ЖК «Западный квартал»
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
поселение Марушкинское · район Внуково
У реки Незнайки раскинулся квартал с клинкерными фасадами, зелёными дворами и променадом у воды. Здесь городской ритм сочетается с прогулками по набережной, а пеший путь до МЦД-4 «Санино» занимает семь минут.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.424 квартиры27 % квартир
- 2-комн.849 квартир55 % квартир
- 3-комн.218 квартир14 % квартир
- 4+ комн.66 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпоселение Марушкинское2 кв. 2027 · через 7 мес.13 эт.425 кв.распродано 71 %307 324 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–4,27 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 21, подъёмников для маломобильных 9
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003012
Корпус 2строитсяпоселение Марушкинское2 кв. 2027 · через 7 мес.15 эт.584 кв.распродано 77 %232 095 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–4,27 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 25, подъёмников для маломобильных 11
- Машино-места
- гостевых 11 на территории и 33 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003034
Корпус 3строитсяпоселение Марушкинское2 кв. 2027 · через 7 мес.15 эт.548 кв.распродано 70 %358 184 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Марушкинское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–4,42 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 15, подъёмников для маломобильных 7
- Машино-места
- гостевых 21 на территории и 27 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003034
Корпус 4строитсянежилоерайон Внуково3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.—распродано 6 %100 228 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Район Внуково
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 403, гостевых 10 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003318
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 71 %
- Корпус 2· 77 %
- Корпус 3· 70 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 4
- нежилое· 6 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 307 324 | +3 % |
| Корпус 2 | 232 095 | −22 % |
| Корпус 3 | 358 184 | +20 % |
| Корпус 4нежилое | 100 228 | — |
Средняя по ЖК — 299 201 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 297 008 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал Западный»: дома, дворы и набережная
Проект группы «Самолет» расположен в поселении Марушкинское в Москве, на берегу реки Незнайки. Три жилых монолитно-кирпичных корпуса имеют высоту 13–15 этажей и относятся к классу «Комфорт». В них размещены 1557 квартир, подъездов — 17.
Клинкер и спокойная палитра
Для наружной отделки выбран глазурованный клинкерный кирпич, а корзины под кондиционеры окрашены в тон фасадов. Дизайн-код «Луг» объединяет природные оттенки, лаконичные объёмы и растительные мотивы. В вестибюлях использованы оливковый, бежевый и молочный цвета, светлое дерево и терракотовые детали. Входы организованы с уровня земли; хранить велосипед или прогулочную коляску можно в отдельной комнате.
Квартиры: преобладают двухкомнатные
В жилых корпусах 424 однокомнатные, 849 двухкомнатных, 218 трёхкомнатных и 66 четырёхкомнатных квартир. Двухкомнатные составляют больше половины предложения, поэтому выбор именно таких планировок заметно шире. Высота потолков — 2,77 м; все квартиры предусмотрены без отделки. Среди планировочных решений встречаются кухни-гостиные, гардеробные, два санузла и угловое остекление.
Прогулки у воды и дворы без машин
Озеленение занимает свыше половины площади квартала. Во дворах, закрытых для автомобилей, запланированы игровое пространство с батутами и тоннелями, спортивная зона, площадка для баскетбола и амфитеатр для общих мероприятий. Вдоль Незнайки намечен променад с площадками для отдыха, шахматными столами, зонами пикника и приготовления еды на огне.
Также в проект включены образовательный центр, рассчитанный на 1625 обучающихся, и детский сад вместимостью 250 детей. Пеший маршрут до платформы «Санино» на МЦД-4 занимает семь минут; здесь же запланирован транспортно-пересадочный узел. Соседние жилые проекты — «Новое Внуково» и «Крекшино Парк».
Факты о корпусах и продаже
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 69,8 до 77,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 232 095 до 358 184 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 247 845 ₽/м² → 307 324 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 253 414 ₽/м² → 232 095 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 287 007 ₽/м² → 358 184 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 109 458 ₽/м² → 100 228 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Новое Внуково»1,4 кмот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Крекшино Парк»2,9 км327 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Внуково Парк»3,9 км236 049 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Жаворонки Клаб»3,9 кмот 7,2 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2028
- ЖК «МЫС»4,8 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Родные кварталы»5,2 кмот 8,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-КВАРТАЛ ЗАПАДНЫЙ, ИНН 7751201289
Официальное наименование: ЖК Западный квартал, Западный квартал · ИНН застройщика 7751201289.