ЖК «Первый Нагатинский»
Москва · элит-класс · сайт застройщика
м. НагатинскаяСерпуховско-Тимирязевская· 7 мин пешком· район Нагатино-Садовники
«Первый Нагатинский» — семейный квартал премиум-класса на 13 гектаров в районе Нагатино-Садовники, в трёх минутах пешком от метро «Нагатинская». Это самый масштабный жилой проект округа: корпуса переменной этажности от 24 до 49 этажей, 80% фасадов занимает панорамное остекление, а внутри квартала выстроена собственная инфраструктура премиального уровня — Прайм-клуб 1500 м², школа нового поколения, детский сад с бассейном, японский сад и пляжный клуб на набережной. Первая очередь уже официально введена в эксплуатацию, во второй доступны квартиры с террасами и угловым остеклением.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 26 млн ₽от 30 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 32 млн ₽от 40 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 40 млн ₽от 60 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 51 млн ₽от 82 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | без отделки | 26 млн ₽856 667 ₽/м² | 856 667 |
| Студия | 30 м² | предчистовая | 26 млн ₽873 333 ₽/м² | 873 333 |
| Студия | 38 м² | без отделки | 30 млн ₽792 105 ₽/м² | 792 105 |
| 1-комн. | 40 м² | предчистовая | 32 млн ₽787 500 ₽/м² | 787 500 |
| 1-комн. | 47 м² | без отделки | 32 млн ₽670 213 ₽/м² | 670 213 |
| 1-комн. | 46 м² | без отделки | 33 млн ₽721 739 ₽/м² | 721 739 |
| 2-комн. | 67 м² | без отделки | 40 млн ₽602 985 ₽/м² | 602 985 |
| 2-комн. | 68 м² | предчистовая | 42 млн ₽611 765 ₽/м² | 611 765 |
| 2-комн. | 60 м² | без отделки | 43 млн ₽708 333 ₽/м² | 708 333 |
| 3-комн. | 83 м² | предчистовая | 51 млн ₽608 434 ₽/м² | 608 434 |
| 3-комн. | 82 м² | без отделки | 52 млн ₽639 024 ₽/м² | 639 024 |
| 3-комн. | 85 м² | без отделки | 61 млн ₽715 294 ₽/м² | 715 294 |
Все квартиры ЖК
всего 632 квартиры, средняя площадь 56,5 м²- 1-комн.346 квартир55 % квартир
- 2-комн.214 квартир34 % квартир
- 3-комн.72 квартиры11 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан30 эт.859 кв.распродано — нет данных487 001 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Нагатино-Садовники
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002507
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.51 эт.632 кв.распродано 31 %475 881 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Нагатино-Садовники
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,93–6,08 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 15, подъёмников для маломобильных 7
- Машино-места
- в паркинге 201
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003249
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 31 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 26 млн ₽ — 12 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 487 001 | +1 % |
| Корпус 2 | 475 881 | −1 % |
Средняя по ЖК — 481 441 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 482 287 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Первый Нагатинский»
Квартал реализуется в две очереди: корпуса первой очереди сданы и официально введены в эксплуатацию, вторую очередь застройщик возводит сейчас. Дома переменной этажности — от 24 до 49 этажей — формируют новый облик набережной: панорамное остекление занимает 80% фасадов, поэтому город и река входят в квартиры естественным продолжением интерьера. Девелопер проекта — Prime Life Development (ООО СЗ «АЛЬФА»), группа более 20 лет ведёт девелоперские проекты в России.
Благоустройство премиального уровня
Концепцию двора разработало бюро А4: благоустройство объединяет эстетику и удобство в систему взаимосвязанных пространств. Здесь появятся японский сад, зона у огня с биокамином, зона у воды, арт-тропа Променад, воркаут-площадка и зона релаксации в гамаках. На территории высадят более 10 000 зелёных насаждений, а вечернее освещение сделает двор безопасным. Территория закрытая, посторонний доступ ограничен.
Прайм-клуб и сервис для резидентов
Центром жизни квартала станет Прайм-клуб площадью 1500 м²: sky-бар, гурме-вилла, фитнес и SPA, коворкинг с переговорными, арт-класс для рисования и этаж, посвящённый детям. Для резидентов работает пляжный клуб на благоустроенной набережной. Сервисная модель включает кофе-поинты в каждом лобби, консьержа-баристу 24/7, приложение «Прайм Сервис», сервис нянь и выгул питомцев. На первых этажах корпусов разместится стрит-ритейл с панорамными витринами.
Образовательный кластер для детей
Детям в квартале выделено отдельное внимание: собственная школа нового поколения рассчитана на 1000 учеников, рядом работает детский сад с бассейном. Для малышей — тематические игровые площадки и детская комната в лобби, а закрытый двор с круглосуточным консьержем позволяет родителям отпускать детей гулять самостоятельно.
Локация: набережная и Юг Москвы
Квартал стоит на второй линии Нагатинской набережной, в сердце Южного округа. До метро «Нагатинская» — 3 минуты пешком, до МЦК «Верхние котлы» — 10 минут, до речного причала — 15. На авто ТТК — 5 минут, Садовое кольцо — 10, до Москва-Сити — 25. Рядом — парки, спортивные объекты, торговые центры и учебные заведения.
Квартиры и условия покупки
В продаже студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также редкие форматы: лоты с террасами, квартиры с угловым остеклением и окнами в ванных комнатах. Планировки разработаны с упором на эргономику: кухни-гостиные, мастер-спальни и продуманные системы хранения. Покупку можно оформить в ипотеке, в том числе по программам с господдержкой, в рассрочку или за полную оплату — сделки проходят через эскроу-счета. Офис продаж: Москва, улица Нагатинская, дом 1.
Первый Нагатинский в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 31,2 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 475 881 до 487 001 ₽/м².
- В продаже 12 квартир площадью от 30 м², цены — от 26 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 513 226 ₽/м² → 475 881 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Зиларт Марк»840 м540 224 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Гранель Коломенское»930 мот 25 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Второй Нагатинский»1,1 км388 239 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «СТОУН Блик»1,3 км661 135 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Шагал»1,3 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Зиларт Спарк»1,7 км591 228 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Первый Нагатинский" · ИНН застройщика 9724029635.