ЖК «Родные кварталы»
Москва · застройщик А101 · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Аэропорт ВнуковоСолнцевская· 37 мин транспортом· поселение Марушкинское
«Родные кварталы» — камерный семейный квартал комфорт-класса от А101 на западной границе Новой Москвы, в поселении Марушкинском: три монолитно-кирпичных дома высотой 10–11 этажей, 1437 квартир, собственный пешеходный бульвар с ресторанами, набережная у Алёшинского ручья и игровые площадки с народными играми. Рядом — Ульяновский лесопарк, до Боровского шоссе около 800 метров, а до аэропорта Внуково — не больше четверти часа на машине. Сдача квартала — 4 квартал 2026 года; в продаже студии и квартиры с одной–пятью комнатами, с дизайнерской отделкой на выбор и московской пропиской для жителей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 8,4 млн ₽от 20,4 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 14 млн ₽от 36,6 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 15 млн ₽от 47,1 м² · 7 квартир
- 3-комн.от 14 млн ₽от 53,6 м² · 32 квартиры
- 4-комн.от 17 млн ₽от 66,6 м² · 4 квартиры
- 5-комн.от 23 млн ₽от 94,7 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 47
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 20,7 м² | 10/10 | без отделки | 8,4 млн ₽405 960 ₽/м² | 405 960 |
| Студия | 20,4 м² | 5/9 | чистовая | 11 млн ₽557 280 ₽/м² | 557 280 |
| 3-комн. | 57 м² | 10/10 | без отделки | 14 млн ₽244 130 ₽/м² | 244 130 |
| 3-комн. | 59,6 м² | 10/10 | без отделки | 14 млн ₽235 890 ₽/м² | 235 890 |
| 1-комн. | 36,6 м² | 10/10 | чистовая | 14 млн ₽389 510 ₽/м² | 389 510 |
| 3-комн. | 59,6 м² | 9/9 | без отделки | 14 млн ₽243 270 ₽/м² | 243 270 |
| 3-комн. | 60,6 м² | 10/10 | без отделки | 15 млн ₽242 190 ₽/м² | 242 190 |
| 2-комн. | 55,8 м² | 9/9 | без отделки | 15 млн ₽270 250 ₽/м² | 270 250 |
| 2-комн. | 56,7 м² | 3/10 | без отделки | 16 млн ₽276 450 ₽/м² | 276 450 |
| 3-комн. | 53,6 м² | 10/10 | чистовая | 16 млн ₽294 710 ₽/м² | 294 710 |
| 3-комн. | 70,6 м² | 2/9 | без отделки | 16 млн ₽226 990 ₽/м² | 226 990 |
| 3-комн. | 59,4 м² | 8/10 | без отделки | 16 млн ₽269 820 ₽/м² | 269 820 |
Все квартиры ЖК
всего 1 437 квартир, средняя площадь 46 м²- 1-комн.536 квартир37 % квартир
- 2-комн.435 квартир30 % квартир
- 3-комн.384 квартиры27 % квартир
- 4+ комн.82 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.440 кв.распродано 97 %271 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 140, гостевых 99 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002959
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.427 кв.распродано 92 %314 278 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 136, гостевых 60 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002979
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.570 кв.распродано 87 %310 539 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 206, гостевых 49 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003054
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 97 %
- Корпус 2· 92 %
- Корпус 3· 87 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 8,4 млн ₽ — 47 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 271 710 | −9 % |
| Корпус 2 | 314 278 | +5 % |
| Корпус 3 | 310 539 | +4 % |
Средняя по ЖК — 298 842 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 299 761 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
О ЖК «Родные кварталы»
Квартал стоит в поселении Марушкинском — в зелёной, спокойной части ТиНАО среди ухоженных малоэтажных посёлков. Концепция проекта — «гостеприимство большого города»: здесь вырастает полноценная среда со своим бульваром, набережной и инфраструктурой, а из окон открываются виды на леса, которые не закроют будущие высотки.
Локация и транспорт
До Боровского шоссе — около 800 метров, дальше прямой выезд на МКАД и в центр. Алёшин ручей проходит в пяти минутах пешком: вдоль него обустроена собственная рекреационная зона с набережной. Ульяновский лесопарк — рядом с кварталом, Валуевский — в четверти часа на автомобиле; до аэропорта Внуково — до 15 минут езды. Ближайшие станции метро и МЦД достижимы на машине, а для жителей действует московская прописка — с городской медициной, образованием и соцподдержкой.
Архитектура и двор
Три дома 10–11 этажей выполнены в монолитно-кирпичном исполнении с выразительными фасадами в спокойной графичной палитре: тёмные и светлые корпуса чередуются, образуя узнаваемый силуэт района. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Внутренняя территория — без сквозного транзита: пешеходный бульвар с кафе и ресторанами, игровые площадки с народными играми, спортивные и тихие зоны для отдыха, зелёные крыши над стилобатами. Подъезды светлые за счёт витражного остекления: днём в холлы проникает естественный свет, вечером работает уличное освещение, а входы хорошо просматриваются со стороны двора.
Квартиры и отделка
Планировочное меню — от компактных студий площадью от 20 м² до просторных пятикомнатных, с классическими и евроформатами на основе кухни-гостиной. Потолки 2,90–2,95 метра, балконы и лоджии, вдохновляющие виды из окон. Отделку можно выбрать: дизайнерские варианты готовы к заселению, предчистовая оставляет простор для собственных решений. Дополнительно продаются кладовые, машино-места и коммерческие помещения для бизнеса.
Инфраструктура района
В квартале и рядом с ним планируются школа и детские сады с собственной образовательной концепцией, а в шаговой доступности — магазины, клиники, кафе и сервисы: всё укладывается в идею «15-минутного города», где ежедневные дела решаются рядом с домом в окружении природы.
Проект реализует А101 — её другие проекты в столице собраны на странице застройщика в Москве. Квартал относится к новостройкам комфорт-класса Москвы.
Паспорт проекта
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 87,4 до 96,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 271 710 до 314 278 ₽/м².
- В продаже 47 квартир площадью от 20,4 м², цены — от 8,4 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 263 473 ₽/м² → 271 710 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 320 295 ₽/м² → 310 539 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 338 789 ₽/м² → 314 278 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Внуково Парк»1,4 км236 049 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Новое Внуково»3,8 кмот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Западный квартал»5,2 км299 201 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2027
- ЖК «Середневский лес»5,6 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
- ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»5,8 км264 711 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Родные кварталы · ИНН застройщика 7751069714.