «СТОУН Блик»1,2 км661 135 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Первый Нагатинский»1,3 кмот 26 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Второй Нагатинский»1,6 км388 239 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: Жилой квартал Шагал · ИНН застройщика 7725852742.