ЖК «Гранель Коломенское»
Москва · застройщик Гранель · комфорт-класс · сайт застройщика
м. НагатинскаяСерпуховско-Тимирязевская· 18 мин пешком· район Нагатино-Садовники
Жилой комплекс «Гранель Коломенское» — квартал разновысотных корпусов на юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники: вентилируемые фасады с металлическими панелями, увеличенное остекление и дворы, оформленные ландшафтным бюро BADR5. В проекте — 1191 квартира комфорт-класса: от студий до четырехкомнатных лотов с гардеробными, с чистовой отделкой или в формате white box. До станции «Коломенская» — около девяти минут пешком, до Садового кольца — всего две станции метро, а в окружении — парки, набережные и усадьба «Коломенское». Сдача корпусов — во 2 квартале 2027 года.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 3-комн.от 25 млн ₽от 60,0 м² · 38 квартир
- 4-комн.от 30 млн ₽от 74,0 м² · 9 квартир
Самые доступные 12 из 47
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 60,0 м² | 19/32 | предчистовая | 25 млн ₽417 168 ₽/м² | 417 168 |
| 3-комн. | 63,2 м² | 20/32 | предчистовая | 26 млн ₽417 168 ₽/м² | 417 168 |
| 3-комн. | 63,1 м² | 29/32 | предчистовая | 27 млн ₽420 129 ₽/м² | 420 129 |
| 3-комн. | 63,1 м² | 30/32 | предчистовая | 27 млн ₽420 129 ₽/м² | 420 129 |
| 3-комн. | 63,2 м² | 25/32 | предчистовая | 27 млн ₽420 129 ₽/м² | 420 129 |
| 3-комн. | 63,2 м² | 24/32 | предчистовая | 27 млн ₽420 129 ₽/м² | 420 129 |
| 3-комн. | 66,2 м² | 5/32 | предчистовая | 27 млн ₽402 361 ₽/м² | 402 361 |
| 3-комн. | 66,2 м² | 4/32 | предчистовая | 27 млн ₽402 361 ₽/м² | 402 361 |
| 3-комн. | 66,2 м² | 7/32 | предчистовая | 27 млн ₽405 322 ₽/м² | 405 322 |
| 3-комн. | 66,2 м² | 8/32 | предчистовая | 27 млн ₽405 322 ₽/м² | 405 322 |
| 3-комн. | 62,6 м² | 29/32 | предчистовая | 27 млн ₽430 494 ₽/м² | 430 494 |
| 3-комн. | 62,6 м² | 28/32 | предчистовая | 27 млн ₽430 494 ₽/м² | 430 494 |
Все квартиры ЖК
всего 1 191 квартира, средняя площадь 43,1 м²- 1-комн.330 квартир28 % квартир
- 2-комн.508 квартир43 % квартир
- 3-комн.312 квартир26 % квартир
- 4+ комн.41 квартира3 % квартир
Корпуса
Район Нагатино-Садовникистроится2 кв. 2027 · через 7 мес.33 эт.1 191 кв.распродано 89 %447 540 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Нагатино-Садовники
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- в паркинге 148, гостевых 3 на территории и 116 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003064
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Район Нагатино-Садовники
- 89 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 25 млн ₽ — 47 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Нагатино-Садовники | 447 540 |
Средняя по ЖК — 447 540 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 447 540 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
О ЖК «Гранель Коломенское»
«Гранель Коломенское» занимает участок 1,6 гектара рядом с Каширским шоссе, в двух станциях метро от Садового кольца. В квартале — 1191 квартира комфорт-класса в корпусах высотой от 19 до 32 этажей. Продажи идут по договорам долевого участия с эскроу-счетами, а строит проект группа «Гранель» — один из крупнейших девелоперов столицы.
Архитектура
Авторская архитектура с разновысотными зданиями складывается в динамичный силуэт квартала. Фасады — вентилируемые, с металлическими панелями и декоративной штукатуркой, разный рисунок балконов и увеличенная площадь остекления подчеркивают индивидуальность каждой секции. В домах — скоростные лифты и энергоэффективные решения класса A, потолки в квартирах — 2,7 метра.
Дворы по проекту бюро BADR5
Внутренняя территория оформлена ландшафтным бюро BADR5: геопластика, арт-объекты и зонирование превращают двор в организованное пространство для отдыха. Для детей работают площадки двух возрастных групп, для взрослых — воркаут-зона и тихие уголки с беседками и дизайнерскими скамейками. Пандусы и пониженные бордюры делают двор удобным для колясок и велосипедов.
Входные группы и квартиры
Входные группы решены с дизайнерской отделкой: колясочные комнаты, гостевые санузлы и лапомойки для собак — забота о мелочах, которых обычно не хватает в новостройках. В продаже — студии и евроквартиры с объединенной кухней-гостиной, просторные трех- и четырехкомнатные лоты с гардеробными: площади варьируются от 19 до 66 квадратных метров. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой или в формате white box — с подготовкой стен, пола и инженерных коммуникаций под финишное покрытие.
Инфраструктура и паркинг
На первых этажах корпусов разместятся пекарни, кофейни, магазины и пункты выдачи заказов — ежедневные дела решаются без выхода из квартала. Подземный паркинг на 148 машино-мест рассчитан на удобную навигацию и дополнен кладовыми; спуститься к машине можно прямо на лифте из подъезда.
Окрестности: набережные, парки и «Коломенское»
Квартал стоит на юге Москвы, где городская инфраструктура сочетается с зеленью. Пешком доступны станции метро «Коломенская», «Нагатинская» и «Нагорная», а за несколько минут на машине открываются Нагатинская и Новоданиловская набережные и набережная Марка Шагала — живописные маршруты для прогулок и пробежек. Соседнее «Коломенское» с его усадьбой, храмами и дубравами — один из главных парковых комплексов Москвы. Рядом работают торговые центры, школы и поликлиники района Нагатино-Садовники.
Проект относится к новостройкам комфорт-класса Москвы. Другие проекты девелопера собраны на странице застройщика «Гранель» в Москве.
Цифры и факты
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 88,6 % квартир.
- Средняя цена сделок — 447 540 ₽/м².
- В продаже 47 квартир площадью от 60 м², цены — от 25 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Район Нагатино-Садовники): 473 210 ₽/м² → 447 540 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Второй Нагатинский»790 м388 239 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Первый Нагатинский»930 мот 26 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Зиларт Марк»1,7 км540 224 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Шагал»2,0 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «СТОУН Блик»2,2 км661 135 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2030
- ЖК «Зиларт Спарк»2,5 км591 228 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК «Гранель Коломенское» · ИНН застройщика 9724099632.